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• 184****7571

  農(nóng)村房產(chǎn)買賣需謹(jǐn)慎，政策多變，土地性質(zhì)復(fù)雜。

  查看全文↓ 2024-10-08 09:31:15
• 132****0014

  城市戶口購買農(nóng)村房產(chǎn)時，貸款政策可能受限。建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)劂y行的貸款條件和利率，以及可能的貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:17:17
• 184****8832

  城里人買農(nóng)村房，小心別踩雷！

  查看全文↓ 2024-10-04 17:14:03
• 188****0566

  城市戶口購買農(nóng)村房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，因政策限制和土地性質(zhì)復(fù)雜。拆遷時，非農(nóng)戶口房產(chǎn)應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，可能涉及貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

  查看全文↓ 2024-09-30 11:41:23
• 181****8719

  買農(nóng)村房要留意政策限制，土地性質(zhì)，還有拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:07:17
• 188****5434

  城市戶口購買農(nóng)村房產(chǎn)時，需注意以下幾點：首先，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合當(dāng)?shù)卣?，因為許多地區(qū)對農(nóng)村房產(chǎn)的買賣有嚴(yán)格限制。其次，了解土地使用權(quán)的性質(zhì)，農(nóng)村房產(chǎn)通常涉及集體土地，這可能影響產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。再者，審查房產(chǎn)的合法性，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。最后，考慮房產(chǎn)的維護(hù)成本和潛在的增值空間。在拆遷時，非農(nóng)戶口的房產(chǎn)處理方式通常遵循當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策，可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等。建議在購買前咨詢專業(yè)律師和房產(chǎn)評估師，確保交易的合法性和合理性。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:33:49

相關(guān)問題

• 問 非農(nóng)戶口在農(nóng)村買房
  答

  你所說的買房是指購買其他農(nóng)村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地是有村民委員會按照村民人口進(jìn)行分配，可以繼承但是不可以出售。如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護(hù)，但是你可以在合同上注明相關(guān)的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房一樣，不合法但是有時合理

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• 問 城市戶口購買農(nóng)村房屋
  答

  **好不要買,買了也不受法律保護(hù).以后一旦引起糾紛將無法保障自己的合法權(quán)益.**高人民法院副院長黃松有4月9日在全國民事審判工作座談會上表示，目前法律包括《物權(quán)法》都沒有對是否允許城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地或者房屋作出明確規(guī)定，因此法院裁判就得適用國家政策。根據(jù)國家政策，人民法院不應(yīng)支持城鎮(zhèn)居民要求在農(nóng)村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。 據(jù)了解，目前全國都出現(xiàn)了城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民簽訂了購買宅基地或者房屋的合同，農(nóng)村居民不交付宅基地或者房屋，城鎮(zhèn)居民向人民法院起訴，要求農(nóng)村居民履行合同的案件。各地法院在審判實踐中掌握法律尺度出現(xiàn)混亂。 《民法通則》第六條規(guī)定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策?！耙虼?，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應(yīng)該首先查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國家政策有規(guī)定的，適用國家政策進(jìn)行裁判，而不能根據(jù)法官個人的理解進(jìn)行自由裁量?！秉S松有說。 他指出，國務(wù)院辦公廳1999年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售?！?004年12月，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)，“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”

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• 問 賣房后戶口的處理方式有哪些，有哪些注意事項？
  答

  賣房后要遷戶口，具體操作不太了解。

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• 問 城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村買房，農(nóng)村房屋大多是集體產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證，只能在農(nóng)村戶口之間流通。購買房屋的注意事項：①盡量不要買臨街的房子。街不僅指的是交通要道，其實還指的是人來人往的巷子等等。即使是一條小路也有發(fā)展成菜市場的可能。②小區(qū)的綠化是否隔音。檢查綠化帶與樓群間的分布是否合理，樓群不封閉，才不會形成一個回音的空間。③離公交站等交通樞紐遠(yuǎn)一點。公交車站出入口都是人流量集中的地方，來往的車輛啟動就會帶來噪音，如果周邊空地比較多，就會有很多流動攤位，噪音就更大了。④看房時，多來幾次防噪音?？匆惶追孔硬灰豢匆粌纱?也不能只在一個時間段就看房子。⑤底層的住戶要避開車庫出入口。這些都是車輛來往比較多的，車輛燈光閃動等等會影響休息。

