已有6個(gè)回答

• 185****2702

  聽(tīng)說(shuō)公攤面積包括公共部分，但具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-27 10:53:27
• 133****0818

  公攤面積要合理，過(guò)高影響居住體驗(yàn)。建議實(shí)地考察，了解清楚。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:03:42
• 132****5610

  公攤面積包括公共設(shè)施，合理比例10%-20%。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:40:15
• 130****7468

  公攤面積應(yīng)明確寫入購(gòu)房合同。購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供公攤面積的詳細(xì)計(jì)算方法和依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-09-18 10:24:12
• 150****2602

  公攤面積會(huì)影響貸款額度。建議了解清楚公攤比例，合理規(guī)劃貸款金額。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:56:12
• 184****7445

  公攤面積包括樓梯、走廊、電梯等公共部分。合理公攤一般占總面積的10%-20%。

  查看全文↓ 2024-09-17 15:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位的公攤面積應(yīng)如何計(jì)算？多少車位公攤面積是合理的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)車位的公攤面積很重要，但具體怎么算我不太清楚，可能要問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的公攤面積是否合理？公攤面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  公攤面積關(guān)系到我們的居住空間和費(fèi)用，所以挺重要的。我覺(jué)得應(yīng)該有個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，不能隨便算。買房時(shí)要問(wèn)清楚怎么算的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商鋪公攤面積怎么算?商鋪公攤面積多少合理？
  答

  商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過(guò)道、設(shè)備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設(shè)計(jì)和實(shí)際進(jìn)行測(cè)算。商鋪的公攤面積是有公式計(jì)算的。公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。反過(guò)來(lái)，公攤系數(shù)=公攤面積÷套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。而目前市面上的商鋪公攤面積基本都是35%-40%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪的公攤面積是如何計(jì)算的？
  答

  公攤面積是公共區(qū)域分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e，具體計(jì)算方法可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積多少才合理 公攤面積怎么計(jì)算
  答

  公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，也是在很多購(gòu)房者眼中“白花”的錢。究竟公攤面積都由哪些部分組成？多少才算合理呢？小編將為您介紹購(gòu)房公攤面積的組成和攤派方式，希望能對(duì)您有所幫助。 一、公攤面積如何組成 所謂公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行?？煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房； 2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 二、公攤面積怎么攤 公攤面積過(guò)大，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，過(guò)小則影響居住的舒適度。那么公攤面積如何攤才算合理？ 目前有一個(gè)可以用來(lái)考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和，除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18~0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11~0.16之間。 不過(guò)，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。