已有6個(gè)回答

• 155****3321

  征收補(bǔ)償可能影響房貸還款，建議了解補(bǔ)償政策，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-08-18 19:40:07
• 184****5983

  征收補(bǔ)償影響房地產(chǎn)市場供需，需關(guān)注政策導(dǎo)向和市場反應(yīng)，評估長期影響。

  查看全文↓ 2024-08-16 17:22:32
• 185****9979

  根據(jù)《土地管理法》和相關(guān)政策，集體土地征收應(yīng)依法給予合理補(bǔ)償，保障被征收人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 17:59:41
• 151****9463

  了解補(bǔ)償政策，確保生活不受影響，爭取合理補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-08-09 16:14:25
• 188****4148

  關(guān)注政策變化，評估補(bǔ)償合理性，考慮征收后的投資機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:21:21
• 166****9249

  集體土地上的房屋征收補(bǔ)償需注意：1. 了解征收政策，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式和程序。2. 核實(shí)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，確保權(quán)益。3. 評估房屋價(jià)值，包括市場價(jià)值和征收補(bǔ)償價(jià)值。4. 考慮征收后的生活安置和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5. 與征收方協(xié)商，爭取合理補(bǔ)償。6. 必要時(shí)尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-08-08 17:48:00

相關(guān)問題

• 問 集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例？
  答

  四、激勵(lì)措施　　　　五、其他　　　　1、被征收人住宅被征收后，不管他處有沒有住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或者原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)同房同價(jià)原則，按國有土地上被征收類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行評估，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得重新調(diào)整安排被征收人宅基地或者但他處有但尚未建設(shè)，被征收人必須放棄宅基地?！　　　”徽魇杖俗≌徽魇蘸?，他處有宅基地尚未建設(shè)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能對被征收人重新調(diào)整安排宅基地的，即對被征收人實(shí)行遷建安置的，對集體土地上被征收房屋的補(bǔ)償按房屋重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。房屋重置價(jià)格按縣人民政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　　　?、對被征收人實(shí)行遷建安置的，征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)縣人民政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合被征收房屋的補(bǔ)償安置面積，提供遷建安置用地，屬地人民政府或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電、通路和場地平整或者支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用；被征收人按有關(guān)規(guī)定辦理遷建用地手續(xù)和建房審批手續(xù)?！　　　?、集體建設(shè)用地的土地征收標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體土地上的房產(chǎn)過戶需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過戶時(shí)需審查土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，確保權(quán)屬清晰，交易合法，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例是什么啊？
  答

  《征收補(bǔ)償條例》 規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。拓展資料：《征收補(bǔ)償條例》明確了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)間是房屋征收決定公告之日，標(biāo)準(zhǔn)是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這也是老百姓**關(guān)心的一點(diǎn)。以市場價(jià)格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，使得被征收人的基本利益得到保障。這不僅包括對房屋的補(bǔ)償，也包括對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。這就大體上可以確保被征收人的居住條件有改善、生活水平不下降。

  全部5個(gè)回答>
• 問 集體土地房屋征收怎么補(bǔ)償
  答

  國有土地上房屋征收與集體土地上征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同?！　型恋厣戏课菡魇者m用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》?！　〖w土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》　　國有土地上房屋征收補(bǔ)償是對房屋進(jìn)行評估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系?！　〖w土地征地拆遷土地屬集體的對個(gè)人不補(bǔ)償，只對地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配宅基地，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時(shí)可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??集體土地上房屋買賣合同注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  農(nóng)村房屋可以買賣嗎?如果可以的話，農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢? 一、農(nóng)村房屋可以買賣嗎? 我國法律規(guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; 2、受讓人沒有其他房產(chǎn); 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。不過，現(xiàn)在私下里買賣的多了，比如不是村民的也去買，政府現(xiàn)在也不太管，但這種買賣有一個(gè)致命的缺陷，房子你可以住，卻無法正式過戶，房產(chǎn)證上永遠(yuǎn)不是你的名字，或你自己永遠(yuǎn)也辦不了正式的房產(chǎn)證。 二、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? 購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。 以上便是關(guān)于農(nóng)村房屋是否可以買賣，以及農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)等問題。農(nóng)村房屋買賣是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，由于法律上并沒有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力問題上有不同的判例。因此在購買農(nóng)村房屋時(shí)，要考慮各地以前對這類案件是如何判決的，這很重要。如果有必要，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買賣的前景。

  全部3個(gè)回答>