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• 148****3853

  商業(yè)貸款年限規(guī)定，購買的是普通住房，貸款的期限最長不超過30年，如果購買的是商業(yè)性住房，最長的年限不超過10年，而且在申請(qǐng)貸款時(shí)，年齡加上貸款的年限最長不超過70年不過各個(gè)銀行之間有一些差異，所以大多數(shù)的借款人年齡不能夠超過60歲，以上三者以貸款年限短的為準(zhǔn)。
  貸款買住宅需要的證件：
  1、單身人士需要提供身份證、戶口本、單身狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明。
  2、成年已婚需要提供收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章/工作證、夫妻雙方身份證、家庭戶口本、結(jié)婚證，如果是外地戶籍的購房者，還需要提供夫妻雙方的暫住證，而且在辦理貸款的時(shí)候是需要夫妻到場的。
  3、境外人員購房，要提供所在地的居住證以及居住地滿一年的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。
  4、在提供收入證明的時(shí)候需要由工作單位加蓋公章。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:25:49

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款年限規(guī)定是什么
  答

  商業(yè)貸款年限規(guī)定貸款最長不能夠超過30年，如果購買的是商業(yè)住房貸款，不能夠超過10年，當(dāng)然也有一些銀行的貸款期限會(huì)稍微長一些，比如說會(huì)要求借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。按照當(dāng)前的規(guī)定來進(jìn)行計(jì)算，像男性不能夠超過65歲，女性不能夠超過60歲，所以最好是選擇中青年的人群來申請(qǐng)貸款，如果是老年人的話，不僅申請(qǐng)的時(shí)間比較長，也有可能會(huì)拒貸。申請(qǐng)商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)1、在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，個(gè)人的征信要良好，如果存在有多次的逾期記錄申請(qǐng)會(huì)被拒絕，而且在申請(qǐng)的時(shí)候，名下所有的負(fù)債都會(huì)重新進(jìn)行計(jì)算，銀行會(huì)綜合考慮，如果負(fù)債太高的話也會(huì)拒絕。2、身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明都是需要提前準(zhǔn)備好的個(gè)人資料，用來佐證自己的還款能力。3、因?yàn)槊考毅y行的貸款年限是不太相同的，可以選擇10年20年，最多不能夠超過30年，在貸款總額一定的前提條件之下，貸款的年限越短，產(chǎn)生的利息就越少，當(dāng)然每個(gè)月的還款數(shù)額就越多要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇。4、購房者可根據(jù)自己對(duì)未來的收入預(yù)期來選擇每個(gè)月的還款方式，如果每個(gè)月的收入是固定的，可以選擇等額本息。

• 問 買房子商業(yè)貸款條件是什么? 買房子商業(yè)貸款對(duì)年限有哪些規(guī)定
  答

  首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲2、買的房子是90平方米及以下的普通住房3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。****低是20％，建議四大行以外的銀行。所需材料：（1）身份證件復(fù)印件；（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；（5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；（7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；（8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 ??公積金貸款年限規(guī)定是怎樣的？
  答

  公積金貸款年限為**高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57年。公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)**高能貸80萬,AA級(jí)**高能貸92萬,AAA級(jí)**高能貸104萬。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價(jià)款的80%)；三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

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• 問 抵押貸款規(guī)定是什么??？
  答

  抵押貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?？勺龅盅何锏呢?cái)產(chǎn)包括：　　抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物；　　抵押人依法取得的國家土地使用權(quán)；　　貸款人認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)?！　≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押全設(shè)定后，所有能夠證明抵押物權(quán)屬的證明文件（原件）及抵押物的保險(xiǎn)單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔(dān)保管責(zé)任。

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• 問 過梁規(guī)范規(guī)定是什么過梁的規(guī)定是什么
  答

  過梁的規(guī)定具體如下：1   磚砌過梁截面計(jì)算高度內(nèi)的砂漿不宜低于M5；2   磚砌平拱用豎磚砌筑部分的高度不應(yīng)小于240mm；3   鋼筋磚過梁底面砂漿層處的鋼筋，其直徑不應(yīng)小于5mm，間距不宜大于120mm，鋼筋伸入支座砌體內(nèi)的長度不宜小于240mm，砂漿層的厚度不宜小30mm。希望可以幫到你！