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• 180****8504

  小產(chǎn)權(quán)房買賣需謹(jǐn)慎，法律風(fēng)險(xiǎn)高。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:25:56
• 134****9294

  小產(chǎn)權(quán)房，買前想清楚，別被坑。

  查看全文↓ 2024-08-23 10:01:40
• 150****0175

  小產(chǎn)權(quán)房買賣存在法律風(fēng)險(xiǎn)，政策不明確。建議關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，避免投資陷阱。

  查看全文↓ 2024-08-22 22:01:10
• 166****4554

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-22 20:21:05

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房出售有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，不受保護(hù)。別貪便宜，買正規(guī)產(chǎn)權(quán)房更穩(wěn)妥。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)有哪些重要的注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎。建議選擇有產(chǎn)權(quán)保障的房產(chǎn)，避免不必要的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些? 購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)，有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止買賣的，不能保障購房者后期的合法權(quán)利的!

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜，但風(fēng)險(xiǎn)大，得仔細(xì)研究。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋注意事項(xiàng)有哪些? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)1、看開發(fā)主體是否合法實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由武漢市土地整理儲(chǔ)備中心征為國有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證城中村改造項(xiàng)目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進(jìn)行報(bào)建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗(yàn)收。5、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證這是城中村改造項(xiàng)目準(zhǔn)許向社會(huì)銷售的重要標(biāo)志。城中村改造項(xiàng)目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)市國土房產(chǎn)局審核，各項(xiàng)條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預(yù)）售許可證后，才能向社會(huì)銷售。

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