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• 151****7314

  公攤比例不太懂，但聽說10%-20%比較合適。具體還要看房子和小區(qū)情況，多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-20 15:13:10
• 180****2203

  公攤比例應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。開發(fā)商應明確公攤范圍和計算方法，保障購房者權益。購房者應仔細審查合同，避免權益受損。

  查看全文↓ 2024-08-18 12:25:22
• 184****7566

  公攤比例應根據(jù)項目類型、建筑結構和地區(qū)標準綜合考量。一般住宅項目公攤比例在10%-20%較為合理，但需結合市場趨勢和消費者偏好進行調整。

  查看全文↓ 2024-08-14 17:13:22
• 133****7219

  公攤比例要適中，既不能太低影響公共設施，也不能太高增加負擔。10%-20%比較合適，具體還要看小區(qū)環(huán)境和設施。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:33:34
• 134****6996

  公攤比例，即公共部分面積與總建筑面積的比例，是衡量房產性價比的重要指標。一般而言，住宅公攤比例在10%-20%之間較為合理。高層住宅可能略高，但不應超過25%。公攤比例過低可能影響居住品質，過高則可能增加購房成本。購房者應結合實際需求和預算，綜合考慮公攤比例。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:09:07

相關問題

• 問 ??房屋公攤比例多少合適？
  答

  普通住宅的一般公攤比例：多層8%-15%，小高層10%-20%，高層15%-30%；別墅1%-8%。目前，武漢市場上普通住宅高層居多，多在24層以上，公攤比例多在20%左右。

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• 問 公攤比例怎么算
  答

  　　公攤比例等于公攤面積除以套內面積，由于公攤比例是一個變量，因為不同的建筑物的公攤系數(shù)都是不同的，每一戶的公攤系數(shù)也有可能會不同，通常情況下7層以下的多層住宅公攤率在7%~12%，而18層左右的小高層住宅，公攤率在10%~15%，高層住宅公攤率則在15%~25%?！　」珨偯娣e主要指的是整棟樓的產權人共同擁有這棟樓的公用部分的建筑面積，通常情況下也包含了電梯的電梯井樓梯間等多個部分，不過在計算公攤面積的過程中需要注意，獨立使用的地下室、人防工程建造的地下室、為小區(qū)服務的物業(yè)用房等是不計入公攤面積的。另外在購買房屋的時候，并不是公攤面積越小越好，如果公攤面積過小，會影響到業(yè)主居住的舒適度，同時在購買商品房的時候，盡可能在購買合同中標明公攤面積總值，這樣才能更好的保障自身的利益。

• 問 樓房的公攤怎么算?大概比例是多少？
  答

  公攤面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和②套內墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內建筑面積=①+②+③=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。3、公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產權部門測繪隊進行實地測量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。

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• 問 ??房屋公攤怎么算？大概比例是多少？
  答

  公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積。

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• 問 多層帶電梯房公攤多少才合適呢？
  答

  多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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