已有3個(gè)回答

• 181****9006

  40年，不變。

  查看全文↓ 2024-08-15 11:30:48
• 184****4729

  根據(jù)現(xiàn)行政策，商業(yè)土地使用權(quán)一般為40年。2024年的具體規(guī)定尚未明確，但預(yù)計(jì)不會(huì)有大的變動(dòng)。關(guān)注政策更新，了解最新規(guī)定是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:19:29
• 184****0399

  2024年商業(yè)土地使用年限可能還是40年，具體變化得看政策。買房時(shí)，記得問清楚年限，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-14 20:42:17

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• 問 住宅產(chǎn)權(quán)年限的最新規(guī)定是什么，有哪些變化？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限主要還是70年，買房時(shí)多關(guān)注下土地和房屋的性質(zhì)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2024年商品房契稅的最新規(guī)定是什么？
  答

  聽說2024年契稅有新規(guī)定，具體不太清楚。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
  答

  商業(yè)貸款年限規(guī)定貸款最長(zhǎng)不能夠超過30年，如果購(gòu)買的是商業(yè)住房貸款，不能夠超過10年，當(dāng)然也有一些銀行的貸款期限會(huì)稍微長(zhǎng)一些，比如說會(huì)要求借款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過70年。按照當(dāng)前的規(guī)定來進(jìn)行計(jì)算，像男性不能夠超過65歲，女性不能夠超過60歲，所以最好是選擇中青年的人群來申請(qǐng)貸款，如果是老年人的話，不僅申請(qǐng)的時(shí)間比較長(zhǎng)，也有可能會(huì)拒貸。申請(qǐng)商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)1、在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，個(gè)人的征信要良好，如果存在有多次的逾期記錄申請(qǐng)會(huì)被拒絕，而且在申請(qǐng)的時(shí)候，名下所有的負(fù)債都會(huì)重新進(jìn)行計(jì)算，銀行會(huì)綜合考慮，如果負(fù)債太高的話也會(huì)拒絕。2、身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明都是需要提前準(zhǔn)備好的個(gè)人資料，用來佐證自己的還款能力。3、因?yàn)槊考毅y行的貸款年限是不太相同的，可以選擇10年20年，最多不能夠超過30年，在貸款總額一定的前提條件之下，貸款的年限越短，產(chǎn)生的利息就越少，當(dāng)然每個(gè)月的還款數(shù)額就越多要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。4、購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)未來的收入預(yù)期來選擇每個(gè)月的還款方式，如果每個(gè)月的收入是固定的，可以選擇等額本息。

• 問 商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
  答

  商業(yè)貸款年限規(guī)定，購(gòu)買的是普通住房，貸款的期限最長(zhǎng)不超過30年，如果購(gòu)買的是商業(yè)性住房，最長(zhǎng)的年限不超過10年，而且在申請(qǐng)貸款時(shí)，年齡加上貸款的年限最長(zhǎng)不超過70年不過各個(gè)銀行之間有一些差異，所以大多數(shù)的借款人年齡不能夠超過60歲，以上三者以貸款年限短的為準(zhǔn)。貸款買住宅需要的證件：1、單身人士需要提供身份證、戶口本、單身狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明。2、成年已婚需要提供收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結(jié)婚證，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，還需要提供夫妻雙方的暫住證，而且在辦理貸款的時(shí)候是需要夫妻到場(chǎng)的。3、境外人員購(gòu)房，要提供所在地的居住證以及居住地滿一年的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。4、在提供收入證明的時(shí)候需要由工作單位加蓋公章。

• 問 商品房使用年限規(guī)定是幾年 土地使用權(quán)年限有什么具體用途
  答

  國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓于土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。商品房使用年限規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 1、居住用地 70 年； 2、工業(yè)用地 50 年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50 年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年； 4、綜合或者其他用地 50 年。 信訪件中提到的商品房**高使用年限為 70 年。  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、 交換和增與。轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和 權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。  商品房使用年限規(guī)定，關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后的問題，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》也有規(guī)定，第一百四十九條“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?