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• 143****4077

  1、收房注意房款約定
  如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
  2、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)
  根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
  3、物業(yè)費(fèi)可以按月交
  在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。
  4、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
  目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
  5、建議業(yè)主集體收樓
  鑒于購(gòu)房人專業(yè)知識(shí)的匱乏，建議購(gòu)房人在收房時(shí)能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請(qǐng)律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識(shí)的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過(guò)程中的問(wèn)題做約定。
  6、遇配套問(wèn)題先收房
  針對(duì)不同的房屋問(wèn)題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問(wèn)題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問(wèn)題，開發(fā)商要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購(gòu)房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
  7、投資買房盡快收房
  有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會(huì)造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問(wèn)題，建議購(gòu)房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計(jì)劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
  8、注意四繳納契稅簽協(xié)議
  根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因?yàn)閷?duì)于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來(lái)之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:49
• 152****3394

  一、房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》
  這是國(guó)家強(qiáng)制要求的，我國(guó)的合同法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的標(biāo)志取決于是否取得建筑工程竣工表。因此，不管是購(gòu)房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商在交房時(shí)都應(yīng)提供的。
  二、必須有“質(zhì)量保證書"和"使用說(shuō)明書"
  這是建設(shè)部2001年6月1日開始實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。
  三、開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)
  開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:28:04
• 148****8865

  一、查看開發(fā)商的相關(guān)文件
  1、建筑工程竣工備案表
  建筑工程竣工備案表是驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要查看的，不管是購(gòu)房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商在交房時(shí)都應(yīng)提供的。如果房屋在交付的時(shí)候拿不出建筑工程竣工表就有可能意味著改房屋驗(yàn)收不合格。
  2、質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書
  商品房同樣具有商品的屬性，所以在交房的時(shí)候可以向開發(fā)商索要質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。同時(shí)這也是建設(shè)部關(guān)于商品房銷售管理辦法中要求的，交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供質(zhì)量保證書和適用說(shuō)明書。
  二、驗(yàn)收房屋需要注意哪些問(wèn)題？
  1、門鎖
  在交房的時(shí)候要注意查看一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如房屋大門的門鎖是否安全可靠，門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無(wú)阻。另外在交接的時(shí)候要注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。
  2、地面
  交接房屋的時(shí)候不能忽視了地面的驗(yàn)收，在驗(yàn)收地面的時(shí)候要注意查看地面有沒(méi)有起沙，有無(wú)空殼開裂情況。暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無(wú)標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
  3、墻面
  在驗(yàn)收精裝房墻面的時(shí)候就要根據(jù)自己選購(gòu)的裝修方式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收了，但毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需要注意檢查有無(wú)抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽(yáng)角是否方正等問(wèn)題。
  4、排水
  排水主要是檢查廁所和廚房的排水是否通暢，分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等。地漏是地面上主要的排水口，地漏的位置應(yīng)該是安裝在抵觸的。另外還有廚衛(wèi)間的面盆水箱之類的要注意查看是否有漏水情況，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。
  5、實(shí)測(cè)房間
  除了檢查房屋內(nèi)的全部東西是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之外，還要注意實(shí)地測(cè)量一下房屋，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早獲得解決。
  以上就是關(guān)于接房的時(shí)候需要注意的一些問(wèn)題了，當(dāng)我們?cè)诮拥饺胱⊥ㄖ臅r(shí)候就要提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收房屋的準(zhǔn)備，收房時(shí)先檢查開發(fā)商所提供的文件是否符合上述要求，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，查看小編整理的以上幾點(diǎn)是否存在問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:27:12
• 131****4718

  一、注意及時(shí)接收入住通知書
  開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者一定要注意及時(shí)的接收入住通知書，并及時(shí)的安排好交房驗(yàn)房的時(shí)間。
  大家接到入住通知書后，不要就著急去交房驗(yàn)房。首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。如果開發(fā)商確實(shí)發(fā)生了逾期交房的現(xiàn)象，就應(yīng)該及時(shí)向開發(fā)商提出處理意見(jiàn)，根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。
  二、確定房屋是否達(dá)到交付條件
  大家在收房時(shí)一定要看房屋是不是已經(jīng)達(dá)到了交付條件，提出來(lái)說(shuō)，擁有了下列的資料就代表房屋達(dá)到了交付使用的標(biāo)準(zhǔn)：《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和實(shí)測(cè)面積登記表。
  大家一定要注意收房時(shí)先要審查相關(guān)的文件，確認(rèn)房屋已經(jīng)具備交付條件之后，才能進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房、結(jié)算費(fèi)用、交鑰匙等交接工作。所以大家一定首要的就是查看開發(fā)商這些證件是否齊全。
  三、房屋檢驗(yàn)
  收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則：“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋（包括驗(yàn)收交房必須的文件），確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件。
  
