已有3個回答

• 180****4865

  關(guān)注市場動態(tài)，量力而行。

  查看全文↓ 2024-08-21 10:01:03
• 185****1010

  2024年房價走勢難以預測，但貸款時考慮利率、還款能力，選擇適合的貸款期限和方式。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:43:49
• 184****5270

  房價走勢？問天吧，我只知道吃瓜。

  查看全文↓ 2024-08-20 23:24:05

相關(guān)問題

• 問 2024年二手房屋過戶時有哪些需要注意的事項？
  答

  建議咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程，注意合同細節(jié)，避免陷阱。

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• 問 二手房交易時，需要注意哪些事項？
  答

  1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行二手房交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3.房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

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• 問 二手房過戶時，2024年的稅費繳納流程和注意事項有哪些？
  答

  據(jù)說是要先了解稅費的種類和金額，然后按照流程繳納，最好咨詢中介或?qū)I(yè)人士。

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• 問 2024年的房價走勢如何？
  答

  房價向來多變，明年什么樣誰也不知道，重要的是看好區(qū)域，適合自己住著舒服的才是好房子。

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• 問 出售二手房時需要注意哪些事項和手續(xù)？
  答

  從法律角度看，出售二手房需確保權(quán)屬清晰，簽訂合同明確了雙方權(quán)益和責任。在交易中，務必遵循法律程序，保護自身合法權(quán)益。

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