已有5個(gè)回答

• 185****1200

  多聽(tīng)多看多問(wèn)，不懂就問(wèn)，別急于下決定，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-09-14 14:50:29
• 150****3026

  了解貸款利率和還款方式，評(píng)估個(gè)人信用和還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-12 13:23:53
• 132****2121

  依據(jù)最新政策，了解限購(gòu)、限貸等政策影響，查詢項(xiàng)目是否符合規(guī)劃，確保合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-09-09 14:41:50
• 150****0859

  看周邊配套設(shè)施，問(wèn)清楚物業(yè)管理，注意綠化和采光，確保居住舒適。

  查看全文↓ 2024-09-08 16:51:43
• 133****8477

  觀察開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，問(wèn)清五證是否齊全，了解項(xiàng)目進(jìn)度和資金鏈，避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-08 09:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓部有哪些內(nèi)幕 如何在購(gòu)房買房時(shí)避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)
  答

  買房是件頂大的事兒，稍不留神買了爛房子就禍及后半生的居住舒適度。正是有了這樣一種心態(tài)以及太多的不確定性，購(gòu)房者再簽購(gòu)房合同時(shí)才顯得猶豫不決。買房就需要吃下定心丸，從離職的售樓小姐口中，良心曝光了售樓處8條打死不能說(shuō)的震撼內(nèi)幕。那些KFS絕對(duì)不會(huì)告訴你的事實(shí)真相今天一次性大放送，看看售樓小姐都偏了你什么吧。 一、千萬(wàn)不能相信樓盤廣告 當(dāng)你在售樓處看房時(shí)，拿著廣告單頁(yè)是不是覺(jué)得：哇塞！這幢樓真的好漂亮呀，我喜歡！ 或者你看著售樓處的沙盤驚嘆：天哪！樓間距竟然這么寬！我好喜歡！ 亦或者樣板間看房時(shí)，直喊：oh yeah~這就是我想要的戶型，我太喜歡了！ 圖樣圖森破！千萬(wàn)別信樓盤廣告，全部是經(jīng)過(guò)多層加工PS手續(xù)，沒(méi)有一個(gè)是真的，效果圖中外立面顏色很鮮很艷很漂釀，如果你以為建出來(lái)說(shuō)不定也能達(dá)到這效果，那你也太為難我們刷漆師傅了，調(diào)成畫(huà)里的顏色真的太考驗(yàn)人了，藝術(shù)大師也沒(méi)轍呀！所以對(duì)實(shí)際出來(lái)的成果的期望值一定要降到一半，不然多心塞?。? 售樓處的沙盤也是一個(gè)神奇的代表，它象征著樓盤項(xiàng)目的門面，售樓處在打造它的時(shí)候，肯定是把它做的很漂亮，很整齊，很寬敞，所以你才會(huì)覺(jué)得綠化好棒，樓間距好大，好喜歡！說(shuō)不定實(shí)際上你家樓下就有個(gè)垃圾池呢！你說(shuō)糟心不糟心？ 樣板間也是個(gè)禍害人的東西。你應(yīng)該沒(méi)見(jiàn)過(guò)不好看的樣板間吧，可實(shí)際上我們拿的房要不就是面積比樣板間小了，要不就是花園陽(yáng)臺(tái)不通線路了，要不就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題了……總之怎么鬧心怎么來(lái)，所以，看完樣板間，也別真以為這就是實(shí)際效果了。**好的總在廣告里！ 二、好房總在不斷的加推中** 如果在首次開(kāi)盤當(dāng)天去買房，那么絕對(duì)買不到該項(xiàng)目中的**好房源。好的房子會(huì)被KFS全部捂住，捂著干嘛？當(dāng)然是在后期的不斷加推中逐步推出，以更高價(jià)格賣給購(gòu)房者。這樣一來(lái)，KFS就能捂著好房源賣出高價(jià)錢了。除非你有硬關(guān)系，售樓處才會(huì)給你好的房子。這就是你在售樓處總問(wèn)不到黃金位置的房源的原因了。 洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前正在全線上漲中，園區(qū)樓面價(jià)6000多的樓盤如今賣到了18000元/平，吳中3000多樓面價(jià)的樓盤現(xiàn)在標(biāo)注的價(jià)格是12000元/平。而他們從首次開(kāi)盤至今，已經(jīng)過(guò)去了兩三年了，為什么到現(xiàn)在**還沒(méi)售罄，不就是KFS捂著等**嘛！ 三、**喜歡的9樓是揚(yáng)灰層 針對(duì)高層項(xiàng)目，購(gòu)房者普遍認(rèn)為8-11層是**好位置，不會(huì)覺(jué)得太低顯得潮濕陰暗，也不比上層太高根基不穩(wěn)。但事實(shí)真相是，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，直接就定位在你家陽(yáng)臺(tái)曬衣服的地方，這就是為啥你家地為啥總也拖不干凈的原因，這些售樓處是不會(huì)告訴你們的。 四、所謂綠化只是幾顆小樹(shù)苗 在洛陽(yáng)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的園林城市里，很多樓盤KFS喜歡響應(yīng)這個(gè)點(diǎn)，推出園林樓盤的概念，說(shuō)小區(qū)環(huán)境景觀是多么多么好。這種話購(gòu)房者聽(tīng)聽(tīng)就好了，千萬(wàn)別抱太大希望，樹(shù)和草基本都是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，能存活就不錯(cuò)了。反正樹(shù)也不是長(zhǎng)在購(gòu)房者房子里的，KFS是不會(huì)太較真在綠化上的。 五、強(qiáng)力推薦的戶型千萬(wàn)不要買 如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)戶型，那你千萬(wàn)不要去買這個(gè)戶型，一買你就等著叫苦了。單印在廣告上的戶型不是賣不掉的就是位置有問(wèn)題的，售樓處通常管這叫**后沖刺。你想啊，他干嘛單印這一個(gè)戶型，而不印其他的呢？ 六、房子漏水都怪地樁不夠深 漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。 七、容積率對(duì)八成就不錯(cuò)了 KFS大肆宣揚(yáng)的綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，關(guān)于這點(diǎn)購(gòu)房者千萬(wàn)要保持清醒，別輕信。其實(shí)售樓處對(duì)這個(gè)也沒(méi)譜，售樓小姐也只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。 八、外資設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格是鬼話 不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

