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• 130****6624

  我聽(tīng)說(shuō)高層建筑的抗震性更好，可能是因?yàn)樗鼈兪褂昧烁冗M(jìn)的技術(shù)和材料。但具體原因我不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:34:01
• 184****2677

  高層建筑的抗震性通常更好，因?yàn)樗鼈儾捎酶冗M(jìn)的設(shè)計(jì)和材料。但也要關(guān)注建筑的施工質(zhì)量和維護(hù)狀況。

  查看全文↓ 2024-09-17 21:46:48
• 155****5156

  在考慮貸款購(gòu)買高層建筑時(shí)，建議關(guān)注建筑的抗震設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)材料。選擇有良好抗震性能的建筑，可以減少地震帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，了解貸款政策和保險(xiǎn)覆蓋范圍，確保在緊急情況下有足夠的資金支持。

  查看全文↓ 2024-09-17 20:00:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑為什么樓層越高越貴？
  答

  沒(méi)這么絕對(duì)。一般情況下認(rèn)為樓層越高越舒服，因?yàn)闃菍釉礁?，環(huán)境越安靜，視野越開(kāi)闊，空氣越清新，但這也不是絕對(duì)的，比如，8~10層被認(rèn)為是噪音**大的樓層，所以，價(jià)格也會(huì)受到影響

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• 問(wèn) 為什么高層建筑樓層越低得房率越高？
  答

  關(guān)鍵是在樓層的視線和采光上

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• 問(wèn) 為什么電梯房越高越貴? 高層建筑為什么越高越貴?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯(cuò)個(gè)1000元/㎡也是很正常的

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• 問(wèn) 高層住宅應(yīng)如何進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)？國(guó)家對(duì)高層建筑的抗震要求是什么？
  答

  買房時(shí)聽(tīng)說(shuō)抗震設(shè)計(jì)很重要，要符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??樓層越高越好嗎？為什么高層公攤面積大?
  答

  為什么樓越高公攤面積越大：1、公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。2、關(guān)于公攤率，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。3、樓層高的公攤面積大原因：同一塊地，樓層高的要比樓層低的公攤大小區(qū)內(nèi)的公共綠地，也就是除開(kāi)房子外的地方，是所有住戶平均分?jǐn)偟模还苁歉邔拥讓?，這一部分的公攤都是一樣的。那么為什么高層公攤要比低層高呢？多出來(lái)的公攤面積又是從何而來(lái)：拿一個(gè)三十層的高層，和一個(gè)十二層的小高層作比較，公共部分公攤，是一樣的。區(qū)別就在于樓棟內(nèi)的配置公攤。一個(gè)三十層的高層必須有兩臺(tái)電梯，否則一臺(tái)電梯出現(xiàn)故障，你就要爬樓上30層了。而一個(gè)12層的小高層，通常只有一臺(tái)電梯，因?yàn)槭紫茸舯容^少，其次發(fā)生故障還能爬樓，12層爬上去除開(kāi)老人小孩，偶爾爬一次還是問(wèn)題不大的。那么多了一臺(tái)電梯不僅僅是多了一個(gè)四米左右的井道公攤，電梯門口還有過(guò)道，這又造成了進(jìn)一步的公攤擴(kuò)大化。此外高層住戶比較多，一旦發(fā)生火災(zāi)，逃離的人數(shù)比較多，那么根據(jù)建筑的消防要求，高層的消防通道比較于底層的消防通道面積應(yīng)該更大，因?yàn)樾枰冯x更多的人，所以增加安全通道又有一個(gè)走廊面積需要，造成了公攤的進(jìn)一步擴(kuò)大化。比較下來(lái)，高層比低層需要多公攤一個(gè)消防通道和一個(gè)電梯井道，外加與之配套的走廊，而且高層的承重墻體更厚，需要承受更大的壓力，墻壁投影面積的一半也被算進(jìn)了我們的公攤，所以不難想象高層25%的公攤和小高層18%的公攤，這個(gè)差距就這么產(chǎn)生了。

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