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• 185****0954

  團(tuán)購房是市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段，可降低成本。但需關(guān)注市場(chǎng)供需、政策變化，以及開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展，以評(píng)估投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-09-17 09:47:17
• 181****1491

  團(tuán)購房，人多力量大，但別被低價(jià)迷了眼，質(zhì)量才是硬道理。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:52:40
• 151****1032

  團(tuán)購房能省些錢，但要留意合同細(xì)節(jié)，確保權(quán)益。選好地段和配套設(shè)施，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2024-09-12 23:24:00
• 151****7001

  團(tuán)購房是多人集體購買房產(chǎn)，通常能獲得優(yōu)惠。投資前要考察開發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目質(zhì)量，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-12 20:51:53

相關(guān)問題

• 問 團(tuán)購房是什么
  答

  團(tuán)購房也就是工作單位或個(gè)人為組織一些人一起購買住房，一般需選出一個(gè)代表人來與律師，房產(chǎn)商等方面進(jìn)行協(xié)商，用低于樓市上普通商品房的價(jià)格購買住房。通常來說，團(tuán)購房有兩種不同的方式，一種是多個(gè)購房人自己組織團(tuán)體購買住房，一種是企事業(yè)單位組織內(nèi)部員工購買住房。購買團(tuán)購房的優(yōu)勢(shì)：①價(jià)格優(yōu)惠，購買團(tuán)購房能夠集中大家，一起向房產(chǎn)商爭(zhēng)取更大折扣空間，而且有些團(tuán)購房就是房產(chǎn)商推出的，這樣的房子就會(huì)更便宜一些了，若再能和房產(chǎn)商爭(zhēng)取一下，說不定可以更便宜一些。②降低買房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購就是大家一起購房，在買房的時(shí)候可以凝聚眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，若是個(gè)人買房，其實(shí)購房人面對(duì)房產(chǎn)商時(shí)就是是弱勢(shì)群體，但是團(tuán)購房就不一樣了，團(tuán)購房則是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 團(tuán)購房可靠嗎？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  團(tuán)購房會(huì)腦子發(fā)熱，沒有考慮成熟就下定購房，托也不少，在那種環(huán)境和氣氛下，頭腦冷靜的沒幾個(gè)。

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• 問 團(tuán)購房的意思是什么
  答

  團(tuán)購房一般就是指固定數(shù)量的購房人一起購買房產(chǎn)商指定的住房，通常是自發(fā)組織或在中介團(tuán)購的組織下，選出的代表人，并由這個(gè)人來和房產(chǎn)商協(xié)調(diào)價(jià)格以及房屋交易事宜，現(xiàn)在購買團(tuán)購房有兩種方式，分別是購房者自己組團(tuán)或工作單位組織。購買團(tuán)購房的好處：①降低買房的風(fēng)險(xiǎn)，所謂團(tuán)購就是大家一起購房，在買房的時(shí)候可以集中眾人的力量，爭(zhēng)取最大的利益，保護(hù)自己的合法權(quán)益，團(tuán)購房就是眾人一起面對(duì)房產(chǎn)商，結(jié)合大家的資源，從某種程度上有效降低了買房的風(fēng)險(xiǎn)。②能夠合理避稅，購房就是要繳納稅費(fèi)的，不過團(tuán)購房是能夠合理避稅的，也可以算是減輕一部分購房壓力，比如說，若買房者是向房產(chǎn)商購買的精裝房，那么裝修的時(shí)候就要繳納營(yíng)業(yè)稅，土地稅等，這時(shí)候團(tuán)購房的業(yè)主們就可由房產(chǎn)商牽頭組織，由購房人與裝修公司簽合同，這樣就能夠達(dá)到避稅的目的。

• 問 單位團(tuán)購房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？團(tuán)購房是什么意思？
  答

  團(tuán)購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)：防范房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，后期不予辦理房產(chǎn)證；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，進(jìn)行固定資產(chǎn)登記后，征收房產(chǎn)稅；防范房屋轉(zhuǎn)讓后，是二套房，將來申請(qǐng)經(jīng)適房、購買商品房、申請(qǐng)廉租房等等，凡是含有國(guó)家福利性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)都會(huì)受到影響；如果認(rèn)為房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓帶來的盈利超過國(guó)家給的福利盈利，那就是可行的。

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• 問 ??什么是團(tuán)購房?團(tuán)購房與商品房的區(qū)別是什么？
  答

  　　1、質(zhì)量是一樣的，團(tuán)購的房也是商品房。只不過與散客買房不同，因?yàn)橘I的數(shù)量大一些。開發(fā)商也許會(huì)給出更便宜的價(jià)格?！　?、參加團(tuán)購一定要驗(yàn)證開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開發(fā)商自己沒有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購金來做滾動(dòng)式開發(fā)，如果開發(fā)過程中出現(xiàn)資金問題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。

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