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• 166****5871

  40年產(chǎn)權房產(chǎn)貸款年限短，利率可能較高。70年產(chǎn)權房產(chǎn)貸款年限長，利率相對穩(wěn)定。建議根據(jù)個人財務狀況和居住需求選擇合適的產(chǎn)權年限。

  查看全文↓ 2024-09-20 11:20:22
• 185****4176

  40年產(chǎn)權像租客，70年產(chǎn)權像房東。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:17:31
• 150****2686

  40年產(chǎn)權的房子多是商業(yè)用地，水電費用高，不能落戶，適合投資或短期居住。70年產(chǎn)權則是住宅用地，水電費用低，可以落戶，適合長期居住。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:03:39

相關問題

• 問 40年產(chǎn)權與70年產(chǎn)權的房子有何區(qū)別？
  答

  40年產(chǎn)權多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。

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• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別
  答

  這兩者之間的差別除了以上所說的時間限制，還有就是40年的商業(yè)公寓一般面積很小，基本上是單身公寓。具體有以下的區(qū)別：1.就單身公寓而言，其物業(yè)費和水電費都是按照商業(yè)價格來收取的，所以日常的生活成本要高許多。2.單身公寓也有其優(yōu)勢，就是一般會身處城市的繁華地段，相對而言生活配套也齊全很多。3.40年的單身公寓一般是大獨棟式，安全性能差點。商業(yè)公寓的優(yōu)點有哪些：1.40年的到房子交付時辦按揭，而70年的封頂就可以辦理。2.如果在入住期間需要拆遷，40年的比70年的賠償金多。3.面積小、地段好，做投資更好。

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• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別主要就是在于土地性質的不同和購買房屋之后生活成本的不同。先說一下土地性質40年的產(chǎn)權一般都是商業(yè)用地，旅游用地或者是娛樂用地居多，都是帶有商業(yè)性質的用地，所以才會是40年的產(chǎn)權，而70年的產(chǎn)權一般都是住宅用地，當然現(xiàn)在也有一些公寓是70年的產(chǎn)權，就是在住宅用地的基礎之上所建造的公寓，可以享受和普通住宅等同的交易成本。在生活成本方面，40年產(chǎn)權的房子無論是否是住宅還是商住兩用型的房子，都是要按照商業(yè)用水用電的標準來繳納的，在這個方面就會比普通住宅的費用要高很多，如果是自行居住的話，尤其是整個家庭，要長時間居住，長遠來看，70年產(chǎn)權的房子，生活成本方面會低很多，而且還能夠享受落戶以及就近入學等優(yōu)惠政策。

• 問 40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學區(qū) 四十年沒有學區(qū) 其它都一樣

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• 問 公寓40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數(shù)城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質的房屋。