已有6個(gè)回答

• 131****3816

  賣房個(gè)人所得稅應(yīng)按20%繳納，但需扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-16 16:44:58
• 133****8306

  賣房個(gè)人所得稅通常按20%計(jì)算，但需考慮房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用的扣除，具體政策可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-09-13 13:30:49
• 151****2667

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，賣房個(gè)人所得稅按20%繳納，但需扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。具體政策可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-09-10 17:31:59
• 166****7187

  賣房時(shí)，個(gè)人所得稅要交，但可以扣除買房時(shí)的花費(fèi)和一些合理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:32:56
• 185****2816

  賣房時(shí)，個(gè)人所得稅要按20%繳納，但具體計(jì)算需扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-06 14:35:39
• 130****4770

  賣房時(shí)個(gè)人所得稅的繳納，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。稅率一般為20%，但具體計(jì)算方式可能因地區(qū)政策而異。通常，個(gè)人所得稅=（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)繳納。

  查看全文↓ 2024-09-06 11:23:43

相關(guān)問題

• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時(shí)間沒有去繳納個(gè)人所得稅的話，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個(gè)人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒有滿兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 ??買賣房屋需繳納個(gè)人所得稅多少？
  答

  　　一、買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少　　1、納稅義務(wù)人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個(gè)人?！　?、納稅范圍個(gè)人出售自有房屋取得的所得。買賣房屋個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)是多少　　3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。　　4、應(yīng)納稅額應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率(20%)　　5、應(yīng)納稅所得額的確定應(yīng)納稅所得額=出售價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用出售價(jià)，是指個(gè)人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價(jià)明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定?！　》课菰?，是出售方取得該房屋時(shí)所支付的購置價(jià)格或建造費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用?！　『侠碣M(fèi)用，是指購入該房屋時(shí)繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)及出售該房屋時(shí)繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費(fèi)附加、土地收益金、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等?！　〖{稅義務(wù)人應(yīng)提供合法、完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證以及稅費(fèi)繳納憑證?！　?、減免稅規(guī)定　　(1)對出售自有住房并在售房前后一年內(nèi)已按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分給予免稅;　　(2)對個(gè)人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問 賣二手房時(shí)，如何繳納個(gè)人所得稅？繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

  全部2個(gè)回答>