已有5個回答

• 134****4494

  契稅優(yōu)惠政策是購房時的重要考慮因素，合理利用可降低成本。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:36:31
• 151****2802

  契稅優(yōu)惠政策可能涉及法律條款調整，購房者應關注政策變化，確保自身權益。建議咨詢專業(yè)律師，了解政策細節(jié)，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:21:49
• 132****6009

  了解契稅優(yōu)惠政策，選擇適合自己的優(yōu)惠，減輕購房負擔，提高居住體驗。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:59:46
• 188****3044

  關注政策變化，選擇有契稅優(yōu)惠的區(qū)域投資，降低成本，提高回報。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:54:30
• 155****6592

  2024年契稅優(yōu)惠政策可能包括首套房契稅減免、改善型住房契稅優(yōu)惠、特定區(qū)域購房契稅優(yōu)惠等。作為房產經(jīng)紀人，我會建議客戶根據(jù)個人情況選擇適合的優(yōu)惠政策。例如，首套房購買者可利用首套房契稅減免政策，降低購房成本。改善型住房購買者可關注改善型住房契稅優(yōu)惠，提高購房性價比。同時，我會為客戶提供全面的市場分析和政策解讀，幫助客戶做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:43:27

相關問題

• 問 2024年首套房契稅有哪些新政策，我該如何利用這些政策？
  答

  多咨詢專業(yè)人士，了解政策細節(jié)，避免盲目跟風，理性購房。

  全部4個回答>
• 問 春節(jié)銀行申請房貸優(yōu)惠有哪些 如何利用好這些優(yōu)惠政策
  答

  農歷新年將至，又到一年返鄉(xiāng)時，生活、工作在北上廣的游子大部分踏上返鄉(xiāng)的征程。2015年央行相繼5次降息降準政策出臺，外加異地購房政策放寬，使得生活在北上廣的游子心中萌生了回家置業(yè)的念頭。 回家置業(yè)提醒： 1、老家一般為三四線小城，房單價低，總房款也不高，建議盡量選配套位置好區(qū)域。 2、工作在北上廣的購房者，如公司繳納公積金，可查詢本地公積金政策，盡量使用公積金貸款，其次商業(yè)貸款。 3、貸款額度、年限可根據(jù)自身收支水平而定，以防日常開銷受影響。 提醒1：注意個人信用記錄 目前，大部分80、90后手里至少有1、2張卡，當刷第一消費時，個人的信用記錄生涯開啟了。提醒準購房者要管理好手中的信用卡，保證每月按時足額繳納。防止，貸款買房個人信用記錄出現(xiàn)污點。總之，個人信用記錄越好，銀行優(yōu)惠力度將更大。例：工商銀行在北京地區(qū)實行首套房8.8折優(yōu)惠。 提醒2：提供可依據(jù)還款能力 買房貸款，銀行都要求提供工作證明、工資流水、還要核查個人誠信度。一般銀行符合還款能力的準購房者，優(yōu)惠力度在8.5折左右。 提醒3：可先成銀行鐵粉增加好感 銀行自有理財、投資產品，如擁有貸款銀行的理財產品，可讓銀行增加你的好感值。申請貸款利率折扣時，都很好商量。 提醒4：部分銀行先存錢后優(yōu)惠 部分銀行要求準購房者“存款消費”，辦理貸款前需要在銀行內存有一定現(xiàn)金。額度越高貸款優(yōu)惠越大，另外，存款時間越久，利率越低。如各位準業(yè)主手中銀行卡較多，資金零散可以匯總到一張上，選一家貸款利率**小的銀行。 提醒5：持有銀行信用卡提高貸款等級 購房者可以通過提高信用卡額度或辦大額信用卡，在銀行的用戶等級升級為VIP，買房辦理貸款優(yōu)惠幾率也將增大。 提醒6：選與開發(fā)商合作銀行貸款 樓盤開盤前，開發(fā)商和銀行都會聯(lián)合做宣傳，購房者要看清形勢，選合作銀行貸款利率或偏低，優(yōu)惠力度大。 提醒7： 貸款額度和年限也受影響 銀行貸款額度、年限都有區(qū)間，一般，用戶辦理房貸時銀行都會給區(qū)間**低貸款額度，但你符合條件且資質優(yōu)，那么，貸款利率會較低。 **后，買房看好樓盤有無貸款銀行再出手，**好，存入一定現(xiàn)金，購買理財產品，保持良好誠信記錄，貸款買房拿到**低房貸利率不是難題。

