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• 147****0267

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查
  
  2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料
  
  3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核
  
  4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿
  
  5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》
  
  所需資料
  
  1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:38
• 152****6390

  所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。
  　　房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證。
  　　一所需資料
  　　分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產(chǎn)證復印件、購房發(fā)票復印件、購房合同復印件、契稅發(fā)票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
  　　二辦理地址
  　　房產(chǎn)所在地國土部門。
  　　三辦理時間
  　　一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
  　　四辦理費用
  　　按照土地初始登記收費標準，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:34
• 132****2297

  一、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  1.預(yù)告登記
  業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。
  辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件)。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）
  2.權(quán)屬登記
  需交資料：房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。
  辦理時間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。
  3.領(lǐng)證
  二、不動產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項
  1.舊證書仍然有效
  新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:30
• 137****2937

  10月31日，文山市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正式啟動，標志著土地證、房產(chǎn)證等將逐步退出歷史舞臺，不動產(chǎn)權(quán)證書正式走進公眾視野。
  
  
  　　在文山市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒新停舊”啟動儀式現(xiàn)場，迎來了文山市第一批領(lǐng)證的市民。幾個月前，市民鄭惠剛在文山石榴園購地建房，今天他領(lǐng)到了文山市第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  　　此次“頒新停舊”意味著原來的土地證、房產(chǎn)證、他項證等相關(guān)的不動產(chǎn)都不再單獨辦理相關(guān)的證書，只需統(tǒng)一到不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書。
  
  　
  什么是不動產(chǎn)權(quán)證？
  　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。我國目前全面啟用的統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動產(chǎn)登記簿》《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》等。不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責管理，并永久保存，是享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。
  
  　　文山市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，主要是將分散在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)牧、環(huán)林等部門的不動產(chǎn)登記職責整合到國土資源管理部門，由其負責全市土地、房屋、草原、林地林權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，構(gòu)建便民利民、運轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
  
  
  
  　
  這些證件以后都辦成不動產(chǎn)權(quán)證：
  　　文山市主要涉及土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證。土地證、房產(chǎn)證直接更換成為不動產(chǎn)權(quán)證；此外，承包經(jīng)營權(quán)證仍在市農(nóng)科局辦理，五年的過渡期后統(tǒng)一到不動產(chǎn)權(quán)登記中心辦理；林權(quán)證的辦理，由于國家暫時沒有一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)整合系統(tǒng)，目前只能先發(fā)放林權(quán)證，蓋不動產(chǎn)權(quán)登記專用章。
  
  　
  原來的各種證件還有效嗎？
  　　按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前，依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，在需要辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，再更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  
  
  
  大家**關(guān)心的莫過于房產(chǎn)證變成不動產(chǎn)權(quán)證之后，有什么區(qū)別？該怎么辦理？小編綜合整理了一下：
  
  
  
  　
  不動產(chǎn)權(quán)證和以前的房產(chǎn)證相比，有哪些區(qū)別？
  　　不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  　　房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)的期限，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:57:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  第六條　國務(wù)院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?！　】h級以上地方人民政府應(yīng)當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。　　第七條　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。　　跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。　　國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準項目用海、用島，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。綜上，一般各地政府都會設(shè)置不動產(chǎn)登記中心受理不動產(chǎn)登記事宜。

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• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要提供哪些材料？
  答

  1、初始登記不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。4、繳納費用辦理不產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的

  全部3個回答>
• 問 如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？辦理不動產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產(chǎn)登記之前，需要提前準備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動產(chǎn)編制出唯一的不動產(chǎn)單元號，一般這個不動產(chǎn)單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場辦理，如果無法到達現(xiàn)場辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進行辦理。先要對材料進行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過程。不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會更加詳細?！斗慨a(chǎn)證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

  全部3個回答>
• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么
  答

         不動產(chǎn)權(quán)證的辦理流程主要分為以下步驟：1、登記，2、填寫申請表，3、辦理相關(guān)文件，4、繳納契稅等費用，5、提交申請材料，6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。以下是具體的流程步驟：　　1、登記。在交房之后的60天內(nèi)，購房者持相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料至房管部門，在房管部門辦理初始登記，三個月后可查詢登記情況。這個階段需要“五證兩書”，由開發(fā)商提供。　　2、填寫申請表。登記完成后，購房者至房管部門領(lǐng)取填寫《房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書》。填寫完成后，需開發(fā)商蓋章后方可生效。可提前至開發(fā)商處備好?！　?、辦理相關(guān)文件。先去開發(fā)商處持身份證領(lǐng)取測繪表，然后準備購房合同、房款結(jié)算單、房地產(chǎn)權(quán)證等，注意所有需要開發(fā)商蓋章的地方，都要記得蓋章?！　?、繳納契稅等費用。前往相關(guān)的部門繳納契稅等相關(guān)的費用及稅費，保留好繳納憑證?！　?、提交申請材料。所有的材料包括申請表，買賣合同，房號、面積、房價的確認書，測繪表，房屋登記表，戶型平面圖，契稅等收據(jù)，身份證，還貸證明等。以上材料準確齊全后，即可提交申請?！　?、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。等待領(lǐng)取通知書的下達，通知書下達后，攜帶通知書按規(guī)定時間領(lǐng)取，并繳納相應(yīng)的費用，同時購房者要確認清楚證書的信息是否有錯漏?！　〔粍赢a(chǎn)權(quán)證的辦理流程并不是特別的復雜，主要問題就是需要準備好相關(guān)的材料和證件，辦理之前可以提前去籌劃。這樣在辦理是就會順暢很多。

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程1、在進行補辦之前，需要先到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門提出申請，有檔案處核對之前的存檔之后才能夠開具遺失的證明。2、攜帶相關(guān)的資料，到國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明。3、申請公告之后，滿足15天并且沒有異議，可以到相關(guān)的醫(yī)療機構(gòu)重新進行房屋的測繪。4、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖核對無誤之后可以申請辦理新的房產(chǎn)證。5、根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。補辦不動產(chǎn)權(quán)證所需要提供的資料，包括有身份證，戶口本，以及婚姻狀況證明，同時還需要提供買賣合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明。不動產(chǎn)權(quán)證的意義1、在購買房屋之后要及早的辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一方面是對于自身權(quán)益的保護，另外一方面只有拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠證明自己是該房屋法律意義上的擁有人。2、辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后滿足兩年和不滿足兩年在交易時的區(qū)別還是比較大的，特別是在進行二次銷售時，不滿足兩年所需要交納的費用比較多。