已有3個回答

• 133****8093

  婚前購房，注意產(chǎn)權(quán)歸屬。婚后購房，共同出資，共同擁有。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:25:44
• 133****7841

  新婚姻法對房產(chǎn)歸屬有明確規(guī)定，貸款時需考慮房產(chǎn)歸屬，避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。建議婚前財(cái)產(chǎn)公證，明確貸款責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-08-24 23:09:30
• 151****8225

  新婚姻法明確房產(chǎn)歸屬，婚前個人財(cái)產(chǎn)不因婚姻而共有。投資房產(chǎn)時，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:43:10

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法中關(guān)于再婚家庭房產(chǎn)繼承有哪些相關(guān)政策？
  答

  再婚家庭房產(chǎn)繼承，我聽說親生和繼子女都有份，但具體怎么分不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 新婚姻法中房產(chǎn)問題的關(guān)鍵分析要點(diǎn)有哪些，如何理解？
  答

  我聽說新婚姻法里，房產(chǎn)歸屬得看付款比例和名字，最好提前咨詢法律人士。

  全部6個回答>
• 問 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只寫了夫妻一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經(jīng)配偶同意，就會出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購買的，則認(rèn)定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，如果是雙方父母購買，不論房產(chǎn)登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒有達(dá)成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

• 問 ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部4個回答>
• 問 新婚姻法中關(guān)于離婚的房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
  答

  聽說離婚時，婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后財(cái)產(chǎn)平分，房產(chǎn)名字很重要。

  全部3個回答>