• 問 2024年二套房契稅政策有哪些變化，我該如何理解？
  答

  政策變化影響市場供需，投資者需關注稅率變動，分析市場趨勢，做出明智決策。

  全部5個回答>
• 問 首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些，我該如何申請？
  答

  備好首套房證明，咨詢稅務，申請契稅優(yōu)惠。

  全部3個回答>
• 問 2016年公積金政策有哪些變化 如何看待這些變化
  答

  2015年對于我們來說是不平凡的一年，這一年股市動蕩，樓市縮水，經(jīng)濟不景氣。房地產行業(yè)關系到各行各業(yè)，是我國經(jīng)濟中一個重要的支柱，也正因如此，國家采取了一系列的救市政策，與咱們普通老百姓**息息相關的就是住房公積金政策了。這一年，住房公積金共發(fā)生了六大變化：四次降低貸款的利率，推進公積金異地貸款，增加貸款額度，降低**的比例，提取條件放寬，提升繳存質量等。下面仔細盤點了2015年公積金政策的變化并展望、設想2016年會有哪些公積金利好政策出臺。 2015年住房公積金政策匯總： 一、四次降低貸款利率，減輕還貸壓力 二、推進公積金異地貸款買房，推動住房消費 2015年9月15日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確住房公積金異地貸款辦理流程，指出職工連續(xù)繳存6個月即可申請住房公積金貸款，并將實現(xiàn)異地互認。 北京在12月16日發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務等工作的通知》征求意見稿中，也首次提出，“在京工作并繳存住房公積金的非京籍職工，可以申請使用住房公積金在戶籍地購房”。 目前，一些城市省內公積金異地貸款的工作已經(jīng)開展，如武漢、長沙、南昌、合肥等四省的省會城市簽署約定，繳存的住房公積金可以異地互認和轉移。 湘潭、撫州等市的異地貸款范圍從省內擴至全國。12月7日，我市出臺《湘潭市住房公積金異地貸款實施細則（暫行）》（以下簡稱《細則》），住房公積金貸款對象范圍從省內擴大至省外，對全國所有公積金繳存人放開。 寧波、紹興、舟山、臺州、嘉興等浙東5城市也啟動住房公積金異地互貸。 ５月寧波市與紹興、臺州、舟山、嘉興簽訂的《浙東五城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議書》，在紹興、舟山、臺州、嘉興正常繳存住房公積金的寧波市戶籍人士，在寧波購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心或分中心申請辦理異地貸款。 銀川與內蒙古阿拉善盟、烏海市、鄂爾多斯市、陜西省榆林市、甘肅省白銀市、慶陽市等周邊跨省的6個地市也開展異地貸款業(yè)務。還有一些城市也正積極推進省內異地貸款。 三、提高可貸款的額度，并提高公積金的使用率 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行要求住房公積金運用率低于85%的設區(qū)城市，應該考慮當?shù)胤績r水平，以切實提高貸款的實際額度。 北京從2015年1月1日起，購買政策性住房或者購買戶型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，**高額度調整為120萬元。 4月，上海購買首套住房。**高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。 廣州從10月26日起，提高住房公積金貸款**高額度：一人申請貸款的，**高由50萬元提高至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，**高由80萬元提高至100萬元。 