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• 133****6629

  買房兩年拿不到證，可能是開發(fā)商手續(xù)不全或違規(guī)操作。建議及時咨詢律師，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:20:45
• 185****2837

  房產(chǎn)證辦理時間受多種因素影響，正常情況下不應(yīng)超過兩年。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:43:53
• 150****3680

  房產(chǎn)證辦理時間延長可能與政策調(diào)整、市場監(jiān)管加強有關(guān)。開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)完成各項手續(xù)，否則可能面臨處罰。建議購房者關(guān)注政策動態(tài)，及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:06:48
• 184****7426

  買房兩年才拿證，開發(fā)商是不是在“躲貓貓”？

  查看全文↓ 2024-10-01 21:47:23
• 185****2566

  房產(chǎn)證辦理時間受多種因素影響，如項目竣工驗收、資料審核等。正常情況下，開發(fā)商應(yīng)在交房后90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。若超過兩年，可能涉及違規(guī)操作或資料不全，建議咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2024-10-01 14:52:15

相關(guān)問題

• 問 買房后房產(chǎn)證大概需要多久才能拿到，我們購房者需要等待多長時間？
  答

  聽說房產(chǎn)證要買房后一兩個月才能拿到。

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• 問 房產(chǎn)證為什么兩年
  答

  房產(chǎn)證過五年和房產(chǎn)證過兩年的區(qū)別主要針對營業(yè)稅及個人所得稅：　　（1）營業(yè)稅，普通住房滿兩年免征；非普通住宅未滿兩年的全額征收，滿兩年的按增值部分征收?！　。?）個人所得稅，普通住宅滿五年的免征；非普通住宅未滿五年的增值部分征收，滿五年的免征。

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• 問 房產(chǎn)證如何確定滿兩年?房產(chǎn)證滿兩年怎么計算？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計算方法。1.房產(chǎn)證登記時間；2.繳納契稅得到契稅證明時間；3.其中一個時間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿兩年免什么
  答

  滿兩年的房子，免交增值稅，稅額是5.5%左右，100萬的房子，少繳納55000稅金；一是個人將購買2年以上，含2年的住房對外銷售的，免征增值稅。二是個人將購買2年以上，含2年的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；三是商業(yè)用房，增值稅征收差額增值稅；四是增值稅計算方式，營改增以后，可以少繳納一些；增值稅=100萬÷(1+5%)x 5%=47619元；附加稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。

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• 問 房產(chǎn)證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別在于在交易的過程當中所收取的稅費不同。房產(chǎn)證不滿兩年就再次進行交易所，收取的稅費比較多，除了正常的契稅之外，還需要繳納個人所得稅和增值稅以及附加稅，滿兩年不滿五年房子不交增值稅，需求交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。所以想要購買二手房，盡可能的選擇滿足兩年的住房能夠減少一些稅費，否則需要全額繳5.6%的增值稅以及還款總額1%的個人所得稅。在購買二手房之前，要先對房屋的所有產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保房屋不存在有凍結(jié)和抵押的情況，而且有些二手房的房齡因為比較長，再次進行房屋抵押貸款的時候，可能會存在有貸款額度不高的情況發(fā)生，盡可能的選擇房齡在10年以下的房子，一方面質(zhì)量會有所保障，一方面也不影響再次交易。