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• 130****8474

  交房時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、物業(yè)管理，確保無(wú)隱患。

  查看全文↓ 2024-10-08 16:42:22
• 181****5456

  交房時(shí)，檢查權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境、物業(yè)、時(shí)間、合同、過(guò)戶、票據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-06 13:44:12
• 133****7572

  交房時(shí)，別忘檢查水電燃?xì)?，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-10-02 09:40:16
• 166****3863

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房者在交房時(shí)應(yīng)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，確保房屋權(quán)屬清晰、質(zhì)量合格。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:35:58
• 185****0923

  交房時(shí)，要檢查水電燃?xì)馐欠裾?，房屋結(jié)構(gòu)有無(wú)損壞，周邊環(huán)境是否便利，物業(yè)管理是否到位。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:17:50
• 181****6591

  在購(gòu)買二手房交房時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1. 核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)，包括墻體、地面、屋頂?shù)仁欠裼辛芽p、滲水等問(wèn)題。3. 檢查水電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常運(yùn)行。4. 確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備是否齊全，如空調(diào)、熱水器等。5. 了解物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)等。6. 檢查房屋周邊環(huán)境，如交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。7. 確認(rèn)房屋交付時(shí)間，避免因交房延遲影響居住。8. 簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9. 辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。10. 保留好相關(guān)票據(jù)和文件，以備后續(xù)使用。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買二手房交房注意事項(xiàng)是什么？交房要檢查哪些地方？
  答

  1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定，買賣雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，實(shí)際的抄變數(shù)交由業(yè)主來(lái)結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問(wèn)清楚上家是否已將水費(fèi)繳清了。2、上家需告知電表情況交房時(shí)下家須親自查驗(yàn)電表狀況，看是否有被移動(dòng)改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計(jì)量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。3、協(xié)助煤氣過(guò)戶按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時(shí)，上下家須憑《房地產(chǎn)地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購(gòu)房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。4、電話和寬帶費(fèi)用結(jié)清 這得看下家是否要沿用上家的電話號(hào)碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號(hào)碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過(guò)戶。 5、維修基金結(jié)算 根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修資金賬戶中的余額是不作退還的，因此買賣雙方在進(jìn)行二手房交房時(shí)購(gòu)房者一定要注意結(jié)算這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 二手房交房時(shí)應(yīng)注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)交房時(shí)要查房產(chǎn)證、看房屋狀況和確認(rèn)原房主是否搬離等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)如何驗(yàn)房，都需要注意哪些地方？
  答

  一、商品房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？3、屋頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起？用木棍敲一下有無(wú)空聲？6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。9、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。11、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？12、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過(guò)？因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。13、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？**簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。15、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無(wú)殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。四、收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？ 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積 從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看，由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部**新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。

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• 問(wèn) 二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房有維修基金嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)收二手房時(shí)，注意查看房屋結(jié)構(gòu)、裝修新舊程度，試試水電設(shè)施是否正常。還要看看采光和通風(fēng)，確保居住舒適。

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