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• 151****8496

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房前必須取得五證，以保障購(gòu)房者權(quán)益。五證包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。購(gòu)房者應(yīng)查驗(yàn)這些證件，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-08 07:12:04
• 132****6876

  購(gòu)房時(shí)，五證是關(guān)鍵，確保土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售合法。查驗(yàn)五證，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-07 21:03:01
• 180****9943

  在購(gòu)房過(guò)程中，所謂的“五證”指的是開發(fā)商必須具備的五個(gè)重要證件，以確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。這五證包括：1. 國(guó)有土地使用證，證明土地使用權(quán)的合法性；2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確保土地用途符合規(guī)劃要求；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明建筑設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性；4. 建設(shè)工程施工許可證，確保施工過(guò)程的合法性；5. 商品房預(yù)售許可證，允許開發(fā)商對(duì)外銷售房產(chǎn)。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)這些證件以確保交易的合法性。

  查看全文↓ 2024-09-07 21:00:51

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• 問(wèn) 買房子時(shí)所說(shuō)的五證齊全具體指的是哪些證件，我們購(gòu)房者需要查驗(yàn)?zāi)男┪募?/a>
  答

  五證：土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收。

  買房子時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)，我們購(gòu)房者需要了解哪些稅種？

  答

  買房得交點(diǎn)稅，契稅、個(gè)稅那些，得查查具體規(guī)定。

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• 問(wèn) 買房子時(shí)需要交哪些稅，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何計(jì)算稅款？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，需要繳納的主要稅種為契稅和房產(chǎn)稅。契稅通常按照房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，而房產(chǎn)稅則按照房產(chǎn)的價(jià)值和稅率進(jìn)行核算。具體計(jì)算方式及稅率請(qǐng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。

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• 問(wèn) 買房子時(shí)需要注意辦理哪些手續(xù)，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何準(zhǔn)備？
  答

  實(shí)地考察，比較價(jià)格，了解政策，選擇信譽(yù)開發(fā)商，注意貸款條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何提前準(zhǔn)備？
  答

  身份證、收入證明、婚姻證明、征信報(bào)告，缺一不可。

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