已有6個(gè)回答

• 130****6509

  不動(dòng)產(chǎn)登記，買房必查，防糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:20:29
• 132****9646

  不動(dòng)產(chǎn)登記，產(chǎn)權(quán)保障。

  查看全文↓ 2024-08-20 17:24:27
• 188****7943

  不動(dòng)產(chǎn)登記是法律保護(hù)產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-08-16 10:11:44
• 166****7386

  不動(dòng)產(chǎn)登記是貸款審批關(guān)鍵，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-08-13 10:31:59
• 181****3244

  不動(dòng)產(chǎn)登記制度確保產(chǎn)權(quán)明晰，促進(jìn)市場(chǎng)交易透明，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:16:18
• 166****4998

  不動(dòng)產(chǎn)登記保障產(chǎn)權(quán)，買房時(shí)記得查證，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:09:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意?。? 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債?。》凑龜R小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記制度歸納為三中模式契據(jù)登記制度、權(quán)利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動(dòng)產(chǎn)登記。我國(guó)房地產(chǎn)登記制度的特點(diǎn)①房地產(chǎn)權(quán)屬登記是土地使用權(quán)在土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行，房屋所有權(quán)登記在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行，然后房屋與所占用的土地使用權(quán)是不可分割的。②房地產(chǎn)權(quán)屬的登記具有公信力的，受保護(hù)的，是擁有房地產(chǎn)權(quán)利的合法憑證，房地產(chǎn)權(quán)屬的登記是登記房地產(chǎn)靜態(tài)權(quán)利，也是登記權(quán)利動(dòng)態(tài)過(guò)程。不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，各自不同的部門負(fù)責(zé)各自部門登記管理，就是說(shuō)，原來(lái)在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

• 問(wèn) 誰(shuí)能跟我說(shuō)說(shuō)危房改造制度的相關(guān)內(nèi)容
  答

  這要看您在哪一個(gè)地區(qū)，各地標(biāo)準(zhǔn)也不相同，有修善加固還有重建，有五保、低保、貧困戶、殘疾人等等各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)又不同，你要到當(dāng)?shù)卣稍兙捅容^清楚。如果你不想在你們本鎮(zhèn)問(wèn)的話，你可以到隔壁鎮(zhèn)去問(wèn)下，就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)制度何時(shí)成立 這種制度有什么作用
  答

  上海市近日印發(fā)《關(guān)于做好本市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)工作的通知》，標(biāo)志著上海市已經(jīng)全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，與此同時(shí)，湖北武漢、江西南昌等地的不動(dòng)產(chǎn)登記工作也陸續(xù)展開(kāi)。 按照中央部署，在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則公布以后，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合要在2015年基本完成。 從2016年開(kāi)始，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的工作重點(diǎn)開(kāi)始落地基層，并全面形成制度體系，**終于2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢。 不動(dòng)產(chǎn)登記涉及面廣，情況復(fù)雜，而按照時(shí)間表，所余時(shí)間已不充裕，因此相關(guān)機(jī)構(gòu)需抓緊推進(jìn)，才能完成這一工作。 建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可以使國(guó)家更準(zhǔn)確的掌握國(guó)情，有利于實(shí)施有效的社會(huì)經(jīng)濟(jì)管理。近年由于對(duì)國(guó)內(nèi)商品房市場(chǎng)的構(gòu)成和居民住房實(shí)情缺乏一本“明細(xì)賬”，一些城市無(wú)論是商品房還是政府主辦的保障房，都出現(xiàn)了供需失衡的狀況，商品房庫(kù)存積壓成為目前影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的嚴(yán)重問(wèn)題。 建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，另一個(gè)重要功能是可以有效清理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。由于歷史原因，我國(guó)很多不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)界限比較模糊，特別是房屋方面，除了一些產(chǎn)權(quán)比較明晰的商品房，很多城市周邊的“小產(chǎn)權(quán)房”，一些由單位自建分配給職工的住房，由于其土地權(quán)屬模糊，住房產(chǎn)權(quán)一直無(wú)法確定，民眾的財(cái)產(chǎn)權(quán)難以得到有效保護(hù)，這些問(wèn)題都應(yīng)該在此次不動(dòng)產(chǎn)登記中拿出具體解決方法。 對(duì)城市里的普通民眾來(lái)說(shuō)，房屋是一宗**重要甚至是唯一的不動(dòng)產(chǎn)，但作為一項(xiàng)國(guó)家的基礎(chǔ)制度建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)登記有更豐富的內(nèi)涵，而它對(duì)房?jī)r(jià)的影響是微乎其微的。至于一些“老虎”“蒼蠅”占有過(guò)多的房產(chǎn)，正是鉆了缺乏不動(dòng)產(chǎn)明確登記的空子，但一些普通民眾如果大量購(gòu)置了商品房用于投資，仍屬于他們的合法財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)該在法律保護(hù)的范疇之內(nèi)。

• 問(wèn) 業(yè)主手冊(cè)相關(guān)內(nèi)容是什么 業(yè)主手冊(cè)有什么作用
  答

  為把小區(qū)建成一個(gè)安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美高尚的新型住宅小區(qū)，為了營(yíng)造溫馨、舒適、安全的室內(nèi)環(huán)境，**大限度的發(fā)揮住宅的居住功能，保證房屋正常的使用，沿長(zhǎng)其使用壽命，制定業(yè)主手冊(cè)，每位業(yè)主都要遵循 1）管理處 作為物業(yè)管理人，管理處根據(jù)物業(yè)委托管理合同對(duì)本住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理。管 理服務(wù)內(nèi)容包括（小區(qū)/大廈范圍內(nèi)）： *房屋及公用設(shè)施的使用、維修和養(yǎng)護(hù)。 *公共地方清潔衛(wèi)生。 *車輛行駛及停泊。 *公共秩序。 *社區(qū)文化活動(dòng)。 *住宅主管部門和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。 管理處根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法，依據(jù)委托管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用，制止違反住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為，選聘專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 管理處以服務(wù)業(yè)主為宗旨，按相關(guān)法律、法規(guī)及委托合同實(shí)施管理和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受業(yè)委會(huì)及業(yè)主監(jiān)督。 2）管理人員 本物業(yè)內(nèi)所有員工為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，絕不容許收取業(yè)戶任何額外費(fèi) 用或物品，敬請(qǐng)業(yè)戶合作，避免私自任用本物業(yè)員工作任何私人服務(wù)，而導(dǎo)致該員工疏于日常職守。 3）業(yè)主委員會(huì) 為加強(qiáng)本物業(yè)民主化管理，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的管理模式，根據(jù) 物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，本物業(yè)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)（簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）。業(yè)委會(huì)代表物業(yè)全體業(yè)主利益、要求和意見(jiàn)，并協(xié)助管理處開(kāi)展工作。業(yè)委會(huì)章程和工作細(xì)則由業(yè)委會(huì)制定，并由業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)。 1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。 2、審議決定住宅維修基金和共用設(shè)施專用基金的使用。 3、聘請(qǐng)物業(yè)公司并與其訂立、變更或解除委托管理合同。 4、審議物業(yè)公司年度管理計(jì)劃、配套工程和重大維修工程項(xiàng)目。 5、審議管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、監(jiān)督物業(yè)公司對(duì)本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的各項(xiàng)決定。 遵守和履行物業(yè)委托管理合同。 不得從事各種投資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  全部25個(gè)回答>