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• 131****7905

  市場調(diào)研，時(shí)機(jī)把握，談判技巧，貸款策略。

  查看全文↓ 2024-09-01 12:59:43
• 158****9317

  選擇性價(jià)比高的樓盤，關(guān)注政府補(bǔ)貼政策，與賣家溝通爭取優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-30 08:19:12
• 180****4173

  關(guān)注市場趨勢，選擇潛力區(qū)域，利用貸款杠桿，談判爭取優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:56:25
• 181****2360

  要買到更便宜的房子，首先需了解市場行情，選擇在市場低迷期購房。其次，關(guān)注銀行貸款政策，利用低利率時(shí)期貸款。再者，選擇性價(jià)比高的樓盤，如新開發(fā)區(qū)域或有政府補(bǔ)貼的樓盤。最后，與開發(fā)商或賣家進(jìn)行價(jià)格談判，爭取更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-08-29 23:15:25

相關(guān)問題

• 問 ??如何買到便宜的房子?有什么方法嗎？
  答

  現(xiàn)在很多便宜點(diǎn)兒的新房都有共性：地處新區(qū)，位置偏遠(yuǎn)，生活配套暫缺。房價(jià)低的房子固然好，但是這種房子什么時(shí)候能發(fā)展起來？圖紙上的規(guī)劃可靠嗎？選這種房子的時(shí)候除了看戶型、價(jià)格、園林設(shè)計(jì)，還應(yīng)該看什么指標(biāo)？怎么才能知道一套遠(yuǎn)郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？1、學(xué)會(huì)看現(xiàn)狀交通選購遠(yuǎn)郊樓盤，交通狀況是必須先考慮的事情。無論是公共交通，還是路網(wǎng)建設(shè)都需細(xì)致考察。特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規(guī)劃！規(guī)劃本身有不確定性，規(guī)劃調(diào)整取消的情況不罕見。即使規(guī)劃能夠落實(shí)，建設(shè)周期也未必與你入住時(shí)間一致。什么時(shí)候能享受到這個(gè)便利，還不好說。2、摸清周邊樓盤情況（1）摸清周邊樓盤的數(shù)量以及交房時(shí)間——決定未來區(qū)域內(nèi)可引入的人口數(shù)量人口基數(shù)足夠大，才能順利拉動(dòng)區(qū)域的生活、商業(yè)配套的完善，甚至可以影響城建配套等公共資源的升級(jí)。這將對(duì)今后生活的便捷度、舒適度以及后期的房屋價(jià)值有很大影響。（2）摸清周邊樓盤的價(jià)格和成交情況——對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體估值單一樓盤的價(jià)格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤價(jià)格的平均值，才能對(duì)這一區(qū)域的市場整體估值。這會(huì)是房子未來價(jià)格變化的基礎(chǔ)。3、全面了解區(qū)域規(guī)劃（1）看大區(qū)整體規(guī)劃購房者可以在政府網(wǎng)站或相關(guān)公告中查詢。那么，購房者需要查看些什么？舉個(gè)例子：比如某規(guī)劃具體有哪些政策和內(nèi)容？在條款繁雜的規(guī)劃當(dāng)中，有哪些會(huì)給樓盤帶來直接的影響？有哪些會(huì)帶來間接的影響？這些規(guī)劃有沒有具體的推進(jìn)時(shí)間表？（2）看樓盤周邊規(guī)劃除了售樓處的沙盤圖，購房者還要自己實(shí)地走走看看。因?yàn)榫退闵潮P圖里面標(biāo)著有各種交通、醫(yī)院等等，但這些規(guī)劃在大多數(shù)情況下都會(huì)因?yàn)橐粍t免責(zé)聲明而消失。（銷售道具角落里一般會(huì)有免責(zé)聲明：“本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建筑配套、市政設(shè)施或其他資料，僅供參考之用，以政府部門標(biāo)準(zhǔn)的文件、圖則為準(zhǔn)?！保?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??剛需如何買到便宜的房子？
  答

  根據(jù)自己的需求不盲目求好地段 如果是在一級(jí)城市的話 那房子肯定貴 你可以選擇較周邊的地方 然后買個(gè)車 或者你可以選擇較周邊的二級(jí)城市 買房的話價(jià)位也不會(huì)高 當(dāng)然,如果你想在某個(gè)區(qū)域買便宜的房子的話 就要多對(duì)比下了 **好你周邊有賣房子的朋友 多咨詢下 會(huì)有幫助的

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• 問 ??如何買到便宜房子?如何才能買到低價(jià)優(yōu)惠房?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買得起一套小戶型的錢，卻非要去買一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒錢買房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買房省錢的訣竅之一，買下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來的錢拿去作投資，賺更多的錢豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來說，當(dāng)房價(jià)陷入過度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢買房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢。一般來說，樓盤新開盤或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個(gè)樓盤，進(jìn)行比較之后再購買。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場買菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買房也是如此。賣家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣家報(bào)出的價(jià)格太低，有來有往才是談價(jià)的正確姿勢，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

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• 問 ??怎么買到便宜的房子?有什么訣竅?
  答

  可以選擇購買二手房。二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

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• 問 怎么買到便宜的房子
  答

  1.開盤前提前認(rèn)購幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程,這個(gè)過程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來講,此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià),但由于對(duì)市場反映“心里沒底”,會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。2.買尾貨、特價(jià)房細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn),不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位,例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等,有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn),頗為實(shí)惠。一直以來,尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”,而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后,開發(fā)商已經(jīng)獲利,因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。3.找急售的業(yè)主急售的業(yè)主通常是急需資金,只要買家愿意快速成交并一次性付款,價(jià)格會(huì)比市場價(jià)低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能,通常一套房子通過中介砍價(jià)5%是沒有問題的,中介為了促成成交也會(huì)為買家爭取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買家恰好碰到了這樣的房子,一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。4.找舊業(yè)主介紹買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹,也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓,都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的絕對(duì)數(shù)額對(duì)于總價(jià)來說并不算多,但對(duì)于買家和介紹人而言,這都是實(shí)實(shí)在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠,并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。5.找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價(jià)方法。例如認(rèn)識(shí)樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士,通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級(jí)的管理層人士手上,往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。6.找銷售人員談?lì)~外折扣要想買到便宜房子,找銷售人員磨倒是不錯(cuò)的渠道。當(dāng)然,向銷售人員要折扣,買家一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁徺I熱情,既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘情,又要有對(duì)價(jià)格等因素猶豫不決的樣子。

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