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• 184****5756

  聽說銀行不貸款給小產(chǎn)權(quán)房和法拍房，購房時(shí)要注意。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:36:38
• 130****0406

  購房前，了解房屋性質(zhì)，避免小產(chǎn)權(quán)和法拍房，確保貸款無障礙。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:55:15
• 184****3747

  銀行拒貸的房屋類型包括產(chǎn)權(quán)不清晰、小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、房齡過老、政策限制房、抵押房和法拍房。購房者應(yīng)確保房屋合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-15 08:59:26
• 155****2951

  銀行拒貸常見于產(chǎn)權(quán)不明確、小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、房齡過老、政策限制房、抵押房和法拍房。投資者需關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:54:55
• 155****8129

  投資前，務(wù)必檢查房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免小產(chǎn)權(quán)房，確保貸款順利。

  查看全文↓ 2024-09-14 16:34:43

相關(guān)問題

• 問 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會(huì)被拒絕。③如果借款人有對(duì)外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個(gè)以上不還的情況，拒貸。

• 問 什么原因會(huì)被銀行拒貸？
  答

  銀行拒貸的原因可能包括：#1 不良信用史：貸款申請(qǐng)人有不良信用史，例如拖欠債務(wù)、不良的信用卡使用記錄、違反信用卡政策等。#2 低收入：貸款申請(qǐng)人的收入水平低于銀行規(guī)定的最低收入水平。#3 低儲(chǔ)蓄：貸款申請(qǐng)人的儲(chǔ)蓄金額低于銀行規(guī)定的最低儲(chǔ)蓄金額。#4 高負(fù)債：貸款申請(qǐng)人需要償還的負(fù)債較高，而無法支付。#5 年齡：貸款申請(qǐng)人年齡過高或過低，超出銀行規(guī)定的最低年齡和最高年齡。#6 就業(yè)情況：貸款申請(qǐng)人未能提供穩(wěn)定的就業(yè)情況，例如頻繁跳槽或短期工作。#7 不良狀況：貸款申請(qǐng)人存在不良的個(gè)人狀況，例如犯罪記錄、無法提供有效的身份證件等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款有哪些常見限制，哪些類型的人容易被拒貸？
  答

  貸款限制包括收入、征信和年齡等。無穩(wěn)定收入、征信差、年齡不符者易被拒。避免沖動(dòng)購房，了解自身?xiàng)l件再申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款被拒能換銀行嗎?被銀行拒貸該怎么辦?
  答

  一、為什么會(huì)被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問題上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請(qǐng)人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購買的房屋不符合要求房齡過老的房子不能申請(qǐng)按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開發(fā)商不具備開發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。

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• 問 ??買房銀行流水不夠怎么辦?會(huì)被拒貸?
  答

  1．自制銀行流水如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買房的群體。2．增加父母為共同還款人如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請(qǐng)銀行貸款；不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲。3．不定期存取把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法主要適用于那些資金比較分散的個(gè)體戶經(jīng)營者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，那么也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取。但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。4．提供擔(dān)保證明目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。5．提高**這是**后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財(cái)產(chǎn)證明的話，只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內(nèi)。

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