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• 150****7634

  全款購(gòu)房后申請(qǐng)按揭貸款需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和信用。貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)確保合同明確貸款條件、利率、還款期限等，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:29:32
• 158****5046

  全款后想貸款？可以，但得重新評(píng)估。貸款購(gòu)房，記得看合同，別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:18:28
• 158****9444

  全款購(gòu)房后，理論上可以申請(qǐng)按揭貸款，但需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和個(gè)人信用。貸款購(gòu)房時(shí)，注意利率、期限、還款方式，確保合同條款清晰，避免額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單身人士申請(qǐng)按揭貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  單身申請(qǐng)按揭：穩(wěn)定收入、良好征信、選對(duì)房子。

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• 問(wèn) 已有貸款的情況下是否還能申請(qǐng)按揭購(gòu)房，有哪些條件？
  答

  能，但要確保不超負(fù)債，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

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• 問(wèn) 50歲是否可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款？老年人購(gòu)房貸款有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  50歲可申請(qǐng)貸款，注意還款能力和貸款年限。

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• 問(wèn) 僅憑購(gòu)房合同能否申請(qǐng)貸款，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房合同可申請(qǐng)貸款，但需注意合同合法性及銀行政策。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。3、物業(yè)費(fèi)可以按月交在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。4、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。5、建議業(yè)主集體收樓鑒于購(gòu)房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。6、遇配套問(wèn)題先收房針對(duì)不同的房屋問(wèn)題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問(wèn)題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問(wèn)題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。7、投資買房盡快收房有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會(huì)造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，建議購(gòu)房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計(jì)劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責(zé)任。8、注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納?，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因?yàn)閷?duì)于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來(lái)之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。

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