已有5個回答

• 130****1375

  審慎評估，理性決策。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:50:06
• 133****0251

  評估個人信貸條件，選擇合適的貸款產(chǎn)品，注意利率變化，合理規(guī)劃還款。

  查看全文↓ 2024-08-30 08:03:26
• 133****2738

  分析市場供需、價格走勢，選擇價值洼地，避免盲目跟風，理性投資。

  查看全文↓ 2024-08-27 20:52:29
• 134****2598

  了解最新政策，如限購、限貸等，評估政策對市場的影響，合理規(guī)劃購房時機。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:43:59
• 150****3458

  關注地段、配套設施，了解開發(fā)商信譽，避免高杠桿投資。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:47:30

相關問題

• 問 蘇州買房注意事項有哪些 如何避免購房陷阱
  答

  避免定金陷阱： 很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！ 避免搶房陷阱： 開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶！！別勉搶到之后價格過高??！ 觀看房屋面積： 有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考?。? 查看開發(fā)商口碑： 網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子??！ 看五證： 開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括： 1、《商品房銷售（預售）許可證》； 2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規(guī)劃許可證》； 4、《建設用地規(guī)劃許可證》； 5、《國有土地使用證》。  

• 問 購房如何避免落入開發(fā)商虛假宣傳的陷阱 有哪些注意事項
  答

  購房者應理性的看待廣告內(nèi)容，不要只聽開發(fā)商一面之詞；在購房過程中要注意收集開發(fā)商宣傳冊、視頻、樣板房照片以及小區(qū)的規(guī)劃圖，這些都可以作為日后維權的證據(jù)；而關于廣告宣傳中承諾的配套設施、小區(qū)綠化、戶型設計等問題，應要求開發(fā)商將其寫入合同約定條款中?？纯匆韵?條內(nèi)容，購房者須知。 1、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳。 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。把廣告寫進購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來。 2、收集與查證關于所購房屋的信息。 購房者在買房之前要持理性的態(tài)度，若確定購買，到規(guī)劃部門、房管部門以及建設部門做資料查詢，一般小區(qū)的消息在房管部門和建設部門有相應的公示，購房者也可以向相關部門具體科室咨詢。 3、要多多動腿親自核實。 對于普通居民來說，購房是人生中一件大事，本就應該慎之又慎?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)宣傳大多存有水分，不要輕信開發(fā)商的宣傳和口頭承諾，應該到樓盤實際位置去看，多關注樓盤的位置以及周邊的配套設施是否與宣傳冊上描述的一致。規(guī)劃等還可以向當?shù)匾?guī)劃門咨詢核實，并要求將期待的規(guī)范設施寫進合同。 4、盡量達成書面約定。 消費者購買“精裝房”、“學區(qū)房”、或者對小區(qū)的配套設施有要求時，**好在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務，“學區(qū)房”關于保證買房一定能讓孩子就讀名校，以及違約后的賠償?shù)葍?nèi)容。將比較重要或直接影響購房決策的宣傳內(nèi)容加入到合同正式文本或合同附件中，以便于在產(chǎn)生糾紛時更好地維護自身權益。 5、注意證據(jù)的收集。 對于開發(fā)商派發(fā)的宣傳冊、廣告彩頁、樣板房照片、小區(qū)規(guī)劃圖或其他宣傳資料，購房者應妥善保存。簽訂購房合同時，對于開發(fā)商承諾的條件，也可以要求納入合同中，這些都可以作為日后維權的證據(jù)。 6、注意合同中的免責條款。 一般協(xié)議里有“**終交付以政府規(guī)劃或**終確定的示意圖為準”類似的字眼，購房者在簽訂的時候需謹慎，因為一旦簽訂，將來面臨著即時其存在不實宣傳或虛假宣傳或者欺詐宣傳的情況下維權時會存在一些障礙。 看了小編總結的如上6條內(nèi)容，希望能夠讓更多購房者“識得廬山真面目”，在買房時練就火眼金睛，買到稱心如意的房子。

