已有6個回答

• 184****3920

  交割時檢查水電煤，確認無欠費，過戶后及時更名。

  查看全文↓ 2024-09-21 10:09:55
• 181****2174

  交割時需審查房屋權(quán)屬證明、合同條款，確保交易合法性。注意保護自身權(quán)益，必要時可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-09-18 17:26:53
• 184****0081

  交割前確認貸款額度、利率，了解還款計劃。交割時注意貸款合同條款，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-14 23:13:53
• 131****0556

  交割時別忘數(shù)數(shù)燈泡，看看水龍頭，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-09-12 14:11:42
• 132****8929

  交割時需核實房屋權(quán)屬、檢查房屋設(shè)施，流程包括簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費、物業(yè)交接。政策規(guī)定，購房者應(yīng)了解相關(guān)稅費標準。

  查看全文↓ 2024-09-11 23:59:51
• 184****0564

  注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰、物業(yè)交接，流程包括看房、簽合同、交割、過戶。

  查看全文↓ 2024-09-11 16:01:58

相關(guān)問題

• 問 二手房物業(yè)交割時的流程是怎樣的，有哪些關(guān)鍵事項需要注意？
  答

  物業(yè)交割好像要先簽合同、辦過戶、交稅，然后查房子有沒有問題，最后把所有費用結(jié)清了，再把物業(yè)名字改掉。

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• 問 二手房物業(yè)交割時要注意什么？
  答

  查清原房主的水電氣物業(yè)等有無欠費情況，把這些東西及時過戶到自己的名下

  全部3個回答>
• 問 二手房物業(yè)交割時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  核實費用，查看產(chǎn)權(quán)和過戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

  全部4個回答>
• 問 請問一下二手房物業(yè)交割有哪些流程？
  答

  二手房物業(yè)交割流程有如下這些步驟。一、通知出售業(yè)主騰空房子根據(jù)合同上約定的時間，通知業(yè)主騰空房子。當天買賣雙方、經(jīng)紀人到場，如果有租戶，通知租戶到場。買方攜帶物業(yè)保證金、身份證復(fù)印件、新房本復(fù)印件等。賣方攜帶繳費票據(jù)、燃氣卡、電卡、鑰匙等。二、清點設(shè)備比如清點房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收。建議可以在交房時就注意對以上事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。三、清點費用1、生活費用的結(jié)清通常情況下，在進行二手房物業(yè)交割的時候，需要結(jié)清的有水電這些生活費用，比如：水表的查驗以及稅費和結(jié)清;電表的查驗以及電費的結(jié)清。2、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清在做物業(yè)交割時，需要將燃氣費結(jié)清。如果燃氣表是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用;如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要**后一次繳費憑證。3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清在進行二手房物業(yè)交割的時候，買賣雙方需要到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。與其同時也要進行物業(yè)協(xié)議的變更。四、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，房主需提供上月的“有線電視費收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產(chǎn)權(quán)證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。五、戶口遷出情況一般會要求在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。六、簽署物業(yè)交割確認書交割完畢后，接下來的流程就是簽署物業(yè)交割確認書了。然后就是買方退還物業(yè)保證金，而賣方提供各項費用發(fā)票。這一點建議各位購房者千萬別記得了。七、辦理物業(yè)更名等待以上的六個步驟全部走完后，就只剩下**后一個步驟了，那就是辦理物業(yè)更名。其實辦理方法很簡單，就是買方攜帶不動產(chǎn)權(quán)證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名就可以了?？傮w而言，二手房的物業(yè)交割流程就是：通知業(yè)主騰空房子;清點設(shè)備;清點費用;有線電視過戶;戶口遷出;雙方簽署物業(yè)交割確認書;辦理物業(yè)更名。值得注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項其實在簽署交易合同的時候就定了，因此在之前就應(yīng)該充分考慮到物業(yè)交割當天的事項，包括騰房時間、交割費用、贈送家具等等。

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• 問 二手房交房做物業(yè)交割的時候要注意哪些問題？
  答

  就是一般的費用要結(jié)清咯。沒有其他的什么事情啦

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