已有4個回答

• 166****1515

  購買無法過戶的房子存在法律風險。首先，產(chǎn)權不清晰可能導致糾紛。其次，無法過戶可能影響房屋的抵押、轉讓等權利。建議購房者在購買前，仔細審查房屋的產(chǎn)權證明、抵押情況、查封記錄等，必要時請律師協(xié)助。同時，了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-01 12:30:49
• 185****2760

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過戶是確認產(chǎn)權歸屬的重要程序。無法過戶的房子可能存在產(chǎn)權爭議、抵押、查封等問題，購買此類房產(chǎn)存在較大風險。建議購房者在購買前，詳細了解房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，必要時咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-28 10:52:09
• 151****6934

  買房子是大事，不能過戶的房子風險大，可能以后會有糾紛。最好還是買能正常過戶的房子，住得安心。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:19:01
• 134****6661

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我必須提醒您，購買無法過戶的房子存在較大風險。首先，無法過戶意味著產(chǎn)權不清晰，可能導致法律糾紛。其次，無法過戶的房子可能存在抵押、查封等限制，影響您的權益。在購買時，您需要仔細審查房屋的產(chǎn)權證明、抵押情況、查封記錄等，必要時請律師協(xié)助。同時，了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策，確保交易合法合規(guī)?？傊?，購買無法過戶的房子需謹慎，建議選擇產(chǎn)權清晰、過戶無障礙的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:54:22

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  對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題。但往往是大家買房時非常茫然，不知道從何下手。那么首次購房需要注意哪些問題呢?365小編為您推出購房須知之新手上路篇，希望對您購房置業(yè)有所幫助。一、確定買房目標購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實際情況確定。二、學習買房常識學習必要的房地產(chǎn)基礎知識，這是購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有專業(yè)的經(jīng)紀人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。三、積累買房**款購房的關鍵：買房**款的積累。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。四、篩選買房范圍購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。五、節(jié)省出行時間成本由于穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應考慮出行的時間成本。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

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• 問 ??新手購房指南：新房購買時需要注意哪些問題？
  答

  明確目標買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什么買房，應該買什么樣的房子。前期準備一、確定買房目標：根據(jù)自己的實際情況來看自己需要購買的是什么樣的樓盤，更關注的是樓盤的價格、位置還是環(huán)境等等，以此來確定適合自己的樓盤。二、學習買房常識：房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業(yè)的行為，所以大家在買房之前對于一些買房常識必須要有了解。三、積累買房**款：如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的**款，所以大家要積累買房**款。四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。五、購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。買房注意事項（購買階段）一、在挑選房屋的時候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權辦理等方面都會有更好的保障。二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。其實市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。首先大家要看社區(qū)內(nèi)設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。

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