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• 188****4768

  違約金數(shù)額應(yīng)公平合理，既要保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，也要避免過(guò)高的違約成本。

  查看全文↓ 2024-09-26 13:15:22
• 155****9165

  違約金的設(shè)定應(yīng)考慮貸款金額、還款期限、違約風(fēng)險(xiǎn)等因素。建議與銀行協(xié)商，根據(jù)個(gè)人信用狀況和還款能力，合理確定違約金數(shù)額。

  查看全文↓ 2024-09-25 20:34:31
• 180****8218

  違約金數(shù)額通常與房?jī)r(jià)、違約原因、市場(chǎng)環(huán)境等因素相關(guān)。建議參考?xì)v史數(shù)據(jù)和市場(chǎng)趨勢(shì)，合理設(shè)定違約金，以降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-21 07:05:07
• 133****6821

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2024-09-18 22:56:56
• 131****1428

  違約金通常為房?jī)r(jià)的5%-10%，具體數(shù)額需雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-17 23:26:22
• 132****3428

  購(gòu)房合同中的違約金通常根據(jù)合同條款和雙方協(xié)商確定。一般而言，違約金的數(shù)額可以是房?jī)r(jià)的一定比例，如5%-10%，或者是一個(gè)固定金額。確定違約金數(shù)額時(shí)，應(yīng)考慮合同履行的難易程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等因素。建議在簽訂合同前，與律師或?qū)I(yè)人士咨詢，確保合同條款公平合理，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-17 19:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同中違約金通常是多少，如何確定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)違約金一般5%-20%，但具體要按合同來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房退房的違約金通常是多少？在哪些情況下可以免除違約金？
  答

  購(gòu)房退房違約金通常為房?jī)r(jià)的5%-20%，具體比例由合同約定。免除違約金的情況包括賣方違約、不可抗力和雙方協(xié)商一致。違約金的設(shè)定和免除對(duì)市場(chǎng)交易秩序和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)具有重要意義。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房違約金一般是多少?如何確定違約金?
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。 在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的!一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金，請(qǐng)參照你的合同，就可以計(jì)算了。開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。3、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。其實(shí)這個(gè)要看你們之間的合同是怎么寫(xiě)到的，畢竟個(gè)異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問(wèn)題應(yīng)該詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??賣房違約金一般是多少?如何確定違約金?
  答

  無(wú)論是購(gòu)房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如在二手房貸款時(shí)，中介為購(gòu)房者提供零**服務(wù)，購(gòu)房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。二手房買(mǎi)賣有兩種方式，一種是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。房產(chǎn)交易不通過(guò)中介優(yōu)勢(shì)：售房者、購(gòu)房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。劣勢(shì)：買(mǎi)賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，尋找一個(gè)靠譜的購(gòu)房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

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