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買房后如何遷戶口1、買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入微機，大事告結(jié)！
全部3個回答>??購房入戶注意事項有哪些?
144****2637 | 2018-07-18 17:37:10
已有4個回答
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132****9737
1、對兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。
查看全文↓ 2018-07-18 17:40:44
2、認(rèn)真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。
3、認(rèn)真核對“他項權(quán)利”上關(guān)于抵押事項的記載。
4、購房者要索要繳納稅費的正式發(fā)票。 -
159****4321
需要孩子出生證明，父母身份證，戶口簿，結(jié)婚證，到父母任何一方戶籍派出所辦理。
查看全文↓ 2018-07-18 17:39:47
《關(guān)于解決無戶口人員登記戶口問題的意見 國辦發(fā)〔2015〕96號》：
二、依法為無戶口人員登記常住戶口：
（一）不符合計劃生育政策的無戶口人員。政策外生育、非婚生育的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護人可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說明，按照隨父隨母落戶自愿的政策，申請辦理常住戶口登記。申請隨父落戶的非婚生育無戶口人員，需一并提供具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的親子鑒定證明。
（二）未辦理《出生醫(yī)學(xué)證明》的無戶口人員。在助產(chǎn)機構(gòu)內(nèi)出生的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護人可以向該助產(chǎn)機構(gòu)申領(lǐng)《出生醫(yī)學(xué)證明》；在助產(chǎn)機構(gòu)外出生的無戶口人員，本人或者其監(jiān)護人需提供具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的親子鑒定證明，向擬落戶地縣級衛(wèi)生計生行政部門委托機構(gòu)申領(lǐng)《出生醫(yī)學(xué)證明》。無戶口人員或者其監(jiān)護人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說明，申請辦理常住戶口登記。 -
137****1975
新房上戶口時有哪些注意事項？
查看全文↓ 2018-07-18 17:38:36
1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。
3.核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。
4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：
交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。
注意事項：
1.仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；
2.仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；
3.核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。
提示：及時查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。 -
155****8373
購房遷移戶口的具體程序及需要注意的事項，可以參照如下：
查看全文↓ 2018-07-18 17:37:59
1，帶上當(dāng)事人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)、居住證、社保證明等證件及資料；
2，去戶口所在地村（居）委出具同意戶口遷移的證明；
3，戶口接收地村（居）委會出具同意接收戶口的證明；
4，帶上上述證件及資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所，申請遷入戶口，領(lǐng)取戶口“準(zhǔn)遷證”；
5，戶口所在地的轄區(qū)派出所開出《戶口遷移證》；
6，攜帶上述資料，去戶口遷入地的轄區(qū)派出所戶籍科，根據(jù)工作人員的提示，辦理落戶手續(xù)即可。
相關(guān)問題
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購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進不少人力財力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項,在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、土地國有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解合同里面各項條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書,這并不是購買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗開發(fā)商有關(guān)證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題:購房者在簽訂合同時,應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項:合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容:購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平
