已有5個回答

• 133****3355

  聽說有的地方商品房要交房產(chǎn)稅，有的地方不用，具體得看政策。

  查看全文↓ 2024-08-30 18:15:25
• 133****4477

  商品房是否繳房產(chǎn)稅，視地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2024-08-28 12:48:25
• 184****6542

  房產(chǎn)稅？看地方，有的地方收，有的地方不收。

  查看全文↓ 2024-08-24 20:03:10
• 133****0288

  商品房要不要交房產(chǎn)稅，得看政策。現(xiàn)在大部分地方還沒開始收，但有些城市試點了。買房前最好問問清楚，別到時候多掏錢。

  查看全文↓ 2024-08-23 20:18:45
• 130****5009

  商品房是否需要繳納房產(chǎn)稅，這取決于當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅政策。在中國，房產(chǎn)稅目前主要針對商業(yè)地產(chǎn)，而對個人住房的房產(chǎn)稅尚未全面實施。但部分城市如上海、重慶已開始試點征收個人住房房產(chǎn)稅。具體稅率、征收標準和免稅條件，需參照當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會建議客戶在購房前咨詢專業(yè)人士，了解相關政策，確保合規(guī)納稅。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:34:08

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  根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。自有房屋用于經(jīng)營，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計征，稅率為1.2%。所以，無論是否拿到房產(chǎn)證，房屋只要交付使用了，就應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知 》國稅發(fā)〔2003〕89號 文件規(guī)定： 一、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題 鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題 （四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。