已有6個回答

• 188****6023

  零首付可能涉及違規(guī)操作，購房者需注意合同條款，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-11 14:54:30
• 158****5586

  零首付模式風(fēng)險高，銀行通常不推薦。建議合理規(guī)劃首付，確保貸款可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:06:10
• 180****4876

  零首付，聽起來像天上掉餡餅，小心陷阱！

  查看全文↓ 2024-09-06 19:17:57
• 188****8119

  零首付模式違反了國家關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策，增加了金融風(fēng)險。購房者應(yīng)關(guān)注政策導(dǎo)向，避免違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-09-03 20:18:18
• 166****2890

  零首付聽起來很美，但月供壓力大，生活成本高?？紤]清楚自己的經(jīng)濟能力，別被誘惑。

  查看全文↓ 2024-09-02 12:11:02
• 132****2894

  零首付風(fēng)險大，需謹慎。投資房產(chǎn)，首付是安全墊，避免市場波動時損失。

  查看全文↓ 2024-09-02 10:11:06

相關(guān)問題

• 問 買房子零首付靠譜嗎
  答

  現(xiàn)在有很多的開發(fā)商都打出了零首付買房的廣告，其實這種方式買房是不靠譜的，就目前國家對于房貸的要求來看，最低都需要支付至少20%的首付款，而零首付的話，其實就是變相開發(fā)商給購房者先支付了一定的首付款，之后還會收取首付款以及所支付的利息，這樣算下來會比30%的首付款支出的錢還要多。所以大家在買房的時候，還是要盡可能的挑選一家正規(guī)的開發(fā)商，按照正常的流程去購房，如果暫時不具備有買房的資金，可以多等待一段時間，或者是調(diào)整一下自己購房的標準，比如說先買一些小一些的房子，等到自己有錢之后再慢慢進行置換。零首付買房這種行為其實從法律上來說是不允許出現(xiàn)的，因為這種風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了銀行，如果一旦出現(xiàn)無法還款的情況發(fā)生，銀行會出現(xiàn)大量的逾期。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付購房的套路其實主要是兩種方法，一種就是現(xiàn)有開發(fā)商進行墊資，另外一種就是進行信用貸，無論哪種方法對于購房人來說都是需要額外再支付一部分費用的，本來首付款就不太夠的話，再額外支付費用，無形之中也會增加購房的成本，所以不建議大家進行零首付的貸款，需要先提前準備好至少30%的首付款，然后剩余的資金可以向正規(guī)銀行進行申請。所謂的開發(fā)商墊資指的就是開發(fā)商先進行首付款的支付，有的開發(fā)商不說開發(fā)商不收利息，而有的開發(fā)商是收利息的，最長的首付還款時間在三年。進行信用貸的話是由開發(fā)商牽頭找貸款公司做首付貸款，因為正規(guī)銀行是沒有這項業(yè)務(wù)的，所以首付貸款一般都是信用貸款公司，而這部分公司的貸款利息是很高的，所以千萬不要踏入首付貸的陷阱當中。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付其實就是開發(fā)商的一種套路，并不是說購房者不再需要支付首付款，而指的是開發(fā)商先為購房者支付了首付款，或者是通過房產(chǎn)中介來通過墊付的方式來支付首付款，讓購房者購買了房子之后，再通過其他的方法或者是途徑，辦理了銀行貸款，利用這部分的貸款金額來還首付款，而在這個過程當中，購房者需要支付高昂的利息和手續(xù)費。在正規(guī)的銀行，其實是沒有首付款貸款的，在辦理房屋抵押貸款的時候，申請人需要自己準備好至少30%的首付款，所以一旦出現(xiàn)有零首付或者是低首付購房的做法，除了有騙貸的嫌疑之外，大多數(shù)都是通過一些其他的途徑申請的貸款，等到真正要還款的時候會給購房人帶來很大的還款壓力，所以千萬不要上當，還是要按照正常的流程，自己準備30%的首付款。

• 問 零首付購房的套路
  答

  零首付購房的套路主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、將房屋合同總價做高簡單來說就是一套房子價值100萬，而首付通常是30萬，要做零首付，那么就需要貸款100萬，所以開發(fā)商會把合同總價做到143萬，這也就意味著首付是42.9萬，貸款100萬，而這個房子的100萬，這樣就能實現(xiàn)所謂的零首付。2、開發(fā)商墊資在這種情況下，開發(fā)商會出資幫助購房者付首付款，而首付款是需要進行還款的，比如100萬的房子，開發(fā)商會墊資30萬，而貸款的70萬也會很快的到開發(fā)商的賬戶當中，而購房者即便是沒有出首付，但是每月還是要按時還月供，而且還要在和開發(fā)商約定的幾年之內(nèi)將首付款付給開發(fā)商。3、信用貸這時候開發(fā)商所說的零首付，其實是找貸款公司做首付貸款，因為正規(guī)的銀行是不會為首付進行貸款的，如果出現(xiàn)這種情況其實是比較糟糕的，看似沒有付首付款，但是每月還款的利息會比較高，而且還會影響到之后的正常房貸辦理。

• 問 零首付買房有什么風(fēng)險
  答

  零首付買房有很多風(fēng)險：1.違約風(fēng)險：買家可能出現(xiàn)違約情況，比如無法按時付款，從而造成房屋無法過戶等情況。2.貸款風(fēng)險：借款人可能因不良信用而無法獲得貸款，從而無法支付房屋的購買價款。3.市場風(fēng)險：房價可能會因為經(jīng)濟變化而大幅波動，買家可能會遭受財產(chǎn)損失。4.法律風(fēng)險：買家可能會遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，甚至有可能因為買房違反法律規(guī)定而受到處罰。

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