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你遇到過多少次奇葩的證明，有些證明簡直讓人哭笑不得，不過近日，惠州市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從2015年10月13日起，除辦理涉臺和9個國家的公證事項外，惠州市婚姻登記機關(guān)不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。也就是說，今后未婚證明、已婚證明等，市民無需再開了。?? 開未婚證比登記婚姻還多?? “從10月1日起，除辦理涉臺和哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭等9個國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，今后不再開具單身證明和結(jié)婚證明。”昨日，市民政局事務(wù)科相關(guān)負(fù)責(zé)人趙茵表示。市民政局網(wǎng)站也掛出了《關(guān)于不再出具（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的公告》（簡稱《公告》）。? 趙茵表示，以前民政部門很少開具所謂的未婚證明，但近些年來未婚證明的開具有愈演愈烈之勢，甚至成為不少婚姻登記機關(guān)的“主營業(yè)務(wù)”，比辦理婚姻登記業(yè)務(wù)還多。其實所謂的單身證明根本無法證明單身，因為所有單身證明都表示“本證明只記載當(dāng)事人在本婚姻登記機關(guān)所轄范圍內(nèi)目前的結(jié)婚或離婚登記記錄”，換而言之，根本無法證明開具地以外當(dāng)事人的婚姻情況?！捌鋵嵔Y(jié)婚證就可以證明你的婚姻狀況了，但實際上往往是結(jié)婚證不能證明你結(jié)婚了，還要開個婚姻登記記錄證明，不是很好笑嗎？”?? 部門間直接核對信息?? 《公告》提到，有法律法規(guī)依據(jù)、需要了解核實當(dāng)事人婚姻登記情況的部門，可與民政部門采取部門間信息核對的辦法進行核實（具備條件的部門可與民政部門通過開放信息核對端口方式；不具備條件的部門可通過公函往來或派人攜帶移動介質(zhì)到民政部門核對等方式），不需要當(dāng)事人在婚姻登記信息使用部門和民政部門之間往返奔波，以切實減輕當(dāng)事人辦事的負(fù)擔(dān)。對于沒有法律法規(guī)依據(jù)的部門，根據(jù)依法行政的要求，其不應(yīng)要求當(dāng)事人提供婚姻登記信息，因此民政部門將不再為其核對信息，以真正落實依法行政和簡政放權(quán)的要求。?? 趙茵解釋，這是民政部與教育部、公安部、司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會協(xié)商達成共識后作出的通知，對于證明取消后的工作，通知同時要求：各地民政部門要加強信息化建設(shè)，并會同相關(guān)部門落實部門間信息核對的具體措施?，F(xiàn)在我市民政部門不再開具未婚證明后，其他部門可通過數(shù)據(jù)端口在省民政廳統(tǒng)一的婚姻登記信息數(shù)據(jù)庫里查詢市民婚姻登記情況；實在沒有聯(lián)網(wǎng)的個別情況，可以出信函或介紹信來核對。 “部門需要就部門自己來查，不過一定要有法律依據(jù)。如果沒有法律依據(jù)，你們部門就應(yīng)該自己考慮一下，這個證明是不是真的需要？反正不再需要市民自己來回跑開證明了，減少了市民的麻煩，而且也能督促別的部門加快信息化管理。”??? 開首套房證明只需身份證戶口本??? 下角派出所表示如今辦理入戶手續(xù)確實已不再需要未婚證明。市公安局戶政科相關(guān)負(fù)責(zé)人也者證實，目前入戶惠州已不需要提供婚姻登記證明了。 以前未婚證明一個很重要的用途就是進行房產(chǎn)交易或開具首套房證明，市房管局也明確表示，現(xiàn)在相關(guān)業(yè)務(wù)也不再需要提供未婚證明了。要開首套房證明，如果你沒結(jié)婚，帶身份證和戶口本就可以查了，不再要未婚證明。
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1、收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、物業(yè)費不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。3、物業(yè)費可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。4、先驗房再辦理手續(xù)目前，開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。5、建議業(yè)主集體收樓鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。6、遇配套問題先收房針對不同的房屋問題，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任有區(qū)別：房屋主體有質(zhì)量問題要承擔(dān)退房責(zé)任，若是掉灰、裂縫等問題，開發(fā)商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。7、投資買房盡快收房有的業(yè)主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。如果開發(fā)商交付的房子存在質(zhì)量問題，建議購房人做比較，如果租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計劃出租后，再追究開發(fā)商的違約責(zé)任。8、注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機關(guān)繳納?，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在房屋權(quán)屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
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買房注意事項（現(xiàn)房）： 一、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。 二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**?！ ∪?、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響?！ ∷?、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。 五、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。 六、交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要分別寫明?！ 剀疤嵝眩喝糍I期房,首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《開工證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
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