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• 185****6967

  聽說公積金貸款利率低，但條件多；商業(yè)貸款條件少，但利率高。

  查看全文↓ 2024-10-18 12:12:02
• 184****9262

  公積金貸款適合自住，利率低；商業(yè)貸款適合投資，選擇多。

  查看全文↓ 2024-10-16 17:05:15
• 185****8540

  公積金貸款受法律保護(hù)，利率低，但使用范圍有限。商業(yè)貸款利率高，但適用范圍廣。購房者應(yīng)根據(jù)自身情況，合理選擇貸款方式，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-12 20:33:36
• 158****7511

  公積金貸款是“福利”，商業(yè)貸款是“生意”。

  查看全文↓ 2024-10-09 08:26:27
• 181****5204

  公積金貸款利率低，適合自?。簧虡I(yè)貸款靈活，適合投資。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:28:29
• 151****4756

  公積金貸款與商業(yè)貸款的主要差別在于貸款來源、利率、申請條件和使用范圍。公積金貸款由住房公積金管理中心提供，利率較低，通常用于購買自住房。商業(yè)貸款由商業(yè)銀行提供，利率較高，用途更廣泛。公積金貸款的優(yōu)勢包括利率低、還款壓力小、政策支持力度大，適合有穩(wěn)定收入和公積金繳納記錄的購房者。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:22:33

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款與商業(yè)貸款差多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個更劃算？貸款額度高適合商業(yè)貸款：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會根據(jù)房屋產(chǎn)總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。所以，從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低：商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%；公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活：商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來說，不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。

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• 問 現(xiàn)在首次買房,公積金到款比較晚,能用商業(yè)貸款嗎?商業(yè)貸款和公積金貸款的差別是什么
  答

  您好！目前各地的政策規(guī)定不一樣，建議您到公積金管理中心問一下。據(jù)悉，2010年10月開始，沈陽的公積金利率進(jìn)行了上調(diào)，同時商轉(zhuǎn)公也停辦了。

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• 問 ??公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。4、審批時間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??公積金比商業(yè)貸款便宜多少?公積金貸款的優(yōu)勢有哪些?
  答

  1、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年（含）年利率為2.75%，5年以上為3.25%；銀行貸款，1年（含）以內(nèi)為4.35，1-5年（含）為4.75%，5年以上為4.9%；由于房貸的年限大多數(shù)都是20到30年，所欲只需要比較兩者的長期貸款利率，通過比較可知，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。所以，在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。2、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

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• 問 公積金貸款的利率是多少？和商業(yè)貸款有什么差別
  答

  公積金貸款的利率比商業(yè)銀行貸款的利率低。

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