已有6個回答

• 185****4730

  滿五年不唯一房產(chǎn)，稅費包括個人所得稅、契稅等。具體金額要咨詢專業(yè)人士，稅費會影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-10-08 21:10:20
• 180****5082

  滿五年不唯一房產(chǎn)交易，需注意個人所得稅、契稅等稅費。具體金額需根據(jù)房產(chǎn)評估價、交易價等因素確定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-10-07 13:41:06
• 184****2660

  滿五年不唯一房產(chǎn)稅費包括個人所得稅、契稅等。稅費計算復雜，受多種因素影響，建議使用專業(yè)工具或咨詢專家。

  查看全文↓ 2024-10-03 12:20:51
• 150****4914

  滿五年不唯一房產(chǎn)，稅費包括個人所得稅、契稅等。具體金額要咨詢專業(yè)人士，但記得稅費會影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-30 09:58:53
• 134****1909

  滿五年不唯一房產(chǎn)，主要稅費有個人所得稅、契稅。具體金額取決于房產(chǎn)評估價和交易價，建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀人。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:08:55
• 151****8144

  滿五年不唯一的房產(chǎn)在交易時，主要涉及的稅費包括個人所得稅、契稅、增值稅及附加、土地增值稅等。個人所得稅通常為房產(chǎn)交易差額的20%或房產(chǎn)評估價的1%，具體取決于當?shù)卣?。契稅根?jù)購房者的首套或二套情況，稅率在1%-3%之間。增值稅及附加稅率為5.6%，但滿五年的房產(chǎn)通常免征。土地增值稅根據(jù)增值額的不同，稅率在30%-60%之間。具體稅費金額需根據(jù)房產(chǎn)的評估價、交易價、購房者情況等因素綜合計算。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:04:05

相關問題

• 問 ??二手房產(chǎn)滿五年不唯一需要交哪些稅?
  答

  買方需承擔契稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，賣方需承擔個人所得稅。法官表示，根據(jù)目前國家相關稅費規(guī)定，二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔契稅、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費，賣方主要需承擔營業(yè)稅、個人所得稅，而且滿五年的，免征營業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個人所得稅。同時，在目前二手房交易市場中，經(jīng)買賣雙方協(xié)商后，一般交易所需稅費均由買受人實際負擔，出賣人所獲得的購房款通常是不含稅費的凈價。因此房屋的狀態(tài)會嚴重影響實際稅費的數(shù)額。買賣雙方在基本達成交易意向時，務必核實確認交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務征收機構(gòu)了解交易所需的稅費情況，同時在簽訂房屋買賣合同時，務必對稅費負擔問題作出明確約定。特別是對買家在何種情況下負擔全部稅費、交易過程中出現(xiàn)新增稅費該如何負擔問題作出明確約定，避免因稅費約定不明而影響雙方合同履行。

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• 問 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費？
  答

  上家：營業(yè)稅免，個稅免；中介費合同價的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價的1%，90平以上合同價的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價的3%；中介費：合同價的1%；

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• 問 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費?
  答

  一般來說客戶所承擔的是契稅。90方以下契稅就1個點。業(yè)主要承擔個稅1個點,如果證過五年并且是唯一物業(yè)就可免營業(yè)稅和個稅。滿五年不唯一就只承擔1個點的個稅。

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• 問 二手房產(chǎn)滿五年不唯一需要交什么稅?
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當中的稅費標準，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當中，只需要征收契稅和一些其他的稅費，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當中是整個家庭在全國登記的住房信息當中，唯一的一套住房才能夠享受到相應的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權證的時間進行計算。