• 問 購房陷阱有哪些 如何避免這些購房陷阱
  答

  買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來跟大家分享一下買房過程中**常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈送面積可能存假 很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是**后驗房的時候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？ 購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使后悔定金也不能要回了。 還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時間內(nèi)補齊剩余定金，如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。 3、 樣板房面積增大 很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準備 對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節(jié)一樣都不能落。當前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應該同時咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。

• 問 買房注意事項有什么 購房陷阱有哪些
  答

  你以為房地產(chǎn)行業(yè)只是簡單的“建房子、賣房子”？那就大錯特錯了！ 從前期的定位調研，中間的營銷策略，到后期的交房物業(yè)，整個一個大工程有很多隱秘細節(jié)你是看不見的。開發(fā)商為了賣房子，會使用很多花心思的小技巧，也就是營銷策略，**懂得如何抓住購房者的心，可謂將心理學、營銷學等眾多學科運用得淋漓盡致。 這些技巧，有些無傷大雅，有些則需要小心提防了。 一、擅長制造現(xiàn)場熱銷假象 在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在營造興旺的氣氛，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷售業(yè)績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。 銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，常用的伎倆就是“這套房子好幾個客戶都相中了”，購房者一般在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。 二、催著交定金 購房者只要表現(xiàn)出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒 有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付的定金就不一定何去何從了。 三、虛構贈送面積 “33平方米的單身公寓‘變身’55平方米的小復式”、“買一送一”、“兩房變?nèi)俊薄浰兔娣e成為時下部分樓盤誘人上鉤的重要營銷手段。購房者 在看了這樣的宣傳后，總是覺得花一定的錢，卻多得了很多面積，實惠得很。其實不然，買房時千萬要問清楚所贈送的面積是多大？贈送的具體位置是哪？**好將贈 送情況寫進合同里。 四、內(nèi)部認購或VIP優(yōu)惠 出售VIP卡、內(nèi)部認購、日進斗金……商品房銷售的噱頭令人眼花繚亂，這都是為開發(fā)商銷售房屋利益**大化作準備。而對于購房人來說，內(nèi)部認購由于有優(yōu)惠條件，有一定的吸引力，這時就有可能掉進開發(fā)商的認購陷阱。 五、樣板間被悄悄放大 一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對于實際居住來說都是不實 用的。為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，或者樣板間內(nèi)的床等家具的實際面積都要小一些，而購房者不可能看樣板間時找開發(fā)商 要建筑圖紙，并拿尺自己丈量，往往會被樣板間的寬敞溫馨所吸引。 六、過度包裝，模糊核心賣點 購房者對樓盤的第一印象大多來自宣傳廣告。開發(fā)商通過全方位包裝樓盤核心賣點信息，如“奢華生活”、“品質人生”、“尊貴選擇”等等來吸引購房者。 因此，對于那些模糊的廣告詞不要當真，不要為這些廣告所描述的“未來生活”所迷惑，多關注地點、交通、房屋質量等。購房者還可以要求將其廣告許諾中核心賣點寫進合同。購房者要進行實地考察，并到規(guī)劃部門了解城市的規(guī)劃，特別是樓盤所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和周邊配套。 七、夸大綠化率 樓盤的綠化率和容積率大多都是與實際不相符的，且綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。待房屋建成，具體的數(shù)值也無法考證。 開發(fā)商往往在宣傳時會將綠化率作為賣點夸大，為購房者描繪一幅優(yōu)美的園林景觀，多數(shù)小區(qū)在入住多年后，由于管理不善或者物業(yè)不作為，大多綠化和植被都很糟糕。 以上信息僅供參考，**終以開發(fā)商公布為準。

• 問 購房過程中應避免哪些陷阱？有哪些注意事項對我有幫助？
  答

  查證件、看地段、簽合同、選銀行、防糾紛。

  全部6個回答>