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• 130****1114

  過(guò)戶流程包括申請(qǐng)、審核、登記等，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)，評(píng)估價(jià)值，注意政策變化，合理規(guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-09-11 16:14:23
• 166****1197

  宅基地過(guò)戶需遵循《土地管理法》等法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更登記，注意土地性質(zhì)、使用年限，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-10 22:54:31
• 131****9663

  確保權(quán)屬清晰，了解當(dāng)?shù)卣?，注意交易稅費(fèi)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-10 22:37:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地審批的流程包括哪些步驟，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  宅基地審批流程包括申請(qǐng)、審核、公示、批準(zhǔn)。需準(zhǔn)備身份證、戶口本、土地使用權(quán)證等。審批通過(guò)后，可考慮申請(qǐng)貸款，提前了解貸款政策和利率。

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• 問(wèn) 自建房宅基地的審批流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  合規(guī)審查，合法審批，權(quán)益保護(hù)。

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• 問(wèn) 辦理宅基地過(guò)戶需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶需準(zhǔn)備相關(guān)證件，前往交易中心辦理，注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)和稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 宅基地搬遷有哪些規(guī)定，搬遷時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)搬遷要關(guān)注補(bǔ)償和安置，具體不太清楚。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地買賣過(guò)戶需要注意哪些？
  答

  　1.農(nóng)村宅基地不可以自由買賣　　農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。　　2.買賣宅基地上的房屋可以地隨房走。　　根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移?！　?984年**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！标P(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問(wèn)題，實(shí)踐中應(yīng)注意掌握一個(gè)時(shí)間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權(quán)均隨房轉(zhuǎn)移，無(wú)須辦理批準(zhǔn)手續(xù)；但自該《條例》之后，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房轉(zhuǎn)移?！　∥唇?jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無(wú)效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移?！　∮缮鲜鰞?nèi)容可以看出，農(nóng)村宅基地一般都是禁止買賣的。

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