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• 181****4500

  2024年買二手房，主要費(fèi)用有首付、契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:20:12
• 131****3047

  買房要交首付、契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅，還有中介費(fèi)，別忘了還有貸款利息哦！

  查看全文↓ 2024-09-08 22:01:34
• 134****2327

  在2024年購(gòu)買二手房，您需要考慮以下費(fèi)用：1. 首付：通常為房?jī)r(jià)的30%左右。2. 貸款利息：根據(jù)貸款金額和利率計(jì)算。3. 契稅：一般為房?jī)r(jià)的1%-3%。4. 個(gè)人所得稅：賣方需繳納，稅率為1%。5. 營(yíng)業(yè)稅：賣方需繳納，稅率為5.6%。6. 印花稅：買賣雙方各0.05%。7. 土地出讓金：部分地區(qū)需繳納。8. 中介費(fèi)：一般為房?jī)r(jià)的1%-2%。9. 評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-08 12:48:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  首付、契稅、中介費(fèi)、貸款費(fèi)。

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• 問(wèn) 2024年購(gòu)買二手房需要考慮哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買二手房時(shí)，需考慮首付比例、貸款額度、利率及還款期限。建議提前了解銀行貸款政策，評(píng)估個(gè)人信用狀況，選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時(shí)，注意貸款審批流程和所需材料，確保貸款順利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?  購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 買二手房要哪些費(fèi)用? 購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問(wèn) 二手房交易有哪些費(fèi)用? 購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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