已有4個回答

• 151****3850

  聽說買二手房要交契稅，房產(chǎn)稅好像還沒開始征。

  查看全文↓ 2024-08-19 17:21:05
• 184****3086

  二手房交易，主要交契稅，房產(chǎn)稅個人暫不涉及。

  查看全文↓ 2024-08-17 08:03:23
• 134****5345

  根據(jù)現(xiàn)行政策，個人購買二手房主要需繳納契稅，稅率根據(jù)地區(qū)和房屋性質(zhì)有所不同。房產(chǎn)稅目前主要針對企業(yè)持有的房產(chǎn)，個人住宅暫不征收。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:19:21
• 151****5400

  購買二手房，需繳納契稅，房產(chǎn)稅目前個人不征。

  查看全文↓ 2024-08-16 18:16:05

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)交易過戶需要交納個人房產(chǎn)稅嗎，怎么交，交多少？
  答

  不要房產(chǎn)稅的，要看你買多大的房子，還要看你買多少價格的房子的。

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• 問 購買二手房也需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個人買二手房要交的其它稅種1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。2.經(jīng)營稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)-免征經(jīng)營稅;非一般住所經(jīng)營稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)-房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;別墅經(jīng)營稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價的5.5%，達到5年(含5年)——房產(chǎn)總價與該房產(chǎn)其時買入價格差額的5.5%;購買時刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時刻早的核算，一般地說收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國家暫免征收住所印花稅。

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• 問 二手房個人房源購買需要交納哪些稅費呢？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 購買二手房時，買方需要交納什么費用，交多少？
  答

  買方作為購房的一方，需要繳費費用的種類比較多：1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費用的50％。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。（注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準。）6、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成 交價格的3％。7、維修基金：物業(yè)公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。 買方繳納的其他相關(guān)費用

• 問 購買二手房申請房產(chǎn)證時還需要交納哪些稅費？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：0.3元/平方米(建筑面積)土地使用權(quán)登記費：0.13至0.3元/平方米(占地面積)房屋所有權(quán)證：80元/件房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件國有土地所有證：80元/件