  1、檢測(cè)房屋面積：
  房屋面積是大家首要應(yīng)該檢驗(yàn)的，提出來(lái)說(shuō)，在收房驗(yàn)房時(shí)開發(fā)商已經(jīng)有了《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，購(gòu)房者一定要注意看這一份報(bào)告。根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大。若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以拒絕收房，要求退房。
  2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量：
  購(gòu)房者進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手：
  （1）房屋本身的質(zhì)量。
  （2）景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。
  （3）如果是精裝房的話，還應(yīng)該看裝修質(zhì)量如何。
  四、新房驗(yàn)收的**終結(jié)果
  1、房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的：
  按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。
  2、存在不滿意的方面：
  如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫在《驗(yàn)房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間（一般不超過(guò)30天）。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:26:39
• 153****9307

  一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：
  1、查驗(yàn)房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，而且可以帶走。
  2、查看《住宅使用說(shuō)明》，也可以帶走。
  3、查驗(yàn)《竣工驗(yàn)收備案表》，仔細(xì)查看，不能帶走。
  4、核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積。
  5、索要管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可以帶走用于以后裝修。
  一般在10分鐘內(nèi)就可查看完資料。
  二、核實(shí)面積、合同以及價(jià)錢多退少補(bǔ)的問(wèn)題：
  確認(rèn)售樓合同附圖和現(xiàn)實(shí)是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的,房屋面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量過(guò)的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過(guò)5%比較好)。
  
  一般這個(gè)所需時(shí)間因人而異,時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付,可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。
  三、實(shí)際檢查房屋：
  從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
  一、交房時(shí)要帶上工具包
  當(dāng)談到交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?首先要準(zhǔn)備好工具，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗(yàn)房也要有驗(yàn)房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。
  帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來(lái)敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來(lái)檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說(shuō)了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。
  二、交房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙
  交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方，那就是對(duì)于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬(wàn)元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對(duì)比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī)，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。
  除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng)，變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng)，一定要向開發(fā)商質(zhì)問(wèn)清楚。
  
