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• 185****9541

  房價(jià)漲跌難預(yù)測，購房需謹(jǐn)慎，多咨詢專業(yè)人士意見。

  查看全文↓ 2024-09-07 09:30:17
• 185****1777

  購房者在購房過程中應(yīng)重視合同審查，了解房產(chǎn)權(quán)屬，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-05 14:23:10
• 131****5760

  購房者應(yīng)了解房貸政策，評估自身還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品和期限，以降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:36:56
• 188****3576

  房價(jià)走勢受多種因素影響，普通購房者應(yīng)關(guān)注政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)形勢和個(gè)人需求，合理規(guī)劃購房時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2024-09-04 20:35:01

相關(guān)問題

• 問 高房價(jià)的現(xiàn)象還能持續(xù)多久？
  答

  房價(jià)波動大，經(jīng)驗(yàn)告訴我，時(shí)機(jī)和政策是關(guān)鍵。

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房的價(jià)格是如何確定的，我們購房者應(yīng)該如何評估房價(jià)？
  答

  聽說房價(jià)和地段、市場有關(guān)，但具體怎么評估，我還在學(xué)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 雙合同是否會影響房價(jià)，我們購房者應(yīng)該如何評估？
  答

  雙合同會讓房價(jià)看起來更低，但總價(jià)可能更高，得仔細(xì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在高房價(jià)情況下如何買房 購房者需要掌握的五個(gè)原則有哪些
  答

  樓市江湖傳說不斷，究竟是現(xiàn)在就買，還是再等一等，房價(jià)會降嗎？在房價(jià)這么高的情況下，如何買房？做一個(gè)聰明的購房人只要掌握五個(gè)基本原則。 第一原則：現(xiàn)在該不該買房？先明確自身的生活居住需求。 在考慮“現(xiàn)在該不該買房”這個(gè)問題時(shí)，首先要拋開房價(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。 關(guān)鍵是什么？**關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。 第二原則：該買什么價(jià)位的房？在自身購房財(cái)力之下，確定價(jià)格承受范圍。 近期房價(jià)上漲趨勢明顯，由于房價(jià)已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對家庭的財(cái)力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。 怎樣判斷是否可以承受？判斷價(jià)格低限，可以用貸款**高額度與**高年限，來計(jì)算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價(jià)格浮動空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活的影響程度分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。 這樣一來，就可以在有限的財(cái)力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價(jià)格定位。 第三原則：該買什么類型的房？衡量房子的性價(jià)比是否**優(yōu)化。 住宅性價(jià)比如何衡量？要看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 第四原則：如何在價(jià)格談判中掌握主動？堅(jiān)持價(jià)格底線，不要為明天的**買單。 大家都知道，房子的出售方總是對房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的描述，手中拿著**潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個(gè)在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進(jìn)行價(jià)格談判時(shí)要堅(jiān)持自己的購房原則和價(jià)格底線。 剛需型購房者來說，房子買來是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。 要想以便宜的價(jià)格買到高性價(jià)比的房子，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。為了讓買房人對價(jià)格了如指掌，堂堂網(wǎng)特別設(shè)立一個(gè)“市場看板”，房價(jià)信息時(shí)時(shí)更新，并配有動態(tài)走勢圖，您只要輸入小區(qū)、房屋類型、戶型等向量，就可以即時(shí)搜索出相應(yīng)的房價(jià)。 第五原則：買房怎么能**省錢？精打細(xì)算，采取**省息的貸款方式。 不論你是買新房還是二手房，購房者在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導(dǎo)。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財(cái)意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應(yīng)高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。 如果你有按時(shí)繳納公積金，可以選擇辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。 掌握這五個(gè)聰明購房原則，即使在高房價(jià)的形勢之下，買房也能取得好收益。

• 問 2024年房價(jià)走勢會如何變化，我們普通購房者應(yīng)該如何應(yīng)對？
  答

  聽說房價(jià)會漲，但我也不確定，多聽聽別人意見吧。

  全部3個(gè)回答>