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• 142****8333

  你所說的買房是指購買其他農(nóng)村居民的宅基地吧？按照現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地是有村民委員會按照村民人口進(jìn)行分配，可以繼承但是不可以出售。
  如果你購買別人的宅基地，法律上來說是不受保護(hù)，但是你可以在合同上注明相關(guān)的賠償方案（防止對方今后反悔，不然法律可不站在你這邊）。
  講白了，這就和買城市里面沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房一樣，不合法但是有時合理

  查看全文↓ 2014-04-22 09:51:02
• 137****3769

  明確告訴你%7E目前政策下，是非法行為，不可能過戶…但根據(jù)**新的物權(quán)法，你可以擁有該房子的產(chǎn)權(quán)，但宅基地明確規(guī)定不能交易買賣…所以如果賣方跟你較真的話，那么正對房屋的補(bǔ)償是你，正對宅基地的補(bǔ)償就輪不到你了

  查看全文↓ 2014-04-19 12:30:49

相關(guān)問題

• 問 有誰知道非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  非農(nóng)戶口不可以在農(nóng)村買房。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知 》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；對符合規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產(chǎn)、兼并等致使土地使用權(quán)必須轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法辦理審批手續(xù)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。要對未經(jīng)審批擅自將農(nóng)民集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況進(jìn)行認(rèn)真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途，退還原農(nóng)民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

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• 問 有誰曉得非農(nóng)戶口農(nóng)村買房可以嗎？
  答

  在中國，農(nóng)村的土地屬于集體所有。非農(nóng)業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴(yán)格禁止在農(nóng)村購房的。其權(quán)益受法律保護(hù)。法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 沒社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)戶口社保怎么辦理第
  答

  非農(nóng)業(yè)戶口辦理養(yǎng)老保險：如果你是在企業(yè)上班，可以讓企業(yè)幫你繳納，如果你沒有上班就直接去當(dāng)?shù)氐膭趧泳稚鐣Ｕ蠌d辦理個人繳納就行了，自己去銀行繳納保險費。一、職工應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費，一般來說養(yǎng)老保險：單位20％，個人8％。二、參保人員跨省流動就業(yè)的，由原參保所在地社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開具參保繳費憑證，其基本養(yǎng)老保險關(guān)系應(yīng)隨同轉(zhuǎn)移到新參保地。

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• 問 沒社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)戶口社保怎么辦理
  答

  5.現(xiàn)在分戶是不是還要分土地，分家產(chǎn)什么的，還是只是拿著證明，戶口簿就可以分了，我家是兩兄弟在一個戶口本上。早就說分了，但就是不好分，我家兄弟是出去上門（做兒子），但他家兒子的戶口和他的戶口還在我們家的戶口簿上，我想在不分家產(chǎn)的情況下分開戶口怎么分。（我們農(nóng)村是嫁出去的是沒有家產(chǎn)了）。答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。6.二胎間隔期不到落戶罰款嗎？答：新生兒落戶派出所不收取任何費用。7.我老公是瓦馬的，我是芒寬的，六年前為了辦獨身子女證把戶口遷到芒寬，現(xiàn)在公婆年紀(jì)大了，希望我們能回瓦馬定居，可卻沒法將戶口轉(zhuǎn)回去，請問我們怎樣才能把戶口轉(zhuǎn)回瓦馬？答：到瓦馬派出所戶籍窗口詢問。8.離婚后戶口想遷回娘家，可是父母沒有房產(chǎn)證是跟哥哥住在一起，請問要怎么才可以遷回來？（都是隆陽區(qū)本地）答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。9.身份證過期能到車站購買車票嗎？答：過期證件視為無效證件。10.我是購房入戶保山蘭城街道馬里社區(qū)的居民，我想把我愛人的戶口從昆明宜良縣轉(zhuǎn)來落戶，但由于結(jié)婚證上的身份證號碼跟我們現(xiàn)在的在號碼不一致（我們是一九九七年八月辦的結(jié)婚證），窗口不予受理，我們應(yīng)該如何處理？答：社區(qū)民警調(diào)查核實簽署意見后，到蘭城派出所戶籍窗口辦理。11.我家有兩個小孩，一個戶口和爸爸，另一個則和我姓。但是我的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)到婆家，我想把女兒的戶口落到外公家，這個情況可以落嗎？答：未成年子女必須跟父母的戶口在一起。12.我現(xiàn)在結(jié)了婚，但我還是和我爸一個戶口，戶主是我爸，我不想和我老爸一個戶口，我想分戶出來，可以嗎？答：要求“一址一戶”。13.我的戶口在西邑，我媳婦的戶口在蘭城農(nóng)資公司，我小孩出生落戶在西邑，現(xiàn)在我想把她遷來和我媳婦在一起可以嗎？答：不可以。14.關(guān)于孩子落戶姓名的問題，我姓管，我老婆姓段，但我家的家族是張管兩姓，我想讓我的孩子姓張，有沒有什么辦法，需要什么手續(xù)，怎么才能辦理？答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。15.自己的戶口可以和家里人分開嗎？答：要求“一址一戶”。16.我結(jié)婚了我還有個弟弟沒有結(jié)婚，結(jié)了婚就說明有自己的小家庭了，孩子也快出生了。所以我想和我的父母分戶口，應(yīng)該怎么辦理？答：要求“一址一戶”。17.我有一個侄子一歲多了還沒落戶，父母無結(jié)婚證，請問要怎么落戶？答：可以落戶。18.我女兒的戶口和她爸爸在保山，我想把她遷移和我的去騰沖。請問需要些什么手續(xù)？答：請向遷入地派出所進(jìn)行申請。19.我們在保山貸款買房，要怎么辦才能把戶口遷移到保山。我現(xiàn)在的戶口在曲靖會澤？答：實際居住后，攜帶房產(chǎn)證、土地證、原籍戶口本，到轄區(qū)派出所戶籍窗口申請再辦理。20.我是福建省，小孩在保山，戶口要遷來保山要辦什么手續(xù)？答：派出所以實際情況決定，請與轄區(qū)派出所戶籍窗口咨詢。

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• 問 沒社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)戶口社保怎么辦理
  答

  一、如沒有正式工作的建議你個人購買社保，二、如果可以就業(yè)的，找到工作后，單位一般過了試用期都會給買社保，有的單位在試用期就給購買社保，單位出大頭的，自己出小的。三、現(xiàn)在國家出臺了一個新的政策，就是男的達(dá)到60周歲，女的達(dá)到50周歲的都可以一次性補(bǔ)上15年的社保，并且沒有稅費的問題，這個政策今年年底結(jié)束。四、如果你的經(jīng)濟(jì)上有困難，建議購買新型農(nóng)村保險（一下簡稱：新農(nóng)保），現(xiàn)在政策放寬，非農(nóng)戶口也可以購買，新農(nóng)保是按照每年一次繳費的方式進(jìn)行的，只是不管男女一律到60周歲領(lǐng)取退休金，當(dāng)然繳費少你退休金也會相對的少點，個人繳費+政府補(bǔ)貼+當(dāng)?shù)厝司べY水平=退休金。

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