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買房付款方式有全款、分期和按揭貸款，特點各不相同。
全部4個回答>買房時可以選擇的付款方式有哪些，各有何優(yōu)劣？
184****2178 | 2024-09-10 09:21:14
已有5個回答
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181****6756
聽說全款省錢，按揭首付少，分期輕松點，公積金利率低，但具體怎么選，還得看個人情況。
查看全文↓ 2024-09-16 09:37:42 -
134****4854
全款省利息，按揭首付低，分期減壓力，公積金利率低。
查看全文↓ 2024-09-15 16:06:00 -
155****8205
購房付款方式應符合法律規(guī)定，保護購房者權(quán)益。全款支付需注意資金安全；按揭貸款和公積金貸款應審查合同條款；分期付款需明確違約責任。
查看全文↓ 2024-09-11 17:31:36 -
155****5312
付款方式選擇應考慮市場利率、個人信用和資金流動性。全款支付成本最低，但資金占用大；按揭貸款和公積金貸款可降低首付壓力，但需支付利息；分期付款需評估違約風險。
查看全文↓ 2024-09-10 15:36:31 -
155****2661
買房時可選擇的付款方式主要有全款支付、按揭貸款、分期付款和公積金貸款。全款支付優(yōu)勢在于節(jié)省利息支出，劣勢是資金占用大。按揭貸款優(yōu)勢是首付低，劣勢是需支付利息。分期付款優(yōu)勢是減輕短期資金壓力，劣勢是可能存在違約風險。公積金貸款優(yōu)勢是利率低，劣勢是貸款額度有限。
查看全文↓ 2024-09-10 10:56:30
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聽說邊戶采光好，但價格高；中間戶便宜，但通風差。具體怎么選，我也不太清楚。
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房貸還款方式應根據(jù)合同約定。等額本息每月還款額相同，等額本金前期還款額大。選擇時應考慮個人還款能力，避免違約風險。
全部5個回答> -
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聽說買樓可以分期付款，有銀行貸款、開發(fā)商分期、公積金貸款等，具體哪種好我也不太清楚，還是得咨詢專業(yè)人士。
全部3個回答> -
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1.一次性付款 是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格**低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。2.分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。 3. 按揭付款 即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。 利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。 弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。 3.公積金貸款 居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。 個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右），而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較：十萬元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元；申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
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