已有5個(gè)回答

• 166****0777

  首付多些，月供少些，壓力小。

  查看全文↓ 2024-09-13 22:23:49
• 180****2310

  建議選擇等額本息還款，月供穩(wěn)定，適合收入穩(wěn)定人群。若現(xiàn)金流充裕，可選擇等額本金，總利息支出較少。

  查看全文↓ 2024-09-11 08:42:43
• 184****8182

  分期付款，慢慢還，別急。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:54:42
• 132****8469

  根據(jù)最新政策，首套房首付比例不低于30%，利率按LPR加點(diǎn)計(jì)算。建議選擇等額本息或等額本金還款方式，根據(jù)個(gè)人收入和現(xiàn)金流情況選擇。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:55:08
• 131****0778

  首付30%，余下70%選擇30年等額本息還款，降低月供壓力。

  查看全文↓ 2024-09-06 14:52:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)元房產(chǎn)如何進(jìn)行分期付款，有哪些方案？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首付可以20%，剩下的貸款分期還。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何進(jìn)行分期付款，有哪些步驟和條件？
  答

  分期付款，選對(duì)時(shí)機(jī)，量力而行，避免過(guò)度負(fù)債。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房分期付款的方式有哪些，如何選擇合適的方案？
  答

  分期付款有等額本息、等額本金、公積金貸等。按貸款利率和個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力選。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款協(xié)議如何進(jìn)行申請(qǐng) 與按揭付款的區(qū)別在哪里
  答

  分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。今天搜房網(wǎng)小編就帶大家來(lái)探討一下購(gòu)房分期付款協(xié)議如何進(jìn)行申請(qǐng)，與按揭付款的區(qū)別。 購(gòu)房分期付款協(xié)議的申請(qǐng) 付款方式有三種:1、一次性付款,簽定合同時(shí)須一次性將房款交清,具體看開(kāi)發(fā)商要求或協(xié)商；2、分期付款,根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,按階段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好幾次給的意思。但是現(xiàn)在因開(kāi)發(fā)商一般較急于回籠資金,所以鮮有接受這種付款方式；3、銀行按揭貸款,(分公積金貸款和商業(yè)貸款)估計(jì)你的情況是商業(yè)貸款,根據(jù)收入和銀行現(xiàn)行政策,你是可以貸款的,貸款6萬(wàn)如果10年,月供600多一點(diǎn),對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)問(wèn)題,這一點(diǎn)也符合銀行貸款政策的！所以,在些基礎(chǔ)上,可以適當(dāng)縮短貸款年限.一般銀行要求貸款人月供要在家庭月收入的50%以下。還有一點(diǎn),作為購(gòu)房者的你也要考慮的,10萬(wàn)元的現(xiàn)金,對(duì)你來(lái)說(shuō),下一步的裝修計(jì)劃是怎樣的？交房之后,打算馬上裝修嗎？10萬(wàn)包括裝修嗎？另外,不要忽略一點(diǎn)預(yù)算,買(mǎi)房是必須繳納相關(guān)稅費(fèi)的,比如契稅,維修基金等等(詳情須按當(dāng)?shù)卣?,16萬(wàn)的房子也須幾千元,要備好！ 如果買(mǎi)的是新上市的商品房，一般會(huì)協(xié)助你去相關(guān)銀行辦理!但你必須提供相關(guān)貸款材料,比如身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明等基本材料.其他的如合同,**款發(fā)票或收據(jù),待你交齊**款后,開(kāi)發(fā)商會(huì)提供!詳細(xì)需遵照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行要求,銀行有專(zhuān)門(mén)部門(mén)負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù),你可咨詢(xún).一般開(kāi)發(fā)商方面會(huì)向你介紹的!但是,要把握一點(diǎn),他們介紹的內(nèi)容必須嚴(yán)格符合銀行要求,以免出現(xiàn)因介紹不準(zhǔn)確或不全面,導(dǎo)致你材料出現(xiàn)問(wèn)題,貸款資格受到銀行方面懷疑就麻煩了! 購(gòu)房分期付款與按揭付款的區(qū)別 所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 分期付款買(mǎi)房：1．房屋的交付與價(jià)款的支付不是同時(shí)進(jìn)行，而是房屋的交付在前，價(jià)款的全部支付在后；2．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與房屋的交付占有也不是同時(shí)進(jìn)行，一般房屋交付購(gòu)房者占有后，售房人仍保留房屋的所有權(quán)，直到購(gòu)房者全部付清房?jī)r(jià)款；3．購(gòu)房人不履行支付價(jià)款的義務(wù)時(shí)，售房人可以收回房屋。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房分期付款計(jì)算有哪些辦法 如何計(jì)算購(gòu)房分期付款
  答

