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• 166****6817

  預算、地段、權屬、合同、過戶。

  查看全文↓ 2024-09-13 10:24:33
• 188****4433

  購房前應審查房屋權屬，確保無抵押、查封等法律糾紛，簽訂合同時注意條款，保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-10 19:08:59
• 132****6979

  購房前需分析市場供需、價格走勢，評估個人財務狀況，選擇性價比高的房源。

  查看全文↓ 2024-09-06 14:25:33
• 181****5953

  買房就像相親，看對眼了再談婚論嫁。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:47:23
• 166****5049

  選房要選好地段，看房要仔細，談價要耐心，簽合同要細心，過戶要謹慎。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:11:03
• 181****6807

  購買二手房時，首先需評估個人財務狀況，確定預算。其次，了解市場行情，選擇地段、戶型、房齡等。實地考察房源，注意房屋結構、朝向、裝修狀況。核實房屋權屬，避免產權糾紛。談判價格，簽訂合同，注意條款細節(jié)。辦理貸款、過戶手續(xù)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:19:10

相關問題

• 問 二手房購買時如何認定購房資格，審核的步驟包括哪些？
  答

  二手房購房資格需提交資料經預審、正式審核，符合限購限貸政策。

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• 問 二手房如何購買?購買二手房如何**省錢？
  答

  購買二手房所需交納的費用包括購房款、中介服務費和稅費（其中，稅費包括契稅、增值稅及附加、印花稅）這三塊如下：1、購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。2、稅費——契稅：90平方以下購房合同價1%，90(含)平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%。若買方購買的房產是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。具體稅費所購買房屋所在地稅局規(guī)定為準。3、稅費——增值稅及附加：不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免征增值稅。4、稅費——印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。5、中介服務費：如果是通過房產中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同

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• 問 購買二手房交房驗收七大攻略
  答

  淺談二手房交付驗房應帶驗房工具和應該注意的事項http://www.53ab.com/dc/zy/ys/1750.html?1384101176

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• 問 ??買二手房攻略有哪些呢?購買二手房的注意事項有哪些??
  答

  二手房雖然不像新房那樣價格昂貴，但是也絕不便宜。因為現在很多二手房其實購買居住時間并不長，而且環(huán)境配套都很不錯，交通便利，這也是現在很多購房者會選擇二手房的原因。二手房買房注意事項有很多，今天我們重點列舉幾點。一、仔細檢查房子的產權。這是二手房買賣注意事項的重中之重。試問一個連產權都不清晰或者沒有產權的房子有購買的必要嗎？所以在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產權證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產權證上的所有人是同一個人，并讓他出示身份證等證件。二、戶口是否遷出。很多買房者都是為了子女讀書問題而購買的教育地產，這就要特別注意房屋的戶口遷出遷入問題，并了解入學名額是否被占用。三、價格了解、交付方式應安全。在購買之前應該對該區(qū)域的二手房均價有一個大概的了解，這樣在跟賣方討價還價的過程中才能心中有數，也不至于被中介牽著鼻子走。買方應該把定金或預付款存入銀行凍結戶口，等到賣房過戶或者拿到新證以后再統(tǒng)一轉入賣方戶口。四、要注意查看房屋附近的市政設施，生活配套、小區(qū)綠化、交通情況、噪聲、物業(yè)管理等方面。這些細節(jié)將會和我們的生活息息相關，直接影響我們的居住質量?？梢愿苓呧従恿奶?，了解這個小區(qū)到底有哪些優(yōu)缺點。五、注意了解房屋戶型等內部狀況。比如房屋的戶型、朝向、結構、采光、通風、面積、層高、裝修、家具等等。有哪些是原業(yè)主要帶走的，哪些是可以和房屋一起出售的，價格方面可以協(xié)商溝通。還要特別留意房屋的情況和房產證上的信息是否相符，不要被偷梁換柱。六、費用結算問題。還有一些容易被忽略的二手房買房注意事項中的小細節(jié)，就是要跟房主了解清楚房屋的其他費用是否結清，例如水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話費和網絡費等，以免后期產生小糾紛。七、配套設施的水平與質量。主要分為兩大類：①與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;②與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足?？偨Y：了解二手房買房注意事項不僅可以給我們指引，還可以幫我們節(jié)約很多時間。不再像以前那樣盲目無所適從。不過大家在購買之前應該綜合考慮多方面因素，爭取買到不后悔的優(yōu)質二手房。

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• 問 ??如何購買二手房?購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經過市公證處公正蓋章，或者是經過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產證。銀行以該房產證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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