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• 184****9635

  權屬不清、規(guī)劃未驗、稅費未繳、材料不全、房屋性質不符。

  查看全文↓ 2024-08-31 14:42:38
• 184****6848

  不動產權證辦理受阻通常與土地使用權、房屋產權、規(guī)劃驗收、稅費繳納、權利限制、材料完整性、房屋性質、權屬轉移等因素相關。數(shù)據表明，權屬不明確和規(guī)劃驗收問題是最常見原因。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:02:51
• 150****4010

  辦理不動產權證可能遇到的問題包括但不限于：1. 土地使用權不明確或存在爭議；2. 房屋產權不清晰，如共有產權未明確分割；3. 房屋存在違章建筑或未完成規(guī)劃驗收；4. 房屋存在抵押、查封等權利限制；5. 相關稅費未繳納或繳納不完整；6. 申請材料不齊全或不符合要求；7. 房屋性質不符合辦理條件，如小產權房；8. 房屋權屬轉移未完成，如繼承、贈與等手續(xù)未辦理。作為房產經紀人，我們建議客戶在辦理前進行詳盡的產權調查和法律咨詢，確保順利辦理不動產權證。

  查看全文↓ 2024-08-30 11:09:38

相關問題

• 問 如何辦理不動產權證？辦理不動產權證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動產權證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產登記之前，需要提前準備好相關的一些材料，包括企業(yè)的一些相關信息，以及企業(yè)的所持有的房產土地的相關信息材料才能進行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產證、土地證，那么辦理不動產權證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產權證就可以了。如果沒有老的房產證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產窗口登記，先需要拿著相關的材料去落戶，這樣就能為你的不動產編制出唯一的不動產單元號，一般這個不動產單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產權證不需要法人到場辦理，如果無法到達現(xiàn)場辦理可以授權相關人員進行辦理。先要對材料進行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產權證的受理發(fā)證過程。不動產權證就是房產證嗎1、《不動產權證》比《房產證》的產權規(guī)劃及內容都會更加詳細?！斗慨a證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產證》的內頁內容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權人、共有情況、房屋性質、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產權證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權利人等原來房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內容在里面，因此有所不同。

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• 問 房地產不動產權證如何辦理?如何辦理不動產權證 不動產權辦理流程
  答

  1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》所需資料1《XX不動產登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產權屬證書（已有土地使用證）或土地權屬來源證明；4《建設用地規(guī)劃許可證》；5《建設工程規(guī)劃許可證》；6《建設工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經審查的不動產權籍調查結果（不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產分層分戶平面圖等）；9相關稅費繳納憑證；10其他必要材料。

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• 問 如何辦理不動產權證？
  答

  辦理不動產權證是房地產交易的重要一步，有助于明確產權歸屬，提升市場透明度。近年來，隨著數(shù)字化發(fā)展，不動產登記流程逐漸優(yōu)化，辦理效率提升，為市場參與者提供了更多便利。

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• 問 辦理不動產權證需要哪些材料
  答

  一、不動產權證辦理流程1.預告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用：房地產登記機構按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）2.權屬登記需交資料：房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。辦理時間：自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。4.小產權房不發(fā)證多位法律人士表示，根據我國現(xiàn)有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的

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• 問 房地產不動產權證如何辦理?申請辦理不動產權證需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登記不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、房屋產權登記申請在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領取辦證相關文件辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費用辦理不產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的

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