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• 166****0972

  首套房貸款利率，就是買房時(shí)銀行收的利息。利率有高有低，看政策和銀行心情。多比較幾家銀行，選個(gè)利率低的，能省不少錢。

  查看全文↓ 2024-08-24 12:12:33
• 180****3880

  首套房貸款利率受央行基準(zhǔn)利率和銀行政策影響。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款利率的通知》，首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。銀行可結(jié)合市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，合理確定利率水平。此外，各地政府可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，實(shí)施差別化住房信貸政策。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，選擇合適時(shí)機(jī)和銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-08-23 23:12:59
• 184****7041

  首套房貸款利率通常由央行基準(zhǔn)利率和銀行自身政策決定。目前，中國(guó)人民銀行規(guī)定的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.65%。銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶信用狀況，給予一定比例的上浮或下浮。例如，首套房貸款利率可能在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%至20%。此外，不同銀行的利率政策可能略有差異。購(gòu)房者應(yīng)咨詢多家銀行，選擇最優(yōu)惠的貸款方案。同時(shí)，了解貸款期限、還款方式等細(xì)節(jié)，確保貸款計(jì)劃符合自身需求。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)咨詢和貸款方案設(shè)計(jì)，助您輕松購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-08-23 18:35:26

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• 問(wèn) 集體土地產(chǎn)權(quán)有哪些規(guī)定，如何理解和遵守這些規(guī)定？
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  集體土地產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，法律保障尤為重要。交易需合法，權(quán)益需明確。

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  現(xiàn)國(guó)家銀行政策,購(gòu)房基準(zhǔn)利率7.05%,首次購(gòu)房利息上浮10%

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  春節(jié)前，央行再次發(fā)布房貸新政：在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這也就是說(shuō)，首套房**低**比例降至20%了！但是，現(xiàn)行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？1、貸款買過(guò)一套房，但貸款已結(jié)清的，再次貸款買房按首套房貸政策執(zhí)行；2、貸款買過(guò)一套房，但現(xiàn)已將房子賣掉，房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買房也將算作首套；3、全款買過(guò)一套房，再貸款買房，算作首套；4、全款買過(guò)一套房，現(xiàn)已賣掉，且房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買房算作首套；5、貸款買過(guò)一套房，現(xiàn)已經(jīng)貸款結(jié)清，并且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買房算作首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。**后提醒大家，具體政策如何，借款人在貸前應(yīng)多作了解，以免在貸款時(shí)碰壁。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款的利率有哪些特別規(guī)定，如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買第二套房時(shí)，貸款利率會(huì)比第一套高一些，具體要問(wèn)銀行和售樓人員。

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  答

  首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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