深圳從4月15日起，公積金貸款額度由原定的賬戶余額的12倍提高至14倍，這一調整同樣也適用于商業(yè)貸款轉公積金貸款的業(yè)務。 西藏自12月1日起，貸款額度提高至70萬元，且貸款的**長年限由17年延長至20年。 新疆各地州貸款額度也普遍提高5萬元至20萬元。 5月25日，長沙個人住房**高貸款額度由50萬調整為60萬。 另外還有多個城市也均在一定程度上，提高了住房公積金的貸款額度。 四、降低買房的**比例，為中低收入買房剛需家庭帶來更多的福利 2015年3月30日，央行、住房城鄉(xiāng)建設部及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，住房公積金貸款購買首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調整為40%。 2015年7月，湖南郴州就出臺《關于促進住房消費的實施意見》，明確住房公積金貸款**低**款比例可降至“0”等十條促進住房消費政策。 武漢使用公積金貸款，購買首套普通自住住房，建筑面積在90平方米及以下的，**低**款比例為20%。 目前一些城市符合條件的首套房，**比例已按照20%來實施；二套房**低**比例40%，根據(jù)不同城市情況，各城市**比例也不同。 五、公積金提取條件進一步放寬，租房也可提取公積金 2015年初，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》，旨在保障住房公積金繳存職工的合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展。 上海、大連、鄭州等城市，連續(xù)足額繳滿3個月（以前是要求6個月），符合提取政策時，即可申請?zhí)崛€人或夫妻雙方的住房公積金。大連租住商品住房,年**高可提取14400元；上海、鄭州**高月提取限額為2000元。 北京規(guī)定，本人及其配偶在北京無房，只需提供無房產證明，即可提取雙方的住房公積金用來支付房租，每人每月提取額度不得超過1500元。 隨后，一些城市也逐步放寬了提取公積金用來支付房租的條件，這樣進一步提高了公積金的使用率，保證了職工的權益。 六、繳存工作扎實推進，進一步提升繳存質量 2015年，全國各地認真開展住房公積金繳存工作，切實“限高保低”、做好“應建盡建”，多措并舉，維護職工合法權益。各城市也因地制宜采取措施來相應這一號召。 11月20日，國務院法制辦向社會發(fā)布《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》并公開征求意見和建議。《條例》從繳存、提取、增值收益使用、風險防范等多個方面進行了條款修訂。 展望2016年： 2015年年底到2016年年初，“農民工去庫存”、“任大炮的為去庫存炸掉房子”等各種新聞，這一切都顯示了2016年，去庫存是樓市的重中之重。 炸掉房子顯然不太靠譜，農民工去庫存這一方式也引起了多方評論。不少人覺得，農民工憑啥要進城買房，又憑啥成救市的稻草呢？城市的發(fā)生建設、經(jīng)濟的發(fā)展離不開他們的辛勤勞動，但農民工“無社?？床‰y”，“跳樓討薪”，“地鐵、公交有座位卻不敢坐”，“火車站寒風中通宵排長隊買春節(jié)回家票”……等各種新聞充斥著我們的眼球，我們國家真的為他們解決問題了嗎，我們伸出了援手了嗎？為啥在危難的時候才想到這一為國家貢獻**多卻獲得的回報**少的群體呢？ 我們姑且不論農民工去庫存可行不可行，但從各地為去庫存，鼓勵農民工進城買房所采取的一些措施來看，如多個省的部分市縣推出了針對農民進城買房的補貼和優(yōu)惠政策；另外，湖南逐步將農民工和個體工商戶納入住房公積金制度的覆蓋范圍，或許2016年公積金制度的覆蓋人群更廣、利用率更高也是說不定。總而言之，國家能重視到農民工這一群體是好事，若能實地掃清其進城買房的各種障礙，真正解決買房的后顧之憂，對促進整個房地產市場的良性發(fā)展還是有益的。2016年會怎樣，我們拭目以待。