已有5個回答

• 150****4740

  聽說要先簽合同，然后交錢，最后拿證。具體不太清楚，得問問別人。

  查看全文↓ 2024-09-07 11:58:12
• 134****7055

  簽合同、交首付、按揭、交房、辦證。

  查看全文↓ 2024-09-06 08:40:23
• 132****1240

  購房者在辦理新房產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)確保合同合法有效，審查開發(fā)商資質(zhì)，了解相關(guān)法律法規(guī)，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:14:34
• 151****5939

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程包括簽訂合同、支付首付、按揭貸款、開發(fā)商交房、辦理產(chǎn)權(quán)證。購房者需關(guān)注合同條款、開發(fā)商資質(zhì)、市場趨勢。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:41:29
• 184****5880

  購房后，先簽合同，交首付，辦理按揭。然后開發(fā)商交房，辦理房產(chǎn)證。注意合同細節(jié)，了解開發(fā)商信譽。

  查看全文↓ 2024-09-01 23:18:34

相關(guān)問題

• 問 買房子簽合同的流程具體是怎樣的，我們購房者需要注意哪些步驟？
  答

  我聽說先選房，然后簽合同，最后付款和過戶。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶的流程具體是怎樣的，我們購房者需要注意哪些步驟？
  答

  二手房過戶要細心，合同審查要仔細，稅費繳納要清楚，過戶手續(xù)要及時。

  全部4個回答>
• 問 購房者個人自行辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是怎樣的？
  答

  第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。第五步：繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復(fù)印件核對原件) 共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括： 房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時辦理，可以提前準備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。第九步：將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

• 問 按揭二手房的買賣流程具體該如何辦理，我們購房者需要注意哪些步驟？
  答

  選房、簽合同、辦貸款、過戶、交房。

  全部6個回答>
• 問 商業(yè)貸款購房的流程是怎樣的，我們購房者需要注意哪些事項？
  答

  聽說要選好房子，了解貸款流程，注意合同細節(jié)。

  全部3個回答>