  三、交房時(shí)注意水電管道
  在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對(duì)于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時(shí)維修。
  以上就是有關(guān)交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時(shí)之前，一定要做好驗(yàn)房工作，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)的與售房中心交涉，同時(shí)，要拒絕簽字，待問(wèn)題解決后再交房簽字。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:25:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 購(gòu)房后注意事項(xiàng)有哪些？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　第二類：配套設(shè)施　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。　　第五類：逃避債務(wù)　　借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中，或隱匿財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！　?yīng)對(duì)：業(yè)主可盡量選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關(guān)系，同時(shí)，明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買房注意事項(xiàng)有哪些? 購(gòu)房簽約的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購(gòu)買一間屬于自己的房屋可以說(shuō)是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高升的時(shí)候,買套屬于自己的房屋得投進(jìn)不少人力財(cái)力,所以大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要慎重對(duì)待,很多人都說(shuō)在買房的時(shí)候不清楚買房簽合同的注意事項(xiàng),在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項(xiàng)內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項(xiàng)1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、土地國(guó)有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡(jiǎn)稱為“五證”。2.簽訂合同時(shí)要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解合同里面各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書,這并不是購(gòu)買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對(duì)自己尤其不利。3.買房時(shí)要查驗(yàn)開發(fā)商有關(guān)證明文件:購(gòu)買房屋時(shí)要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購(gòu)買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購(gòu)買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購(gòu)買正在蓋的房屋時(shí)要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購(gòu)買期房要約定交房條件和時(shí)間:我們一般說(shuō)的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.簽訂合同時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題:購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng):合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容:購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 90后買房攻略有什么 購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  時(shí)間飛逝，90后作為消費(fèi)大軍，大步邁進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)。但90后的資金儲(chǔ)備又不是那么充足，那么，90后買房時(shí)，應(yīng)該注意什么呢？ 大小不用一步到位 現(xiàn)在，年齡**大的90后也不過(guò)25歲，大多數(shù)都剛剛步入社會(huì)不久，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買房都要依靠父母支持。這部分90后，買房除了要考慮房?jī)r(jià)，還要注意首次買房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購(gòu)買改善性住房。而且對(duì)于單身青年來(lái)說(shuō)，小戶型住房更容易打掃。 確保舒適度很重要 很多90后都是家里的獨(dú)生子女，由于從小就是家里的獨(dú)苗，往往備受家人的寵愛(ài)，這樣讓90后在生活中更加注重個(gè)人感受，甚至以自我為中心。這類人群，注重隱私和個(gè)人自由空間。在住房中，臥室是非常重要的私人空間，它在很大程度上影響著居住的舒適度。如果臥室面積太小，容易讓人感到壓抑，另外，臥室**好帶有落地窗或者飄窗，可以擁有開闊的視野，增加空間維度。相比之下，廚房可以縮小面積。 選擇幻變房更個(gè)性 以前，很多商品房都是固定的戶型和空間，沒(méi)有任何改動(dòng)空間?，F(xiàn)在不少樓盤都有幻變房源，可購(gòu)房者自由改裝，變換房間空間，同樣的面積卻可以通過(guò)不同的改裝獲得更舒適的居住環(huán)境。這樣的幻變房，正好可以滿足90后不同的個(gè)性需求。 配套必須要齊全 與父輩相比，90后似乎更具活力和張力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等樣樣不落，消費(fèi)欲望和玩樂(lè)欲望比父輩強(qiáng)烈很多。90后要想在生活中的玩樂(lè)不減份，且不用長(zhǎng)距離跋涉，那么在選擇住宅的時(shí)候，就需要充分考慮其周邊配套，盡量縮短在1公里之內(nèi)。 生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥?lái)生活居住的首選條件，配套是生活圈子的一部分。90后買房**好選擇小區(qū)1公里內(nèi)有24小時(shí)商超、醫(yī)院、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等的住宅，讓下班后的生活樂(lè)趣“不縮水”。 擁有完善配套的住宅是“潛力股”，可以讓90后在升級(jí)換房的時(shí)候，讓原有住房獲得更好的出租、出售價(jià)格，讓住宅物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值。

• 問(wèn) ??購(gòu)房入戶注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  1、對(duì)兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說(shuō)明原因。3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。4、購(gòu)房者要索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

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• 問(wèn) 房屋裝修后注意事項(xiàng)有哪些
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  1.房門首先從進(jìn)門開始說(shuō)起~如果條件允許建議大家可以在裝修的時(shí)候把普通門鎖換成指紋解鎖，這樣除了讓家更安全之外，更避免了出門忘記帶鑰匙的煩惱。2.玄關(guān)玄關(guān)**好能裝一個(gè)電源總開關(guān)，一鍵響應(yīng)，出門忘記關(guān)燈也不必再換鞋重跑一次，另外鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到**底層~3.客廳客廳里盡量多的裝電源插頭，如果客廳面積比較大也可以考慮采用安在地面的金屬插座，電視背景墻可以多設(shè)幾個(gè)插座，以防日后各種電器一接上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。4.廚房廚房因?yàn)樗嗲矣臀郾容^重，所以在裝修的時(shí)候選材上一定要注意，比如窗簾要盡量避免選用布藝窗簾，建議選用鋁合金烤漆鍍膜的百葉窗，這樣即便日后沾上油污也比較容易清理。另外建議大家在水槽和燃?xì)庠钌戏揭惭b上燈，這樣就不會(huì)晚上的時(shí)候頂燈的燈光都被自己高大的身影擋住啦~5.臥室臥室里頂燈**好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，在床上躺著就能開關(guān)；另外如果主人是女性那建議衣柜寧多勿少、寧大勿小，因?yàn)槟愕囊鹿窭镉肋h(yuǎn)缺一件衣服，你懂得~6.衛(wèi)生間定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是**低點(diǎn)。好啦，今天的整理就先到這里咯~作為螞蟻樂(lè)居網(wǎng)的**新代表作，一改傳統(tǒng)家裝的簡(jiǎn)單粗糙，以科學(xué)整裝系統(tǒng)和無(wú)數(shù)打動(dòng)人心的細(xì)節(jié)，為您提供帶保姆的家裝，真正做到讓您在裝修過(guò)程中省心放心安心，讓您的家每一毫米都好住~如果您還有其他任何問(wèn)題可以隨時(shí)聯(lián)系我們。

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