• 問(wèn) 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們的電話是那個(gè)嘛？置業(yè)顧問(wèn)員也沒(méi)了，咋連系?。?/a>
  答

  你說(shuō)的是那個(gè)樓盤哇，具體名稱是什么

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 售樓部啥時(shí)蓋開(kāi)盤時(shí)間
  答

  寫(xiě)清楚問(wèn)題，售樓部是哪個(gè)樓盤的售樓部嘛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在售樓部看房要問(wèn)什么 提問(wèn)技巧有哪些
  答

  面對(duì)形形色色的沙盤，該看些什么?面對(duì)巧舌如簧的售樓小姐，你要問(wèn)些什么？今天小編就來(lái)支招了，在售樓部看房要問(wèn)什么？且往下看。 提問(wèn)題越詳細(xì)越好 通常情況下，購(gòu)房者在售樓部都會(huì)通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，了解到樓盤位置、整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時(shí)能入住以及房?jī)r(jià)、優(yōu)惠、**、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。 一般情況下，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購(gòu)房者**好再順著置業(yè)顧問(wèn)的話多思考一下。例如房?jī)r(jià)，置業(yè)顧問(wèn)通常報(bào)的都是均價(jià)，因此這個(gè)價(jià)格只能做參考。購(gòu)房者**好針對(duì)自己中意的幾個(gè)樓層、戶型朝向，了解相對(duì)具體的價(jià)格。類似這樣的問(wèn)題還有很多，但基本原則就是應(yīng)該提問(wèn)越詳細(xì)越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面。 不能完全迷信樣板間 樣板間是一個(gè)能給購(gòu)房者帶來(lái)無(wú)限遐想的空間，并且通過(guò)參觀樣板間，購(gòu)房者能夠?qū)Ψ课莸拿娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識(shí)。 但豪華、漂亮的樣板間同樣會(huì)讓購(gòu)房者因此而忽視掉一些問(wèn)題。例如，樣板間是否是實(shí)景樣板間;樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積、比例是否與實(shí)際房屋一致;門窗以及相關(guān)配套設(shè)施是否一致等。樣板間可以作為購(gòu)房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問(wèn)題才會(huì)**直觀，而不至于被裝修效果所影響。 “緊鄰”二字奧秘多 “緊鄰商業(yè)中心”、“距離火車站10分鐘車程”……很多樓盤都會(huì)在宣傳時(shí)打出這樣的口號(hào)。但面對(duì)這樣的宣傳，購(gòu)房者千萬(wàn)不要以為撿到了寶。因?yàn)橥ǔｉ_(kāi)發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購(gòu)房者想象的那么近。 因此，在看房過(guò)程中就可以針對(duì)這個(gè)問(wèn)題仔細(xì)向置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行求證，問(wèn)清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里。 問(wèn)清配套商業(yè)何時(shí)建成 如今，很多樓盤的開(kāi)發(fā)都會(huì)配有一定比例的商業(yè)項(xiàng)目，而這對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)論是自住還是投資，也都是一個(gè)增值點(diǎn)。 但是，商業(yè)項(xiàng)目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個(gè)過(guò)程?？梢栽敿?xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目如何規(guī)劃、大致定位、何時(shí)動(dòng)工、何時(shí)能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。