已有5個回答

• 188****4936

  聽說有貸款也能再買房，但三套房貸款可能難。建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-02 08:09:07
• 151****3872

  有貸款可再購房，但要量力而行。三套房貸款政策嚴(yán)，需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:06:34
• 158****4232

  名下有貸款可申請購房，但需考慮負債比。三套房貸款政策限制多，建議咨詢銀行了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-09-26 20:30:02
• 158****4578

  有貸款也能再買房，但要確保月供不超收入一半。三套房貸款難，除非有足夠資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:37:43
• 133****0050

  名下有貸款可繼續(xù)申請，但需評估還款能力。三套房貸款可能受限，具體看政策。

  查看全文↓ 2024-09-25 19:33:54

相關(guān)問題

• 問 名下有三套房還能貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購的城市購買，否則的話，再次申請住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。就當(dāng)前主流的貸款形式是住房公積金貸款和商業(yè)貸款，像住房公積金貸款，最多能夠購買兩套住房，在有一些城市的商業(yè)貸款是可以購買第3套住房的，像是名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄，已經(jīng)還清，并且房屋已經(jīng)出售，再次購買住房的時候會被認為是第3套住房，因為現(xiàn)在的認定標(biāo)準(zhǔn)是既認房又認貸，也就是雖然名下沒有房子，但有過房屋抵押貸款申請的記錄，也會計算在內(nèi)。如果自己的經(jīng)濟能力比較強，想要購買第3套住房，可以考慮全款買房。

• 問 ??有貸款可以按揭買房嗎?名下有三套房還能貸款?
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎？1、如果你房子都在當(dāng)?shù)兀€想在當(dāng)?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠 2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來算，即相當(dāng)于二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。2、雖然多地取消限購，但并沒有取消購房限貸。根據(jù)**新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下有三套房還能貸款？貸款可以算是一種銀行的互助金，交公積金的應(yīng)該有貸款的資格。一方面公積金大量閑置，一方面限制公積金貸款，無非是多要些貸款利息而已?，F(xiàn)在有些限制條件，把沒有貸過公積金貸款的人，也不能進行房子貸款了。根據(jù)銀行規(guī)定，對于已經(jīng)處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是不能再進行二次抵押的，也即是說，現(xiàn)在已經(jīng)抵押給銀行貸過款的房產(chǎn)是不能再次辦理抵押貸款。要想再次辦理抵押貸款，只能先還清貸款，解押了房產(chǎn)登記手續(xù)后才能辦理。雖然銀行那邊不接受房產(chǎn)二次抵押貸款，但是如果在貸款公司協(xié)助下，還是可以辦理二次抵押貸款的。不過，要向大家聲明的是，雖然貸款公司可以辦理二次抵押貸款，但也并不意味著所有人都可辦理成功二次抵押貸款的。

  全部3個回答>
• 問 名下有2套房均有貸款。如果還清一套房 再貸款購房 算不算三套房？
  答

  目前公積金購房和商貸是相對獨立的，銀行的征信系統(tǒng)還沒有聯(lián)網(wǎng)。而且公積金貸款的房子只要還清貸款再買，就一直算第一套房。但現(xiàn)在有傳言銀行的征信系統(tǒng)要與公積金聯(lián)網(wǎng)，所以樓主你要購房的話請抓緊時間。目前，公積金購房可以享受90平米以下2成**政策，不享受利率折扣。貸款五年以下(含五年) 3.33% ，貸款五年以上 3.87 %，比銀行同期存款利率都低，所以非常合算。

• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個回答>
• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個回答>