• 問 農(nóng)村戶口與城市戶口
  答

  1、夫妻投靠：凡夫妻一方為農(nóng)業(yè)戶口，另一方為非農(nóng)業(yè)戶口的，均可申請“農(nóng)轉(zhuǎn)非”夫妻投靠。① 申請人書面報告；② 夫妻雙方《居民戶口簿》及《居民身份證》（正件及復(fù)印件）；③《結(jié)婚證》（正件及復(fù)印件）；④ 街道或鎮(zhèn)級以上計生部門出具的計劃生育證明；⑤ 遷入地居委會出具的情況證明；⑥填寫《入戶申請審批表》；⑦其它特殊因難（如疾病、傷殘、特困等）需要照顧解決的各類證明。2、子女投靠父母：凡與父或母分居的未成年子女或在校學(xué)生，均可申請“農(nóng)轉(zhuǎn)非”投靠父或母入戶。① 申請人或監(jiān)護(hù)人書面報告；②屬在校學(xué)生由所在**出具在學(xué)證明；③ 父母的《結(jié)婚證》（正件及復(fù)印件）；④ 子女的《出生醫(yī)學(xué)證明》（正件及復(fù)印件）；⑤ 遷入地居委會出具的情況證明；⑥填寫《入戶申請審批表》。⑦子女及父、母的《居民戶口簿》和《居民身份證》（正件及復(fù)印件）；3、購房：凡在城鎮(zhèn)購買合法住宅，可申請本人及直系親屬“農(nóng)轉(zhuǎn)非”入戶。① 申請人書面報告；② 當(dāng)事人的《居民戶口簿》及《居民身份證》（正件及復(fù)印件）；③《房產(chǎn)證》（正件及復(fù)印件）；④ 遷入地居委會的情況證明；⑤ 涉及夫妻關(guān)系的須提供《結(jié)婚證》（正件及復(fù)印件）；⑥ 涉及小孩的需提供小孩《出生醫(yī)學(xué)證明》（正件及復(fù)印件）；⑦ 涉及父母的需提供戶口所在地公安派出所的雙方關(guān)系證明；⑧ 育齡夫婦的需提供街道或鎮(zhèn)級以上計生部門的計劃生育證明；⑨ 填寫《入戶申請審批表》。1、“把戶口遷到農(nóng)村去”：可以，只要您所要落戶的村民會議或村民代表大會通過。但是：如果他們同意您落戶，隨之而來的是您對他們村的集體資源、福利待遇分享的權(quán)利，這可能成為村民會議通過的難題。如果您僅僅是想居住、不想得到其他福利，您可以在申請落戶時聲明放棄宅基地居住之外的權(quán)利，這會有利于通過（當(dāng)然，如果他們什么都沒說就同意您落戶，那就**好不過了）2、“會有什么壞處”：農(nóng)民空氣雖好，但交通、衛(wèi)生環(huán)境和鄰里關(guān)系還是和城市不一樣，我老家的村里就有幾戶這樣的人（他們未落戶，只是買房居?。廊槐３衷诔鞘械纳盍?xí)慣，鄰居常觀看，不過時間長了也就好了。3、“對養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、喪葬制度有什么影響”：我認(rèn)為沒有太大的影響：養(yǎng)老金、醫(yī)療保險只要繳夠年限，就可以按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，喪葬費國家也有標(biāo)準(zhǔn)，雖然退休了，但您已經(jīng)是原單位的人，不管戶口在哪，都應(yīng)由單位發(fā)放，許多退休的老人都把戶口遷回了老家呢。4、至于房子：如果您能辦好落戶，您就是該村村民，自然享有使用宅基地的權(quán)利，宅基地可以永久使用，產(chǎn)權(quán)問題也就解決了。如果您只是想自己這一代居住、并不指望后輩也來這里?。何医ㄗh您不必落戶，也不能簽訂房屋買賣合同（簽訂買賣宅基地的合同是無效的）：簽訂長期租賃合同（但**長20年，超過20年的不受法律保護(hù)），并約定在租賃期滿后您有優(yōu)先租賃權(quán)、約定違約金，這樣就可以保證您長期居住了。

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