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• 185****9914

  看房時，警惕虛假宣傳，仔細審查合同，了解貸款政策，注意交房標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:16:05
• 155****9638

  購房者在售樓處看房時，應(yīng)警惕以下法律風(fēng)險：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)存在爭議；2. 合同條款不明確，可能導(dǎo)致購房者權(quán)益受損；3. 交房標(biāo)準(zhǔn)與承諾不符，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施不達標(biāo)；4. 延期交房或無法交房的風(fēng)險。建議購房者仔細審查合同，必要時可請律師提供專業(yè)意見，以保障自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:31:46
• 188****8900

  購房者在售樓處看房時，應(yīng)關(guān)注貸款政策和利率變動，了解自身信用狀況和還款能力。建議提前咨詢銀行，獲取貸款預(yù)批，確保貸款流程順利。同時，注意比較不同銀行的貸款產(chǎn)品，選擇最適合自己的方案。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:26:58
• 181****3372

  購房者在售樓處看房時應(yīng)注意的四大陷阱包括：1. 虛假宣傳，開發(fā)商可能夸大其詞，誤導(dǎo)消費者；2. 價格陷阱，如隱藏費用或不透明報價；3. 合同陷阱，合同條款可能含糊不清或?qū)彿空卟焕?. 交房陷阱，如延期交房或質(zhì)量不達標(biāo)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，購房者應(yīng)仔細審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:55:22

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• 問 初次購房者在首次看房時應(yīng)注意哪些事項？
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  多聽多看多比較，不懂就問，別急于下決定。

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• 問 簽訂房屋認購書時應(yīng)注意哪四大要點？
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  購房認購書四大要點：信息核實、價格支付、違約責(zé)任、合同銜接。

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• 問 購房者在購房過程中應(yīng)注意哪些隱形陷阱？
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  買房需謹慎，陷阱重重?？礈?zhǔn)戶型、環(huán)境，了解費用構(gòu)成，合同細節(jié)要注意，切勿被低價誘惑。

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• 問 首次購房者在售樓處應(yīng)問清哪些關(guān)鍵問題？
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  房子多少錢？什么時候交房？戶型有哪些？周邊設(shè)施咋樣？能不能打折？

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• 問 進售樓處看房購房者到底要問什么 購房時需要了解哪些情況
  答

  進售樓處買房，購房者到底要問啥？當(dāng)購房者選定樓盤后，面對熱情如火的售樓員也要保持冷靜的頭腦。售樓員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。一般買房時，購房者需要注意以下幾方面問題。 一、銷售方式 應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售。注意建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。 二、具體價格 購房者在樓書上經(jīng)常能看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的，戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。 三、入住時間 購房者需要問是否能按時入??？入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必備材料？ 四、入住條件 購房者需要了解入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、小區(qū)車位 需要了解樓盤所在小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。同時還要問清車位收費的標(biāo)準(zhǔn)，以及是否可售。 這里提醒大家，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，所以簽訂購房合同時務(wù)必看清楚了。