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• 130****3840

  買賣省錢手續(xù)多，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承手續(xù)繁瑣。

  查看全文↓ 2024-07-11 10:45:05
• 133****8059

  過戶方式得算算賬，買賣省錢但手續(xù)多，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-10 12:25:35
• 132****0675

  選擇過戶方式需綜合考慮稅費(fèi)、手續(xù)及時(shí)間成本。買賣涉及契稅、個(gè)稅等；贈(zèng)與需繳贈(zèng)與稅；繼承成本較低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個(gè)人情況合理選擇。

  查看全文↓ 2024-07-06 07:56:58
• 134****7389

  出售房子過戶給子女時(shí)，需考慮稅費(fèi)、手續(xù)和時(shí)間成本。買賣涉及契稅、個(gè)稅等；贈(zèng)與需繳贈(zèng)與稅；繼承則成本低但手續(xù)繁瑣。建議根據(jù)個(gè)人和家庭情況綜合考慮選擇。

  查看全文↓ 2024-07-03 11:37:14
• 134****7593

  買賣省稅，贈(zèng)與費(fèi)高，繼承手續(xù)多。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:16:55
• 188****3706

  過戶給子女，買賣可能更省錢，但要考慮稅費(fèi)和手續(xù)；贈(zèng)與方便但費(fèi)用高；繼承較省錢但手續(xù)麻煩。要根據(jù)自身情況選擇。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:15:58

相關(guān)問題

• 問 房子是買賣贈(zèng)與還是繼承哪個(gè)合適
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況和目標(biāo)。如果您現(xiàn)有的財(cái)務(wù)狀況允許，買賣是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)槟梢垣@得更高的地產(chǎn)價(jià)值，但是如果您的財(cái)務(wù)狀況不是很寬裕，繼承可能是更好的選擇，因?yàn)樗梢宰屇?jié)省費(fèi)用。

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• 問 ??房子過戶給子女，贈(zèng)與劃算還是買賣劃算？
  答

  你好,主要看房屋面積,一般面積小的房屋交易的稅費(fèi)少些,贈(zèng)予還要交公證費(fèi),房屋贈(zèng)予后5年內(nèi)再次出售還要繳納20%的個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 子女繼承房產(chǎn)過戶可以嗎? 房子過戶給子女哪種方式**合適？買賣？
  答

  沒有**合適，只有相對合適，看具體情況來定。繼承，只有房主死亡，才可以辦理繼承?；ㄙM(fèi)是公證費(fèi)用2%，評估費(fèi)千分之六，過戶交納幾百元手續(xù)費(fèi)。贈(zèng)與，需要先辦理贈(zèng)與公證，交納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%。過戶時(shí)候交納全額契稅3%。印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，買賣，。如果賣家住房滿2年，過戶可以免5%增值稅，賣家滿五唯一住房，。過戶可免1%個(gè)稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。還需要繳納評估費(fèi)千分之六，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元。綜上，只要住房滿五唯一，建議買賣過戶。，

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• 問 房產(chǎn)過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更合算？
  答

  贈(zèng)與雙方需繳納的稅費(fèi) 受贈(zèng)人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈(zèng)與人：手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3.5%，平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。另外，為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與）和其他無償贈(zèng)與行為兩類。對以一般贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。對于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。也就是說，一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間，以此確定計(jì)稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅”。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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