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• 185****3029

  住房維修基金應(yīng)在房屋交付前繳納，具體時間依據(jù)開發(fā)商通知。房產(chǎn)證辦理通常在交房后60日內(nèi)，但需注意開發(fā)商是否按時提交相關(guān)材料。如遇延遲，業(yè)主可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:06:32
• 180****4324

  住房維修基金的繳納通常在交房前完成，與房產(chǎn)證辦理時間無直接關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證辦理周期受開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)效率影響，一般為交房后60天內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:55:16
• 155****2266

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，住房維修基金應(yīng)在房屋交付使用前繳納。繳納后，房產(chǎn)證的辦理時間通常由開發(fā)商在交房后60日內(nèi)完成。具體時間可能因地區(qū)政策和開發(fā)商效率而異。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:48:20
• 166****8017

  住房維修基金的繳納時間通常在購房合同簽訂后，交房前進(jìn)行。具體時間會根據(jù)開發(fā)商的通知和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。繳納維修基金后，辦理房產(chǎn)證的時間一般不會受到太大影響，因為維修基金的繳納與房產(chǎn)證的辦理是兩個獨立的流程。通常情況下，開發(fā)商會在交房后60天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但具體時間還需根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)的工作效率和開發(fā)商的辦理速度而定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會密切關(guān)注相關(guān)流程，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:18:14

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金是否必須繳納？應(yīng)在何時繳納？
  答

  買房時就要交，別拖，免得以后麻煩。

  全部3個回答>
• 問 維修基金如何計算？應(yīng)在何時繳納？
  答

  聽說維修基金是按房子面積和標(biāo)準(zhǔn)算的，交房前要交，具體可以問開發(fā)商。

  全部6個回答>
• 問 公共維修基金應(yīng)在何時繳納，有哪些規(guī)定？
  答

  購房時交，合同明確，避免糾紛。

  全部3個回答>
• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，應(yīng)在何時交納？
  答

  維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)因地而異，一般為房款總額百分比，買新房入住時交。

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• 問 辦房產(chǎn)證必須交維修基金嗎？辦理房產(chǎn)證前要先繳納維修基金和契稅嗎？
  答

  是的，需要繳納。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。維修基金，又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。

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