已有5個回答

• 188****3620

  聽說選房好，但我也不懂，還是問問專家吧。

  查看全文↓ 2024-08-22 20:18:53
• 134****8958

  經(jīng)驗告訴我，選房還是錢，要綜合考慮個人情況和市場走勢。

  查看全文↓ 2024-08-20 19:05:51
• 180****1733

  選房還是錢，看個人需求和市場情況。

  查看全文↓ 2024-08-17 14:27:48
• 181****6785

  選擇房子還是現(xiàn)金，需考慮市場趨勢、個人財務(wù)狀況和未來規(guī)劃。若市場看漲，選房；若需流動性，選現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2024-08-16 19:11:05
• 151****5126

  要房要錢，看心情，看需求，看市場！

  查看全文↓ 2024-08-16 17:39:05

相關(guān)問題

• 問 拆遷補(bǔ)償應(yīng)該選擇現(xiàn)金還是房子??？
  答

  一、現(xiàn)金補(bǔ)償?，F(xiàn)金補(bǔ)償是**直接、**方便的拆遷賠償方式，拆遷方對于拆遷戶的房屋價值進(jìn)行評估，按照拆遷公告發(fā)布之日起的市價直接進(jìn)行現(xiàn)金賠償，拆遷款一般都是一次性付清，根據(jù)國家規(guī)定，只有拆遷戶已經(jīng)獲得拆遷賠償后才允許拆遷，選擇這一形式可以避免很多的麻煩，這筆資金任由自己處置，存在很多的選擇。當(dāng)然，現(xiàn)金賠償也存在一些缺點，房價上漲過快，雖然很快就拿到拆遷款了，但是挑選房子還需要一段時間，也許在重新購房之時，拆遷賠償也許不能支付房價，自己還要貼補(bǔ)更多的錢，一些克制力差的人在得到拆遷款后，可能一時腦子發(fā)熱任意揮霍。二、劃地重建。劃地重建這一形式主要出現(xiàn)在農(nóng)村，國家征收土地之后，可能會另外劃出一片土地并附上一定的賠償款交于拆遷戶，令其在該土地上重新建造住宅。自己建造住宅的話，房屋構(gòu)造、裝修都可以按照自己的心意來，補(bǔ)償費用中包含裝修費、拆遷補(bǔ)助以及房屋建造費用等等，可以說相當(dāng)劃算，但房屋重新建造相當(dāng)麻煩，重新劃出的地盤自己也未必滿意，一些老人更是不愿意離開自己一直生活的地方。三、安置房。安置房指的是在拆遷之前，拆遷方根據(jù)對于拆遷戶住房價值的評估，為拆遷戶提供一套同等價值的住房進(jìn)行安置，待拆遷戶搬進(jìn)安置房后才正式進(jìn)行拆遷。安置房這種賠償方式免去了許多麻煩，拆遷戶無須重新尋找合適的房子、重新裝修了，直接搬進(jìn)新房即可，但安置房的自由度更低，房屋地段、裝修、樓層等未必符合自己的需求，安置房也不好進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，**空間較小，容易貶值。

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• 問 購房貸款選擇短期還是超長期更合適？
  答

  從法律角度看，選擇購房貸款期限需綜合考慮利率、還款能力等因素，確保還貸計劃與自身實際相符，避免法律風(fēng)險。

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• 問 買房方式如何選擇，全款還是按揭哪個更合算?
  答

  賣房，不貸款，全額付款適用人群：保守型家庭優(yōu)點：1、沒有貸款壓力，生活質(zhì)量可以得到保障。缺點：1、供父母養(yǎng)老的投資性收入減少，若父母養(yǎng)老收入不高，需考慮未來父母養(yǎng)老問題。2、夫妻雙方公積金部分不能得到充分利用。不賣房，公積金和商業(yè)組合貸款，4成**適合人群：預(yù)計將來雙方收入會有明顯增加的家庭優(yōu)點：1、保留父母的投資性房產(chǎn)，一定程度上保障了父母的晚年生活質(zhì)量。2、充分利用了公積金貸款缺點：1、貸款比例較重，會影響以后生活質(zhì)量。2、并沒有解決投資性房產(chǎn)租售比低的狀況。賣房，公積金貸款，6成**優(yōu)點：1、雖然父母投資性房產(chǎn)已出售，但是結(jié)余可用于父母養(yǎng)老，且普通理財收益已經(jīng)大大超過原來租房收入，不但不會影響父母晚年生活，反而還有大筆投資現(xiàn)金流來保證不時之需。2、充分利用了公積金貸款。

• 問 買期房好還是買現(xiàn)房好?哪個更合適?
  答

  　一般來說，現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進(jìn)行詳細(xì)的了解。將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，做到心中有數(shù)。現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行調(diào)查也比較方便。與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應(yīng)求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機(jī)不當(dāng)，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

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• 問 房子過戶給子女時，選買賣、贈與還是繼承哪個更合適？
  答

  買賣省錢手續(xù)多，贈與費高，繼承手續(xù)繁瑣。

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