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• 166****6522

  裙樓適合做生意，塔樓適合居住。

  查看全文↓ 2024-08-30 10:06:28
• 132****1083

  裙樓和塔樓的貸款條件可能不同，需根據(jù)具體項(xiàng)目評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和收益。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:43:45
• 130****2470

  裙樓商業(yè)價(jià)值高，塔樓居住功能強(qiáng)。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，裙樓租金回報(bào)率通常高于塔樓。

  查看全文↓ 2024-08-23 21:02:37
• 155****3878

  裙樓適合商業(yè)投資，塔樓適合住宅投資。

  查看全文↓ 2024-08-22 19:24:24
• 133****8250

  裙樓和塔樓在結(jié)構(gòu)和用途上有明顯的區(qū)別。裙樓通常指建筑物的底層或幾層，與地面直接接觸，具有較大的平面面積，常用于商業(yè)、辦公或公共設(shè)施等。塔樓則指建筑物的高層部分，通常為住宅或辦公用途，具有較高的垂直高度和較小的平面面積。在結(jié)構(gòu)上，裙樓和塔樓可能采用不同的設(shè)計(jì)和材料，以適應(yīng)不同的功能需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶(hù)在選擇時(shí)，應(yīng)充分考慮自己的實(shí)際需求和預(yù)算，以及建筑物的地理位置、交通便利性等因素。

  查看全文↓ 2024-08-22 17:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住樓和普通住宅在功能和用途上有哪些主要區(qū)別？
  答

  商住樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需注意土地使用年限。普通住宅產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)益有保障。

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• 問(wèn) 公寓和普通住宅在功能和用途上有什么區(qū)別？
  答

  在貸款方面，公寓和普通住宅的首付比例、利率和還款期限可能存在差異。公寓的首付比例通常較高，利率可能略高于普通住宅。購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，合理規(guī)劃貸款方案。同時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的類(lèi)型、位置和評(píng)估價(jià)值來(lái)確定貸款額度和條件。

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• 問(wèn) 裙樓和塔樓的區(qū)別是什么?。?/a>
  答

  裙樓一般指在一個(gè)多層或高層建筑的主體底部，其面積大于建筑主體本身面積的低層附屬建筑體。從外立面上看，整個(gè)建筑是個(gè)“凸”形狀的，地下平面面積大的部分就像整個(gè)建筑的裙子，所以叫裙樓。又有叫“裙房”、“底商”的在使用上，一般裙樓與主樓的樓梯分開(kāi)，前門(mén)進(jìn)裙樓，后門(mén)上主樓，為搜索消防起見(jiàn)前后門(mén)之間設(shè)有通道，但比較隱蔽。有的建筑物裙樓和主體連電梯也分開(kāi)的。從結(jié)構(gòu)上看，有裙樓的建筑物多有地下室，裙樓是框架或框剪結(jié)構(gòu)，主體多是剪力墻或混合結(jié)構(gòu)。裙樓的作用大部分用于商場(chǎng)、開(kāi)敞空間的辦公室。裙樓大意指就是在主樓周?chē)哂懈綄傩再|(zhì)的樓房。指與高層建筑緊密連接組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房的高度大于24米的，視為高層建筑的一部分。一些樓的2-3層會(huì)突出來(lái)，就是面積會(huì)加大，使整棟樓看起來(lái)像加了個(gè)裙邊，這2-3層就稱(chēng)為裙樓，而向上的部分稱(chēng)作主樓。通俗的講：板樓就是板狀的樓，很常見(jiàn)，它的平面形狀是長(zhǎng)方形的。塔樓就是塔狀的樓，平面形狀一般正方形及其演變形勢(shì)，不少的高層住宅樓采用塔樓。可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

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• 問(wèn) 什么是裙樓和塔樓
  答

  按分部工程上報(bào)，只能驗(yàn)收局部主體，可以和質(zhì)監(jiān)站說(shuō)一下，把裙樓做為一個(gè)單獨(dú)來(lái)驗(yàn)收，資料也從裙樓劃分。資料不需要評(píng)定，因?yàn)槟阒蛔鲅b飾而已，不具備工程竣工。

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• 問(wèn) 什么是裙樓和塔樓
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色

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