  購(gòu)房分期付款計(jì)算器： 等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 部分城市公積金**高貸款額度說(shuō)明（詳細(xì)規(guī)定請(qǐng)參考各地政策） 北京：市管公積金**高貸款80萬(wàn)元，國(guó)管公積金AA級(jí)**高貸款92萬(wàn)元，AAA級(jí)**高貸款104萬(wàn)元 上海：個(gè)人公積金**高貸款30萬(wàn)元，家庭**高貸款80萬(wàn)元 深圳：2012年或出臺(tái)公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款 廣州：個(gè)人公積金**高貸款50萬(wàn)元，夫妻雙方**高貸款80萬(wàn)元 買(mǎi)房分期付款計(jì)算器 選房 收集房源音訊是購(gòu)房人買(mǎi)房前的第一步。購(gòu)房者在采辦商品房之前，收集多量的購(gòu)房音訊，根據(jù)自己買(mǎi)房的目的，如，是因?yàn)樵课莶疬w而是因?yàn)榛橐黾奕ⅲ皇且驗(yàn)楦改敢獊?lái)同住，還是為了投資而購(gòu)置新房。對(duì)大凡非投資目的的購(gòu)房者而言，選房時(shí)就應(yīng)該在滿足居住要求的同時(shí)，方便上班、上學(xué)、購(gòu)物及人際交往的需要。單純投資目的而購(gòu)房，那么就重點(diǎn)考慮樓盤(pán)所在位置的**潛力及住宅自身的品牌效應(yīng)，還要注意開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、小區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理服務(wù)水平等，從中進(jìn)行對(duì)比和挑選，挑選出既經(jīng)濟(jì)又適合的房屋。由此可見(jiàn)，收集房源音訊是購(gòu)房前緊急的打定工作。 一、如何對(duì)基本房源音訊進(jìn)行收集整理 在簽訂《商品房預(yù)售合同》或《采辦意向書(shū)》之前，要從宏觀和微觀兩個(gè)方面對(duì)看好的小區(qū)進(jìn)行考察。首先要從宏觀上注意觀察所要購(gòu)商品房的坐落、所處區(qū)域周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施配置環(huán)境、已購(gòu)業(yè)主的主要職業(yè)構(gòu)成與文明層次、小區(qū)交通容易程度、開(kāi)發(fā)商和承建商的社會(huì)形象、小區(qū)外部環(huán)境、空間布局、綠化環(huán)境等；其次，我不知道合同公證費(fèi)。從微觀方面還要注意住宅的戶型、樓層、單元面積、單元內(nèi)各個(gè)廳室的分割、施工質(zhì)量、水電煤等配套設(shè)施環(huán)境、竣工日期、交付日期、裝修環(huán)境、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理及收費(fèi)環(huán)境。購(gòu)房者可以將主要的房源音訊歸結(jié)如下： 房源音訊收集一覽表 樓盤(pán)名稱(chēng) 所處位置 小區(qū)規(guī)模 外部環(huán)境戶型 樓型 價(jià)格 付款方式 能否裝修 竣工交付日期 開(kāi)發(fā)商環(huán)境 小區(qū)交通 此外，工作地點(diǎn)進(jìn)一步限制了購(gòu)房者的選擇范疇，家庭成員工作和學(xué)習(xí)的地點(diǎn)也是購(gòu)房者選擇小區(qū)地域的緊急要素。往往是妻子影響大于丈夫，而孩子又大于父母。對(duì)于不同年齡段的購(gòu)房者，以上影響有很大的差異。此外，保證與自己有較緊密親密關(guān)系的人員的交往容易，也會(huì)影響可供選擇的區(qū)域范疇。